施工图预算.pptx
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1、重庆大学土木工程学院重庆大学土木工程学院2013年年9月月 从传统意义上讲从传统意义上讲,施工图预算是指在施工,施工图预算是指在施工图设计完成以后,按照主管部门制定的预算定图设计完成以后,按照主管部门制定的预算定额、费用定额和其他取费文件等编制的单位工额、费用定额和其他取费文件等编制的单位工程或单项工程预算价格的文件。程或单项工程预算价格的文件。7 施工图预算施工图预算建筑工程建筑工程概预算概预算7.1 7.1 施工图预算编制的概施工图预算编制的概述述7.1.1 7.1.1 施工图预算的概念和施工图预算的概念和作用作用1 1、施工图预算的概念、施工图预算的概念 从现有意义上讲从现有意义上讲,只
2、要是按照施工图纸以,只要是按照施工图纸以及计价所需的各种依据在工程实施前所计算的及计价所需的各种依据在工程实施前所计算的工程价格,均可以称为施工图预算价格。工程价格,均可以称为施工图预算价格。 该施工图预算价格可以是按照主管部门统该施工图预算价格可以是按照主管部门统一规定的预算单价、取费标准、计价程序计算一规定的预算单价、取费标准、计价程序计算得到的计划中的价格,也可以是根据企业自身得到的计划中的价格,也可以是根据企业自身的实力和市场供求及竞争状况计算的反映市场的实力和市场供求及竞争状况计算的反映市场的价格。的价格。 实际上,这体现了两种不同的计价模式。实际上,这体现了两种不同的计价模式。因此
3、,因此,施工图预算可以划分为两种计价模式施工图预算可以划分为两种计价模式:传统的定额计价模式传统的定额计价模式和和工程量清单计价模式工程量清单计价模式。 7 施工图预算施工图预算建筑工程建筑工程概预算概预算 (1 1)传统定额计价模式)传统定额计价模式 我国传统的定额评价模式是采用国家、部我国传统的定额评价模式是采用国家、部门或地区统一规定的预算定额、单位估价表、门或地区统一规定的预算定额、单位估价表、取费标准、计价程序进行工程造价计价的模式,取费标准、计价程序进行工程造价计价的模式,通常也称为定额计价模式。通常也称为定额计价模式。 虽然预算定额中的一些因素可以按市场变虽然预算定额中的一些因素
4、可以按市场变化做一些调整,但其调整是按造价管理部门发化做一些调整,但其调整是按造价管理部门发布的造价信息进行的,造价管理部门公布的造布的造价信息进行的,造价管理部门公布的造价信息与市场实际价格信息总有一定的滞后与价信息与市场实际价格信息总有一定的滞后与偏离,这就决定了偏离,这就决定了定额计价模式的局限性定额计价模式的局限性。7 施工图预算施工图预算建筑工程建筑工程概预算概预算 (2 2)工程量清单计价模式)工程量清单计价模式 工程量清单计价模式是招标人按照国家统工程量清单计价模式是招标人按照国家统一的工程量清单计价规范中的工程量计算规则一的工程量清单计价规范中的工程量计算规则提供工程量清单和技
5、术说明,由投标人依据企提供工程量清单和技术说明,由投标人依据企业自身的条件和市场价格对工程量清单自主报业自身的条件和市场价格对工程量清单自主报价的工程造价计价模式。价的工程造价计价模式。 本章重点介绍本章重点介绍采用传统定额计价模式的施采用传统定额计价模式的施工图预算工图预算,工程量清单计价模式的内容在第,工程量清单计价模式的内容在第8 8章中详细介绍。章中详细介绍。7 施工图预算施工图预算建筑工程建筑工程概预算概预算(1 1)确定工程造价)确定工程造价(2 2)签定施工合同的依据)签定施工合同的依据(3 3)银行办理拨款结算的依据)银行办理拨款结算的依据(4 4)施工企业编制施工预算、调配资
6、源的依据)施工企业编制施工预算、调配资源的依据(5 5)施工企业实行经济核算和成本管理的依据)施工企业实行经济核算和成本管理的依据7 施工图预算施工图预算建筑工程建筑工程概预算概预算2 2、 施工图预算的作用施工图预算的作用3 3、 施工图预算编制的依据施工图预算编制的依据 (1) (1)经审批的经审批的设计施工图纸设计施工图纸、设计施工说、设计施工说明书以及必需的通用设计图明书以及必需的通用设计图( (标准图标准图) )。 (2)(2)国家或地区颁发的现行国家或地区颁发的现行预算定额及取预算定额及取费的标准费的标准以及有关费用文件、以及有关费用文件、材料预算价格材料预算价格等。等。 (3)(
