河北省2017年上半年管理与法规辅导:土地供应和市场管理考试题(共8页).doc
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1、精选优质文档-倾情为你奉上河北省2017年上半年管理与法规辅导:土地供应和市场管理考试题一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、对于待开发的土地,其楼面单价等于()。 A.土地总价土地总建筑面积 B.土地总价土地总面积 C.地面单价规划容积率 D.地面单价土地总面积 2、基准地价确定的原则为:以实际数据测算的结果为准,以评估的结果为辅。 A:统计 B:宗地 C:比较 D:选择 E:时间因素3、下列选项中,不计人房屋建筑面积【2008年考试真题】 A:层高小于22米的地下室和半地下室 B:楼梯间、电梯(观光梯)井、提物
2、井、垃圾道、管道 C:穿过房屋的通道 D:未封闭的阳台、挑廊 E:土地 4、下列描述中,不属于农用地基准地价更新的技术途径。 A:以农用地定级为基础,按地价平均法更新基准地价 B:利用标准地块资料,根据标准地块价格或地价指数更新基准地价 C:调整综合分值与地价关系模型,利用调整后的模型更新基准地价 D:运用投入产出资料的变化量修正更新基准地价 E:合法性5、以下土地用途中,不属于现行土地利用现状分类中一级类土地用途的是_。 A耕地 B草地 C天然牧草地 D特殊用地 6、下列选项中,不属于土地价格自身特性的是。 A:价格基础不同 B:形成时间不同 C:生产成本不同 D:具有明显的地区性和地域性
3、E:合法性 7、土地开发整理不包括_。 A土地开发 B土地整理 C土地利用 D土地复垦 8、由于的不同,估价的依据、应考虑的因素,以及采用的价值标准、估价方法就有可能不同。 A:估价基准日 B:估价目的 C:估价收费标准 D:估价程序 E:时间因素 9、保险责任开始时间是指_的时间。 A保险人开始承担保险责任 B保险人与被保险人签订合同 C被保险人交付保险费 D被保险人发生事故 10、开发商采用预售方式出售房屋,房屋没有竣工、验收,且没有进行实地测绘,与被售方签定购房合同时所用的房屋面积为。 A:合同约定面积 B:产权登记面积 C:房屋预测面积 D:房屋实测面积 E:土地11、我国城市用地分类
4、与规划建设用地标准中规定,规划人均公共绿地面积应不小于平方米【2004年考试真题】 A:5 B:7 C:9 D:11 E:土地 12、新一轮土地利用总体规划修编前期工作,要求做好现行规划实施评价,做到“四查清、四对照”。以下不属于“四查清、四对照”范围的是_。 A查清新增建设用地总量,与规划经济发展目标对照 B查清闲置用地数量,与规划节约挖潜目标对照 C查清耕地和基本农田保有量,与规划保护目标对照 D查清农村宅基地总量,与新农村建设目标对照 13、由于对土地的连续投资而产生超额利润转化的地租称为。 A:级差地租I B:级差地租 C:垄断地租 D:绝对地租 E:时间因素14、企业改制土地资产处置
5、审批意见(试行)规定,国务院有关部门、企业集团或地方人民政府批准改制且符合国家作价出资(入股)或授权经营方式配置土地的企业,其土地资产处置方案报_审批。 A国土资源部 B土地所在地的省级土地行政主管部门 C土地所在地的地市级土地行政主管部门 D土地所在地的县级土地行政主管部门 15、路线价估价法认为城市内各宗土地(以商业用地为主)价格的高低,随其距离道路的远近程度,即临街深度的增加而_。 A递减 B递增 C不变 D视具体情况而定 16、根据统计表的作用不同,可将统计表分为等类型。 A:动态统计表、静态统计表 B:调查表、整理表、分析表 C:简单表、简单分组表、复合分组表 D:时间数列表、空间数
6、列表、时空数列结合表 E:土地 17、国家重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区,需要占用基本农田,涉及农用地转用或者征用土地的,应由_批准。 A县级人民政府 B土地行政主管部门 C省级人民政府 D国务院 18、土地的边际报酬体现了土地的。 A:平均生产力 B:边际生产力 C:总生产力 D:边际利润 E:3550 19、下列不属于生产要素市场的是。 A:服务市场 B:土地市场 C:资金市场 D:技术市场 E:土地 20、某宗地前三年每年的收益为15万元,以后每年的收益稳定为20万元,土地还原利率为60,4,则该宗地50年使用权价格为万元。 A:28603 B:30187 C:35188 D
7、:35533 E:时间因素 21、某城市按季度编制土地出让价格环比指数如下表,若将发生在1月31日的交易案例按季度修正到当年8月31日,期日修正系数为。【2004年考试真题】 A:10236 B:11063 C:11299 D:11324 E:时间因素 22、目前各国通常采用的减轻或免除国际重复征税的方法主要有_。 A扣除法 B低税法 C抵免法 D递减法 E免税法23、假设开发法又称剩余法,是_的变种。 A市场比较法 B成本法 C收益还原法 D路线价法 24、经济适用住房管理办法确定,经济适用住房单套的建筑面积控制在平方米左右。 A:50 B:60 C:80 D:90 E:355025、农用地
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