湖北省2017年土地估价师《基础与法规》知识:合伙企业法考试题(共8页).doc
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1、精选优质文档-倾情为你奉上湖北省2017年土地估价师基础与法规知识:合伙企业法考试题一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、根据工业区位理论,可以通过对等因素的比较,确定不同工业用地之间的价格差异。 A:区域和个别 B:成本和收益 C:运输、劳动力和集聚 D:供给和需求 E:时间因素 2、根据马克思地租理论,土地价格存在的根源是。 A:垄断地租 B:级差地租 C:绝对地租 D:农业地租 E:时间因素3、企业所得税实行比例税率,其税率是_。 A10% B18% C25% D33% 4、消费品市场不包括_。 A粮食市场 B劳动力市场 C日用工业品市场 D蔬
2、菜市场5、土地估价方法中,剩余法不适用_的评估。 A地上有宾馆的土地价格 B新旧房地产中的土地价格 C具有潜在开发价值的土地 D不具有潜在开发价值的土地 6、目前各国通常采用的减轻或免除国际重复征税的方法主要有_。 A扣除法 B低税法 C抵免法 D递减法 E免税法 7、中华人民共和国土地管理法规定,土地按用途分为()。 A集体土地、国有土地、未利用土地 B集体土地、国有出让土地、国有划拨土地、未确权土地 C农用地、建设用地、未登记用地 D农用地、建设用地、未利用土地 8、论证城市发展的技术经济依据和发展条件的是一项主要内容。 A:城市规划纲要 B:城市总体规划 C:城镇体系规划 D:分区规划
3、E:时间因素 9、在工业、建筑业和交通运输业中,_发挥着重要作用。 A土地的质量 B土地的数量 C土地的位置 D土地的价格 10、编制土地整理复垦开发规划一般需经过相应的阶段,以下属于其准备工作的是_ A成立规划编制工作领导小组和工作组 B收集和整理规划区域的背景资料 C分析各项制约因素和综合评估其制约程度,提出初步的规划目标 D将规划方案提交规划领导小组审定11、根据统计表的作用不同,可将统计表分为等类型。 A:动态统计表、静态统计表 B:调查表、整理表、分析表 C:简单表、简单分组表、复合分组表 D:时间数列表、空间数列表、时空数列结合表 E:土地 12、所得税主要指的是_。 A社会保险税
4、 B企业所得税 C资本所得税 D个人所得税 E集体所得税 13、土地状况修正中的间接比较修正评分办法,是以状况为参照系进行的。 A:可比实例宗地 B:估价对象宗地 C:标准宗地 D:类似宗地 E:时间因素14、形成不同城镇间地价差异的主要因素是_因素。 A一般 B社会 C区域 D个别 15、A市两个定级单元B、C的级别分别为5级、6级;D市的某个定级单元E的土地级别为4级,关于B、C、E三个定级单元土地质量比较正确的判断是()。 AEBC BCBE CCB,B、C与E不可比 DBC,E与C不可比 16、会计处理方法和程序前后各期一般。 A:应该一致,不能随意变动 B:在任何情况下都不能变动 C
5、:可以随意变动 D:以上表述均不对 E:土地 17、某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务,需评估一风井用地的价格。经实地调查,该风井所处区域有供水管网,但风井未接入供水;风井用电由企业投资自宗地外5千米处的变电所接入,并由企业投资修建一条2千米长的道路与区域干道相连,无其他设施。据此,在进行土地价格定义时,土地开发程度应设定为。 A:宗地红线外“一通”(通供水)及宗地内场地平整 B:宗地红线外“二通”(通电、通路)及宗地内场地平整 C:宗地红线外“三通”(通电、通路、通供水)及宗地内场地平整 D:宗地红线内外“三通”(通电、通路、通供水)及宗地内场地平整 E:合法性 18、土地登记最早就
6、是_国家用以确立和巩固当时土地所有制的一项国家措施。 A土地公有制 B社会主义 C资本主义 D土地私有制 19、土地登记面积与出让合同上的面积不一致时,以为准。 A:土地证上登记面积 B:出让合同上的面积 C:实际测量面积 D:委托方确定的面积 E:合法性 20、根据我国保险法的有关规定,在我国设立保险公司的注册资本最低限额为()亿元人民币。 A1 B2 C3 D10 21、某待估宗地所处区域基准地价为500元,根据待估宗地条件和基准地价修正系数表,经分析测算,区域因素和个别因素修正系数之和为-013,年期、期日、容积率修正系数分别为097、106、151,则采用基准地价系数修正法评估该宗地地
7、价为元。 A:500 B:503 C:675 D:877 E:时间因素 22、下列项目中不属于企业资产的是。 A:银行冻结存款 B:涉及诉讼的财产 C:库存设备 D:租借设备 E:土地23、甲宗土地楼面地价为700元,建筑容积率为5,乙宗土地楼面地价为500元,建筑容积率为7,则两宗土地的总价相比,(2002年真题) A:甲等于乙 B:甲高于乙 C:甲低于乙 D:难以判断 E:合法性 24、根据目前的人工与材料价格,采用原建筑物的材料和标准,重新建造一幢相同的建筑物所需的成本是。 A:重置成本 B:物理成本 C:重建成本 D:经济成本 E:时间因素25、公共设施的服务半径一般确定在_km之间。
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