江西省2015年下半年管理与法规辅导:土地供应和市场管理试题(共8页).doc
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1、精选优质文档-倾情为你奉上江西省2015年下半年管理与法规辅导:土地供应和市场管理试题一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、剩余法不适用于评估。 A:地上有写字楼的土地价格 B:现有新旧房地产中的土地价格 C:具有潜在开发价值的土地价格 D:不具有潜在开发价值的土地价格 E:合法性 2、我国土地价格是_和收益的购买价格。 A土地价值 B土地所有权 C土地使用价值 D土地权利3、全国社会经济统计指标,不包括_指标。 A总量 B结构 C房产 D动态 4、下列关于会计要素中的负债,说法不正确的是()。 A如果把资产理解为企业所承担的义务,那么,负债就可以理
2、解为企业的权利。 B负债是由于过去的交易、事项引起的,企业当前所承担的义务。 C负债将要由企业在未来某个时日加以清偿。 D预期在一年内到期清偿的债务属于短期债务。5、王某购买李某在城市规划区内的住宅一处,该住宅土地使用权已使用23年,按照国家建设用地使用权出让年限规定,王某购买的该住宅土地使用权使用年限只有年。 A:23 B:47 C:50 D:70 E:3550 6、下列选项中,不适合用市场比较法进行评估的是。 A:工业区待出让地块 B:市中心办公楼的租金 C:二手房交易价格 D:边远地区办公用地 E:时间因素 7、根据马克思地租理论,_是源于农业工人创造的剩余价值。 A级差地租与垄断地租
3、B绝对地租与垄断地租 C矿山地租与垄断地租 D级差地租与绝对地租 8、能作为城市规划管理和综合开发、地价评估及土地有偿使用的依据。 A:修建性详细规划 B:目的性详细规划 C:专项性详细规划 D:控制性详细规划 E:时间因素 9、把土地资源分为平原、盆地、丘陵、高原、山地的依据是。 A:地形特征 B:利用特征 C:植被特征 D:气候特征 E:3550 10、中华人民共和国土地管理法第37条规定,承包经营耕地的单位或者个人连续()年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地。 A2 B3 C4 D511、城市园林绿地系统的布置应因地制宜,与河湖山川自然环境相结合,如应以防风沙、保持水
4、土为主。 A:南方城市 B:北方城市 C:工业城市 D:风景城市 E:土地 12、反映宗地在一般市场条件下正常地价水平,作为政府对地价和地产市场进行具体管理的依据的地价形式是。 A:基准地价 B:标定地价 C:宗地地价 D:出让地价 E:时间因素 13、在耕地保护过程中,要做到的四个坚持是_。 A坚持耕地总量动态平衡 B坚持加快经济发展,提高经济效益 C坚持最严格的国土资源管理制度 D坚持在保护中开发,在开发中保护的原则 E坚持开发和节约并举,以节约为主的方针14、投资需求的大小主要由决定。 A:国民收入 B:汇率 C:经济变量 D:利率 E:土地 15、下列选项中,()是影响地价的经济因素。
5、 A.物价变动 B.财政收支状况 C.居民收入和消费水平 D.房地产投机 E.投资水平 16、标准深度的连线被称为里地线,里地线两侧不临街的宗地分别称为。 A:里地和表地 B:临街地和表地 C:里地和袋地 D:临街地和袋地 E:时间因素 17、评估一个商铺的市价,不宜采用的评估方法是_。 A市场比较法 B收益还原法 C成本法 D路线价法 18、下列关于土地使用税的计税依据,正确的是_。 A凡由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的,以测定的土地面积为准 B未组织测定的,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确认的面积为准
6、 C尚未核发土地使用证书的,由税务机关核定土地面积,待核发土地使用证书后再作调整 D尚未核发土地使用证书的,由纳税人据实申报土地面积,待核发土地使用证书后再作调整 E未组织测定的,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,也不以证书确认的面积为准 19、根据我国现行的规划建设用地标准,城市人均建设用地标准为。 A:50100 B:60120 C:70140 D:80160 E:土地 20、基准地价系数修正法的基本原理是_。 A收益原理 B替代原理 C地租理论 D区位理论 21、招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定规定,挂牌时间不得少于_日。 A3 B5 C7 D10 22、房地产开发企业应根据不
7、同要求,采用不同方法,正确组织应交税金的核算月末按规定的税种、税率和课税对象,计算出应交纳的房地产税、车船使用税及土地使用税后,借记科目,贷记“应交税金”科目。 A:管理费用 B:销售费用 C:财务费用 D:银行存款 E:土地23、是指企业过去的交易或者事项形成的、预期会导致经济利益流出企业的现时义务。 A:所有者权益 B:利润 C:收入 D:负债 E:土地 24、开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或渔业生产的,经县级以上人民政府批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用,使用期限最长不得超过_年。 A30 B25 C50 D7025、下列有关土地估价报告编写的做
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