2017年海南省土地估价师《基础与法规》知识:合伙企业法考试试卷(共8页).doc
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1、精选优质文档-倾情为你奉上2017年海南省土地估价师基础与法规知识:合伙企业法考试试卷一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、国发200631号规定,征地补偿安置必须以_为原则。 A确保被征地农民原有生活水平不降低 B优地优价 C同地同价 D长远生汁有保障 E确保被征地农民原有生活水平不提高 2、路线价评估工作是从开始。 A:收集交易案例 B:划分地价区段 C:划分路线价调查区段 D:设定标准深度 E:时间因素3、土地收益可以分为有形收益和无形收益,有形收益是可以用表现的收益(2000年真题) A:货币形式 B:实物形式 C:地价形式 D:地租形式 E
2、:合法性 4、土地定级因素是指对土地有重大影响,并能体现土地区位差异的社会、经济、自然条件。 A:价格 B:区位、质量 C:质量、等级 D:收益 E:时间因素5、土地估价师在运用市场比较法评估宗地市场公开价格时,可以选择作为案例。 A:工业用地最低限价 B:拍卖出让底价 C:招标出让成交价格 D:土地评估价格 E:合法性 6、金融市场可以按照不同标准来分类,按交割时间不同可将其分为【2006年考试真题】 A:有形市场和无形市场 B:短期金融市场和长期金融市场 C:现货市场和期货市场 D:票据市场、证券市场和外汇市场 E:土地 7、英国在剩余法估价中估算利润时常用的比例一般为预付总资本的_。 A
3、17% B20% C23% D28% 8、我国土地价格是和收益的购买价格。【2008年考试真题】 A:土地价值 B:土地所有权 C:土地使用价值 D:土地权利 E:时间因素 9、唯一能够吸收活期存款的金融机构是_。 A工商银行 B农业银行 C商业银行 D邮政储蓄 10、城市性质是城市主要职能的概括,即的体现。 A:共同特征 B:个性特征 C:整体特征 D:主要特征 E:时间因素11、某建筑物占地面积3亩,容积率为4,自然耐用年限70年,经济耐用年限60年,已使用15年,残值率为5,重置价格为2000元平方米,则该建筑物现值为万元。【2002年考试真题】 A:1220 B:1274 C:1525
4、 D:1593 E:时间因素 12、城市的总体规划中小城市用的图纸比例为。 A:1:100001:25000 B:1:50001:10000 C:1;250001:50000 D:1;500001: E:时间因素 13、评估价格是由专门的机构和人员,按照一定的程序和方法评定的土地价格,包括_。 A交易底价 B基准地价 C课税价格 D公告(示)地价 E申报地价14、土地承包期限为()年。 A10 B20 C30 D40 15、关于地租与地价的关系,()表述是正确的。 A.类似利息和资本的关系 B.70年的地租相当于地价 C.地租的高低取决于地价的高低 D.地价
5、是地租的资本化 E.地价与地租的变动成正相关 16、违反土地管理法规,非法占用耕地改作他用,数量较大,造成耕地大量破坏的处_年以下有期徒刑或者拘役,并处或单处罚金。 A2 B3 C4 D5 17、土地估价师资格考试瞥理办法规定,_组织全国土地估价师资格考试委员会,对土地估价师资格考试涉及的重大事项进行协调、决策。 A国务院 B国土资源部 C住房和城乡建设部 D人力资源和社会保障部 18、土地国家管理制度,是指国家政权以的身份,对全国的土地在宏观上进行管理、监督和调控的制度、机制和手段等形成的完整体系。 A:社会代表 B:国家代表 C:人民代表 D:利益代表 E:3550 19、城市
6、规划与土地利用总体规划是中国两个重要的法定规划以下对于二者及其关系的理解的表述,是不正确的【2007年考试真题】 A:对土地资源的安排与使用都是两个规划的重要内容 B:城市总体规划确定的城市建设用地规模不得超过相同年限的土地利用总体规划确定的城市建设用地规模 C:城市规划主要涉及城市范围土地的合理使用,土地利用总体规划主要涉及城市范围以外农业土地的合理利用 D:两个规划都应以规划期内市域及中心城城市人口规模的预测为依据 E:土地 20、某类房地产的需求价格弹性系数为2,当价格为3000元平方米时,某地房地产市场需求量为100,若价格下降10,需求量为。 A:100 B:110 C:120 D:
7、200 E:时间因素 21、房地产开发市场的国内外市场环境调查包括_。 A政治法律环境 B经济环境 C人口环境 D社会文化环境。 E自然环境 22、土地权属争议调查处理办法规定,下列_案件不作为争议案件受理。 A土地侵权案件 B行政区域边界争议案件 C土地违法案件 D农村土地承包经营权争议案件 E土地所有权或者使用权归属争议23、判断土地是否为最有效使用状态时,不需要考虑的因素是_。 A该地块的最佳利用方式 B该地块的收益是否均衡 C最有效使用方式可以持续多久 D目前利用方式是否为最有效 24、以下_方法不适宜地租量的求取。 A从房租中分离出地租 B从地价中求出地租 C从土地开发成本中求出地租
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