[城市与房地产业发展的关系]发展城市房地产业的重要意义.docx
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1、城市与房地产业发展的关系发展城市房地产业的重要意义 一、房地产业发展是城市价值的体现自美国次贷危机爆发以来,其危机对其他国家众行业的影响可见一斑。究其爆发的最为干脆的缘由无非就是房地产业资源的不合理配置,进而导致了多米诺骨牌效应。因此,在很大程度上,房地产业资源配置的合理与否是该城市循环经济能否得以顺当发展的一个基本要件;而城市循环经济发展又确定着城市的价值定位。房地产业提升城市价值的过程也是实现其自身价值的过程。随着改革开放、经济发展、生活水平的提高,人们对住房的要求不再局限于满意基本生活须要,更多地起先注意户型的优化、空间尺度的延长、环境配套的现代化。因此,房地产商为迎合时代发展要求须要开
2、发高品质楼盘。开发高品质楼盘,在为城市创建经济价值、文化价值、生态价值的同时,更重要的是提升了房地产业价值。要实现现房地产发展与城市发展的良性互动。房地产业价值彰显城市价值,城市价值在肯定层面上映射地产价值。也只有实现真正意义上两者的良性互动,才能实现地产与城市发展双赢的目标。二、房地产业发展是城市文化追求的体现真正意义上的城市文化,不应当仅仅停留在对传统的持续层面,而应与现代生活相适应,契合时代发展的需求。源于历史而高于历史文化的更新与创建,才能使一个城市更富有生命力和影响力。房地产是一个高产出高回报的领域,建立品质楼盘、渲染城市文化风景,是开发商的责任和对社会应有的回报。房地产商应将房产开
3、发与城市的自然、人文资源相结合,同时应把全新的建筑文化意识和提高生活质量意识带入所开发的城市,避开千城一面、千楼一面、千街一面等审美疲惫悲剧的上演。实现城市与地产的良性互动,只有这样房地产业可持续发展才能变为可能。随着城市发展节奏的日益加快,人们物质生活与精神生活都得到了前所未有的提升,对于住宅的要求也不仅仅只是满意最基本的居住功能了,还要求更多:建筑设计、园林景观、社区文化等。对于城市白领和中产阶层来讲,在户型设计、社区人群、精神内涵方面则有更多的需求。什么样的房地产与之所对应的就是什么档次的文化、品尝。历史建筑重点不在于其建筑本身,而是在其结构外观背后所隐藏的深厚的文化意味。在欧洲众多国际
4、化大都市中,房地产是以古朴作为基本格调,而正是这种格调确定了其文化的厚重。诸如奥运会的鸟巢,它不仅仅是以浩大建筑外形存在的,更重要的是它彰显着深厚的现代艺术气息。当某种物品上升为艺术品时,它的价值单靠经济价值是不能衡量的。三、房地产业发展是城市人民物质生活水平与素养的体现房地产作为城市的硬件设施,其发展水平代表着城市的经济发展水平,而城市经济发展水平又是人民物质生活水平的重要体现。而随着改革开放、经济发展、生活水平的提高,人们对住房的要求不再局限于满意基本生活须要,更多地起先注意户型的优化、空间尺度的延长、环境配套的现代化。所以,一地区的房地产发展如何,就能感知到当地人民的生活水平如何。假如在
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