2016年下半年山东省管理与法规辅导:土地供应和市场管理考试题(共8页).doc
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1、精选优质文档-倾情为你奉上2016年下半年山东省管理与法规辅导:土地供应和市场管理考试题一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、年颁发了农村人民公社工作条例修正案草案,明确了农村集体土地的范围,基本形成了适应计划经济需要的土地管理体制。 A:1960 B:1961 C:1962 D:1963 E:3550 2、在计算企业所得税时,下列各项收入中,应计人企业应纳税所得额的是【2006年考试真题】 A:上级主管部门下拨的住房基金 B:清产核资发生的固定资产评估增值 C:金融机构代发行国债取得的手续费收入 D:向客户收取的可循环使用的包装物押金收入 E:土地
2、3、是指土地所有者将土地租给土地使用者,土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。【2007年考试真题】 A:经济地租 B:商业地租 C:理论地租 D:垄断地租 E:时间因素 4、甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米106元、905元、899元,建筑容积率分别为55、50、45,若该三宗地的其他条件相同,则明智的购买者会选择土地用于开发建设。 A:甲 B:乙 C:丙 D:甲或丙 E:时间因素5、新古典主义城市地租理论的主要特征是将()应用于传统地租理论中。 A.供需分析 B.效用分析 C.价值分析 D.边际分析 6、下列关于行政复议的管辖,说法正确的是_
3、。 A行政复议的管辖即行政相对人对具体行政行为不服应向哪个行政复议机关提出申请,并由其受理和审查 B对县级以上地方人民政府依法设立的派出机关的具体行政行为不服的,向该派出机关申请行政复议 C申请人申请行政复议,行政复议机关已经依法受理的,在法定行政复议期限内不得向人民法院提起行政诉讼 D申请人向人民法院提起行政诉讼,人民法院已经依法受理的,不得申请行政复议 E申请人向人民法院提起行政诉讼,人民法院已经依法受理的,可以申请行政复议 7、据中华人民共和国招标投标法,以下工程项目不必进行招标的是_。 A大型基础设施、公用事业等关系到社会公共利益、公共安全的项目 B股市融资项目 C使用国际组织或者外国
4、贷款、援助资金的项目 D全部或部分使用国有资金投资或国家融资的项目 8、某商业企业拟改制上市,其用地面积为950平方米,属于划拨用地,现需补办出让手续经调查测算,该企业用地的土地年纯收益为6万元,土地还原率为60,当地政府收取出让金标准为地价的40,则据此条件评估该地块应补交的土地出让金为。【2004年考试真题】 A:36万元 B:40万元 C:90万元 D:100万元 E:时间因素 9、建筑工程施工企业一般根据工程结算结果,编制,便于施工企业核算单位工程的预算成本、实际成本和成本降低额,作为企业内部成本分析、反映经营效果、总结经验、提高经营管理水平的手段【2004年考试真题】 A:单位工程竣
5、工成本概算 B:单位工程竣工成本决算 C:单项工程竣工成本概算 D:工程竣工决算 E:土地 10、其他货币资金主要包括_存款。 A外埠 B银行汇票 C银行本票 D银行 E银行保函11、按照马克思地租理论的观点,绝对地租形成的条件是。 A:土地的稀缺性和经营权的垄断 B:土地位置与肥沃程度的差别以及在同一块土地上连续投入等量资本所产生的生产率差别 C:农业资本的有机构成低于社会平均资本有机构成 D:土地所有权的垄断以及土地所有权与使用权的分离 E:3550 12、若要用收益还原法评估不动产价格,应选用对房地产纯收益进行还原而求取。 A:综合还原利率 B:建筑物还原利率 C:土地还原利率 D:房地
6、产还原利率 E:合法性 13、近代西方经济学把利用土地所获得的超额利润称为_。 A广义地租 B狭义地租 C准地租 D地租14、依据公司法设立的有限责任公司性质的土地评估结构名称结尾应明确为_。 A事务所 B有限责任公司 C公司 D股份公司 15、土地登记办法规定,土地登汜是指将_以及依照法律、法规规定需要登汜的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。 A国有土地所有权 B国有土地使用权 C集体土地所有权 D土地抵押权、地役权 E集体土地使用权 16、地籍是土地的户籍,它的特性有_性。 A空间 B法律 C精确 D自主 E连续性 17、调控房地产市场的基本手段是_。 A土地供应 B土地征收 C市场
7、管理 D耕地保护 18、建设机场时,须有一定的排水坡度,最适宜的坡度为_。 A0.5%2.0% B2.0%2.5% C2%3% D4%5% 19、为了对某宗商业用地进行估价,估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求,下列不需要进行交易情况修正的是。 A:承租首层商业用房时附带承租建筑夹层,租赁合同约定租金优惠15 B:出租房屋的物业管理费12元平方米,由承租人自行向物业公司缴纳 C:买卖合同约定在房产过户时由买方按成交价的3和1分别缴纳契税和土地增值税 D:买卖合同约定在房产过户时由卖方按成交价的55%和10分别缴纳营业税及附加和土地增
8、值税 E:合法性 20、营销分析是建立在对的基础上的,包括对竞争对手的分析。 A:市场深刻理解 B:市场的绝对熟悉 C:市场独特见解 D:市场足够了解 E:合法性 21、根据马克思地租理论,土地价格存在的根源是。 A:垄断地租 B:级差地租 C:绝对地租 D:农业地租 E:时间因素 22、在剩余法的基本公式“地价=不动产售价-开发成本-利润-利息-税金”中,利息是指。 A:开发费的利息 B:各项预付资本的利息 C:贷款资金的利息 D:场地取得费及开发费用的利息 E:时间因素23、全国社会经济统计指标的水平指标包括_。 A职工平均工资 B人均居住面积 C人均住房指数 D人口密度 E家庭规模 24
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