7、3)施工组织设计或技术组织措施等。施工组织设计或技术组织措施等。 (4)(4)工程量计算规则。工程量计算规则。 (5)(5)工程工程协议或合同条款协议或合同条款中有关预算编制中有关预算编制原则和取费标准规定原则和取费标准规定 (6)(6)预算工程手册预算工程手册。如各种材料手册,常。如各种材料手册,常用计算公式和数据。用计算公式和数据。7 施工图预算施工图预算建筑工程建筑工程概预算概预算 施工图预算由单位工程施工图预算、单项施工图预算由单位工程施工图预算、单项工程施工图预算和建设项目施工图预算工程施工图预算和建设项目施工图预算三级逐三级逐级编制综合汇总而成级编制综合汇总而成。 由于施工图预算是
8、以单位工程为单位编制由于施工图预算是以单位工程为单位编制的,按单项工程汇总而成,所以施工图预算编的,按单项工程汇总而成,所以施工图预算编制的关键在于编制好单位工程施工图预算,因制的关键在于编制好单位工程施工图预算,因此此本节重点讲解单位工程施工图预算的编制本节重点讲解单位工程施工图预算的编制。7 施工图预算施工图预算建筑工程建筑工程概预算概预算4 4、 施工图预算的编制方法施工图预算的编制方法和步骤和步骤 建筑工程施工发包与承包计价管理办建筑工程施工发包与承包计价管理办法法( (建设部令第建设部令第107107号号) )规定,施工图预算、规定,施工图预算、招标标底(相当于现招标控制价)、投标报
9、价招标标底(相当于现招标控制价)、投标报价由由成本、利润和税金成本、利润和税金构成。其编制可以采用构成。其编制可以采用工工料单价法料单价法和和综合单价法综合单价法两种计价方法。两种计价方法。 工料单价法工料单价法是传统的定额计价模式下的施是传统的定额计价模式下的施工图预算编制方法。工图预算编制方法。 综合单价法综合单价法是适应市场经济条件的工程量是适应市场经济条件的工程量清单计价模式下的施工图预算编制方法(见第清单计价模式下的施工图预算编制方法(见第八章)。八章)。7 施工图预算施工图预算建筑工程建筑工程概预算概预算 按照单价产生的方法不同,工料单价法又按照单价产生的方法不同,工料单价法又可以
10、分为可以分为单位估价法单位估价法( (又称又称预算单价法预算单价法或或定额定额基价法基价法) )和和实物实物金额金额法法。 采用定额计价模式编制施工图预算,采用定额计价模式编制施工图预算,主要主要采用单位估价法采用单位估价法,实物金额法在实际工作中用,实物金额法在实际工作中用得较少。得较少。 (1 1)单位估价法的编制步骤:)单位估价法的编制步骤: 首先首先根据单位工程施工图、预算定额和根据单位工程施工图、预算定额和工程工程 量计算规则计算出各分项工程的量计算规则计算出各分项工程的定额工定额工程量程量; (注:采用预算定额工程量计算规则计算出的工程量称为定额工注:采用预算定额工程量计算规则计算
11、出的工程量称为定额工程量。程量。)7 施工图预算施工图预算建筑工程建筑工程概预算概预算 然后然后从预算定额中查出各分项工程的工从预算定额中查出各分项工程的工料机基价,并将各分项工程量与其相应的工料料机基价,并将各分项工程量与其相应的工料机基价相乘,其积就是各分项工程的定额人工机基价相乘,其积就是各分项工程的定额人工费、材料费和施工机具使用费;费、材料费和施工机具使用费; 再再累计各分项工程的价值,即得出该单累计各分项工程的价值,即得出该单位工程的定额人工费、材料费和施工机具使用位工程的定额人工费、材料费和施工机具使用费;根据地区费用定额和各项取费标准费;根据地区费用定额和各项取费标准( (取费
