2017年山东省土地估价师《基础与法规》知识:合伙企业法考试题(共8页).doc
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1、精选优质文档-倾情为你奉上2017年山东省土地估价师基础与法规知识:合伙企业法考试题一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、下列属于农用地定级的方法步骤有_。 A资料收集整理与外业调查 B确定定级方法与定级因素及权重 C计算定级因素分值 D初步划分土地级别 E校验和调整初步定级成果 2、能作为城市规划管理和综合开发、地价评估及土地有偿使用的依据。 A:修建性详细规划 B:目的性详细规划 C:专项性详细规划 D:控制性详细规划 E:时间因素3、采用市场比较法评估地价时,除交易日期修正外,其他各项修正均以待估宗地为基准修正时,应采用公式。【2006年考试真
2、题】 A:待估宗地价格:比较实例价格 B:待估宗地价格:比较实例价格 C:待估宗地价格:比较实例价格 D:待估宗地价格:比较实例价格 E:时间因素 4、物权法中所规定的土地用益物权包括_。 A土地承包经营权 B建设用地使用权 C抵押权 D地役权 E宅基地使用权5、以出让方式取得土地使用权,超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金_以下的土地闲置费。 A15% B20% C25% D30% 6、某家庭为了在5年内通过储蓄得到3万元,假定存款发生在年初,年利率为4,则该家庭每年应储蓄元。 A:5539 B:5326 C:5322 D:5200 E:土地 7、
3、在成本逼近法中计算利润时(1998年真题) A:利息为计算利润的基数 B:利息的12为计算利润的基数 C:利息不作为计算利润的基数 D:以上都不对 E:合法性 8、征收土地依法定程序履行手续后,集体所有土地即转变为国有土地,_发生了变化。 A土地用途 B土地权属 C土地使用权 D土地管理权 9、预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起_个月内未申请登记的,预告登记失效。 A三 B 六 C九 D十二 10、资源的计划配置是指由政府通过_等手段配置资源的一种方式。 A计划 B行政指令 C经济政策 D法律惩戒 E市场调节11、土地估价的形成具有多方面的因素,但其最终确定取决于。 A:市场资
4、料 B:土地交易双方 C:土地估价师 D:土地供求状况 E:时间因素 12、根据加强土地税收管理的通知的有关要求,核定城镇土地使用税等级与税额标准的依据之一是_地价。 A基准 B成交 C标定 D出让 13、某宗地产预计未来第一年的净收益为25万元,此后逐年递增2,该类地产的土地还原率为6,则该宗地产无限年期的收益价格为万元。【2009年考试真题】 A:3125 B:4167 C:6250 D:12500 E:时间因素14、权重值的大小与因素对土地质量的影响为。 A:正比 B:反比 C:无关 D:相互影响 E:国家实行土地估价师资格认证制度 15、采用_法对固定资产计提折旧,其折旧额逐年递减。
5、A直线 B工作量 C平均年限 D年数总和 16、教育设施完备程度主要影响用地宗地价格。 A:商业 B:住宅 C:旅游 D:工业 E:时间因素 17、条件、位置大致相同的几宗土地,形状的宗地一般地价较高。 A:三角形 B:梯形 C:平行四边形 D:矩形 E:时间因素 18、市场比较法以替代关系为途径,所求得的价格称。 A:收益价格 B:替代价格 C:比准价格 D:等同价格 E:合法性 19、企业甲有住宅用地5000m2,现与开发商乙达成协议联建住宅,建设资金均由开发商乙出。预计该住宅项目容积率为1.6,住宅单位建筑面积的造价为1500元/m2,税费为建筑造价的4%。建成后,企业甲分得总建筑面积的
6、60%,开发商乙获得总建筑面积的40%。则相当于企业甲以()元/m2的地面价格出资。 A1498 B2340 C3600 D3744 20、建筑的主体结构中,非承重墙的分类不包括_。 A自承重墙 B框架墙 C隔墙 D横墙 21、城市房地产开发经营管理条例第十二条规定,房地产开发用地应当以_的方式取得。 A买卖 B转让 C出让 D出租 22、统计指标按其说明总体的内容不同进行分类,可分为。 A:经济指标和社会指标 B:数量指标和质量指标 C:变异指标和变量指标 D:总量指标和相对指标 E:土地23、下列不属于单元划分方法的是。 A:多种因素判定法 B:均质地域法 C:网格法 D:叠置法 E:合法
7、性 24、一宗土地,目前的纯收益为80万元,还原率为6,若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增加1万元,该土地无限年的收益价格最接近于万元。 A:1350 B:1533 C:1611 D:1722 E:时间因素25、在以下选项中,_是用来表示各承重构件的布置、形状、大小、材料、构造及其相互关系的一套建筑图纸,是编制预算和工料分析的依据。 A建筑立面图 B建筑详图 C结构施工图 D建筑施工图二、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得 0.5 分) 1、土地管理的特征包括。 A:土地管理的主体是各级政府的国
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