2016年福建省物业管理师考试卷及答案最新考试试题库(完整版)(共4页).docx
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1、精选优质文档-倾情为你奉上1、以下对通过招标投标方式选聘前期物业服务企业的优越性的表述,不正确的是(C)。A、建设单位可以对各物业服务企业的竞争报价和其他条件进行综合比较,从中选择报价低、技术力量强、管理行为规范、信誉好、服务质量有保障的物业服务企业中标B、前期物业管理招标投标活动,要求依照法定程序进行,有利于协议选聘物业服务企业的竞争行为C、前期物业管理实行招标投标制度,有利于创造物业管理公平的市场竞争环境D、促进物业服务企业提高物业服务质量,体现了机会均等的市场原则2、下列关于物业服务费酬金制说法中,正确的是()。A、物业服务费用抽筋应以预收的物业服务资金为计提基数B、物业服务利润是固定的
2、,不随物业管理的成本变动而变动C、由业主向物业服务企业支付固定的物业服务费用D、物业服务企业应当向全体业主公布物业服务资金年度预决算E、物业服务费用的收支情况较为透明,避免了收费与服务不符的情况3、物业服务支出的构成包括()。A、物业服务人员的工资、社保和福利B、物业服务企业财产保险C、物业管理区域秩序维护费用D、项目管理处用房装饰装修费用E、物业共用部位、共用设施设备保险费用4、二级资质物业管理企业注册资本人民币( C )万元以上。A、1000B、500C、300D、1005、2003年6月8日,( B )正式颁布,这标志着我国物业管理法制建设进入新阶段。A、城市新建住宅小区管理办法B、物业
3、管理条例C、全国优秀管理住宅小区标准D、物业服务合同6、物业服务收费形式包括( A )A、包干制收费形式和酬金制收费形式B、包干制收费形式C、酬金制收费形式D、以上都不是7、二级资质物业管理企业注册资本人民币( C )万元以上。A、1000B、500C、300D、1008、业主大会筹备组的工作内容,应当在首次业主大会会议召开( C )日前以书面形式在物业管理区域内公告。A、7B、10C、15D、209、订立业主公约是业主之间的共同行为,通常情况下,业主公约由业主大会筹备组草拟,经首次业主大会会议审议通过,公约的修改权也属于( A)。A、业主大会B、业主委员会C、业主管委会D、业主公约10、以下
4、对通过招标投标方式选聘前期物业服务企业的优越性的表述,不正确的是(C)。A、建设单位可以对各物业服务企业的竞争报价和其他条件进行综合比较,从中选择报价低、技术力量强、管理行为规范、信誉好、服务质量有保障的物业服务企业中标B、前期物业管理招标投标活动,要求依照法定程序进行,有利于协议选聘物业服务企业的竞争行为C、前期物业管理实行招标投标制度,有利于创造物业管理公平的市场竞争环境D、促进物业服务企业提高物业服务质量,体现了机会均等的市场原则11、物业服务计划应当将合同规定的( B ),作为物业管理企业工作的出发点A、服务权利B、服务内容C、服务义务D、服务规定12、供水、供电等单位与业主以及业主委
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