2016年云南省物业管理师《管理实务》模拟试卷最新考试题库(完整版)(共4页).docx
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1、精选优质文档-倾情为你奉上1、制约不必要或不合理开支的物业管理成本控制机制是( )控制。A前馈性 B防护性C反馈性 D应急性2、房地产评估价值所对应的时间是( )。A估价时点 B开始估价日期C完成估价日期 D出具估价报告日期3、固定资产的保险价值,是指出险时的( )。A重置价值 B抵押价值C账面价值 D交易价格4、在零售商业经营管理中有关“净租”的形式的说法,不正确的有( )。A租户仅按比例分摊与物业有关的税项B租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费C所有的经营费用都由业主来全额支付D所有的经营费用都由租户来直接支付5、现代财务管理的最基本内容是( )决策。A筹资 B投资C利润分配 D资产管
2、理6、关于房地产投资利弊的说法,错误的是( )。A房地产投资能够抵消通货膨胀B房地产投资会降低投资者的资信等级C房地产投资能够得到税收方面的好处D房地产投资收益通常高于社会平均利润7、下列房地产市场环境调研内容中,属于经济环境调研内容的是( )。A一般利率水平、获取贷款的可能性以及预期的通货膨胀率B家庭人口规模及构成C居民家庭生活习惯、审美观念及价值取向D域地质条件8、关于房地产置业投资的说法,错误的是( )。A房地产置业投资属于直接投资B房地产置业投资的对象只能是旧房地产C房地产置业投资的目的是自用或获取经常性收入D房地产出租属于房地产置业投资9、下列财务评价指标中,不属于房地产投资项目财务
3、评价指标体系中静态指标的是( )。A税前现金回报率 B税后现金回报率C财务净现值 D投资回报率10、选择零售商业物业租户时不考虑的因素是( )。A租户的声誉 B租户组合与位置分配C租房需要的服务 D租房的企业所有制性质11、对城市风貌起直接指导作用的手段是( )。A土地供应政策 B金融政策C地价政策 D城市规划12、现代财务管理的最基本内容是( )决策。A筹资 B投资C利润分配 D资产管理13、关于拍卖底价的说法,错误的是( )。A拍卖底价是拍卖前公布的拍卖标的物的评估价B拍卖底价又称为保留价C竞买人的最高应价未达到拍卖底价的,拍卖无效D拍卖底价是拍卖前确定的拍卖标的最低售价14、关于房地产投
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