2015年下半年内蒙古土地管理基础与法规辅导:农村集体建设用地管理考试试卷(共8页).doc
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1、精选优质文档-倾情为你奉上2015年下半年内蒙古土地管理基础与法规辅导:农村集体建设用地管理考试试卷一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、A省B县2009年共收取新增建设用地土地有偿使用费100万元,按照规定,可留给A省B县人民政府新增建设用地土地有偿使用费万元。 A:30 B:40 C:60 D:70 E:3550 2、根据杜能的理论,经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润(P),将由农业生产成本(E)、农产品的市场价格(y)和把农产品从产地运到市场的费用(T)三个因素所决定,它们之间的变化关系为。 A:P=V-(E+T) B:P=V(E+T)
2、C:V=P-(E+T) D:V=P+(E-T) E:时间因素3、在编制建设工程概预算时,一般来说,土建工程属于()。 A单项工程 B单位工程 C分部工程 D分项工程 4、根据房产测量规范的规定,一般套内建筑面积不包括。 A:电梯井水平投影面积 B:套内壁柜水平投影面积 C:共有墙的水平投影面积的一半 D:未封闭阳台水平投影面积的一半 E:土地5、采用收益还原法进行地价评估时,不属于经营费用的是。 A:职工工资 B:房屋折旧费 C:营业税 D:改扩建费用 E:合法性 6、不同商品在市场中的交换比例,一般按。 A:生产者的个别劳动时间确定 B:社会最大劳动时间确定 C:社会必要劳动时间确定 D:企
3、业的实际成本确定 E:土地 7、国家征收土地的,依照法定程序批准后,由_予以公告并组织实施。 A县级以上人民政府 B县级以上人民政府土地管理部门 C乡级以上人民政府 D乡级以上人民政府土地管理部门 8、在正常市场条件下,具有相同使用价值的土地,在交易双方具有等量市场信息的基础下,应具有同样价格,即原理。 A:等价 B:替代 C:均价 D:平均 E:合法性 9、影响土地区位的行政因素有。【2008年考试真题】 A:城市拆迁 B:城市规划 C:用地审批 D:规划审批 E:时间因素 10、预期收益原则可以在中得以应用。 A:成本逼近法 B:市场比较法 C:成本法和剩余法 D:剩余法和收益还原法 E:
4、时间因素11、根据中华人民共和国企业破产法,企业破产清算时,人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为。 A:破产财产 B:破产债权 C:破产资产 D:破产债务 E:3550 12、一般来讲,随着社会的发展,地价呈明显的上升趋势,地价上升的速度一般商品价格的上升速度。 A:高于 B:等于 C:低于 D:无法判断 E:时间因素 13、基准地价系数修正法的基本公式为,其中,对的含义表述最准确的是。【2006年考试真题】 A:区域因素修正系数 B:个别因素修正系数 C:宗地地价修正系数 D:估价期日修正系数 E:时间因素14、根据城镇土地估价规程,毛地价与生地价的区别在于()。 A是否完成基础设施
5、建设 B土地使用权性质不同 C土地交易市场条件不同 D土地使用批准手续不同 15、建筑物的基本步骤一般是由获取估价业务开始,然后是,到估价资料归档结束。 A:拟订估价作业计划 B:确定估价基本事项 C:收集资料 D:实地踏勘 E:时间因素 16、按照证券分类,股票属于。 A:商品证券 B:银行证券 C:资本证券 D:货币证券 E:土地 17、在商品房营销过程中,销售人员的工资应计入_。 A财务费用 B销售费用 C管理费用 D生产成本 18、在房地产测绘中,界址点标号通常包括。 A:类别代码和宗地编号 B:编号区代码、类别代码和宗地编号 C:编号区代码、类别代码和点的编号 D:编号区代码、类别代
6、码、点的编号和图幅编号 E:土地 19、下列不属于城镇土地等调整与确定的原则是原则。 A:城镇规模和职能调控 B:行政建制协调 C:城镇规模调控 D:近邻平衡 E:合法性 20、用市场比较法评估土地得到的价格称为_。 A比准价格 B交易价格 C基准地价 D出让底价 21、在剩余法估价中,税费一般以的一定比例来计算。 A:建成后不动产总价 B:建筑费用 C:建筑费用与开发商利润之和 D:总开发成本 E:合法性 22、下列不属于金融工具的特征的是_。 A有偿还性 B可转让性 C收益性 D不变性23、土地利用总体规划的编制原则有_。 A提高土地利用率 B统筹安排用地 C耕地占补平衡 D提高农用地生产
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