12、取费率率) ),计算出企业管理费、规费、利润和税金;,计算出企业管理费、规费、利润和税金; 最后最后汇总以上各项费用即得到汇总以上各项费用即得到单位工程单位工程施工图预算造价施工图预算造价。 7 施工图预算施工图预算建筑工程建筑工程概预算概预算 (2 2)实物金额法的编制步骤:)实物金额法的编制步骤: 首先首先根据单位工程施工图、预算定额和根据单位工程施工图、预算定额和工程工程 量计算规则计算出各分项工程的工程量;量计算规则计算出各分项工程的工程量; 然后然后从预算定额中查出各相应分项工程从预算定额中查出各相应分项工程所需的人工、材料和机械台班定额用量,所需的人工、材料和机械台班定额用量, 再
13、再分别将各分项工程的工程最与其相应分别将各分项工程的工程最与其相应的定额人工、材料和机械台班需用量相乘,累的定额人工、材料和机械台班需用量相乘,累计其积并加以汇总,就得出该单位工程全部的计其积并加以汇总,就得出该单位工程全部的人工、材料和机械台班的总耗用量;人工、材料和机械台班的总耗用量; 7 施工图预算施工图预算建筑工程建筑工程概预算概预算 再再将所得的人工、材料和机械台班总耗将所得的人工、材料和机械台班总耗用量,各自分别乘以用量,各自分别乘以当时当地的当时当地的工资单价工资单价、材材料预算价格料预算价格和和机械台班单价机械台班单价,其积的总和就是,其积的总和就是该单位工程的人工费、材料费和
14、施工机械使用该单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费;费; 根据地区费用定额和取费标准,计算出根据地区费用定额和取费标准,计算出企业管理费、规费、利润和税金;企业管理费、规费、利润和税金; 最后最后汇总以上各项费用即得出汇总以上各项费用即得出单位工程单位工程施工图预算造价施工图预算造价。7 施工图预算施工图预算建筑工程建筑工程概预算概预算m、m2、m3、t、kg 工程量是指以工程量是指以物理计量单位物理计量单位或或自然计量单自然计量单位位表示的分项工程的实物数量。表示的分项工程的实物数量。7 施工图预算施工图预算建筑工程建筑工程概预算概预算7.2 7.2 工程量计算规则概述工程量计算规则概述
15、7.2.1 7.2.1 工程量计算规则的概工程量计算规则的概念和作用念和作用1 1、工程量的概念、工程量的概念台、套、樘、个等台、套、樘、个等 (1 1)工程量是确定建筑工程造价的重要依据)工程量是确定建筑工程造价的重要依据 准确计算工程量、才能正确计算定额直接费、才能准确计算工程量、才能正确计算定额直接费、才能合理确定工程造价。合理确定工程造价。 (2 2)是施工企业进行生产经营管理的重要依)是施工企业进行生产经营管理的重要依据据 编制施工组织设计、安排作业进度、组织材料供应编制施工组织设计、安排作业进度、组织材料供应计划、进行统计工作和实现经济核算。计划、进行统计工作和实现经济核算。 (3
16、 3)是业主管理工程建设的重要依据。)是业主管理工程建设的重要依据。 编制建设计划、筹集资金、安排工程价款的拨付和编制建设计划、筹集资金、安排工程价款的拨付和结算、进行财务管理和核算。结算、进行财务管理和核算。7 施工图预算施工图预算建筑工程建筑工程概预算概预算2 2、工程量的作用、工程量的作用 以以全国统一建筑工程基础定额全国统一建筑工程基础定额为例,为例,它它由由文字说明、定额项目表、附录文字说明、定额项目表、附录等三部分组成。等三部分组成。其中文字说明部分明确规定了各分部分项工程其中文字说明部分明确规定了各分部分项工程的工程量计算规则。工程量计算规则的主要作的工程量计算规则。工程量计算规
17、则的主要作用有:用有: (1 1)确定工程量项目的依据)确定工程量项目的依据 (2 2)施工图尺寸数据取定及内容取舍的依据)施工图尺寸数据取定及内容取舍的依据 (3 3)规定工程量调整系数)规定工程量调整系数 (4 4)规定工程量计算方法)规定工程量计算方法7 施工图预算施工图预算建筑工程建筑工程概预算概预算3 3、工程量计算规则的作用、工程量计算规则的作用1 1、计算工程量的依据、计算工程量的依据(1 1)经审定的施工设计图纸及其说明)经审定的施工设计图纸及其说明(2 2)工程量计算规则)工程量计算规则(3 3)经审定的施工组织设计或施工方案)经审定的施工组织设计或施工方案(4 4)经审定的
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