山东省2015年下半年土地管理基础与法规辅导:农村集体建设用地管理考试试卷(共8页).doc
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1、精选优质文档-倾情为你奉上山东省2015年下半年土地管理基础与法规辅导:农村集体建设用地管理考试试卷一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、某煤矿风井用地以划拨方式取得土地使用权,后采用国有土地租赁方式进行有偿使用,合同约定年租金为3万元亩,租期15年据调查,当地同类工业用地市场租赁年租金为5万元亩假设土地还原率为7,则评估该宗地法定最高年限的出让土地使用权价格为万元亩。 A:276 B:414 C:690 D:714 E:时间因素 2、采用平均年限法计提折旧,折旧额应根据乘以折旧率计算【2002年考试真题】 A:固定资产预计净残值 B:固定资产净值
2、C:固定资产应提折旧总额 D:固定资产原值 E:土地3、被定义为一般价格总水平在一定时期(通常是一年)内的上涨率。 A:投资乘数 B:通货膨胀率 C:国民生产总值 D:国民收入 E:土地 4、下列属于非法批地行为的有_。 A县级人民政府批准农用地转用 B省级人民政府批准征收基本农田以外的土地300亩 C省级人民政府批准占用基本农田 D国务院批准征收基本农田 E市级人民政府批准农用地转用5、拟建项目进行投资估算时应该采用。 A:工程概算定额 B:工程预算定额 C:工程结算定额 D:工程决算定额 E:土地 6、根据美国土地经济学者伊利和莫尔豪斯的研究,增加土地经济供给的方法主要有_。 A土地利用的
3、扩张将新开辟的土地资源投入使用 B土地利用的集约在现在使用的土地上增加劳动和资本的投入 C土地利用的集约通过增加土地面积来满足获取土地收益 D土地的经济利用用更有效的设计来消除妨害限制土地充分利用的障碍 E消极的控制消费将人们的需要限制于土地能满足的程度 7、土地使用权出让形式不包括_。 A协议 B招标 C拍卖 D划拨 8、在会计核算的基本前提中,规定了会计工作活动的空间范围。 A:会计主体 B:会计分期 C:持续经营 D:货币计量 E:土地 9、某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000商业用地40年期的国有土地使用权2007年2月,开发完成工程进度的90,在取得房地产预售许可证后,开
4、发商与某超市签订了为期5年的租赁协议,其中租金约低于市场租金15该商业项目预计于2007年12月开发完成现因资金短缺,开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资,委托某土地评估公司进行评估经土地估价师调查,该地块周围类似商业用房多以出租方式经营,年租金水平为600元平方米该市银行一年期贷款利率为6,风险调整值一般取2另外该市于2004年完成了基准地价评估工作如果该房地产开发公司出售该商业用房,可能的售价应是元平方米。 A:7500 B:7155 C:7115 D:9487 E:时间因素 10、房地产开发项目应当建立资本金制度,资本金占项目总投资的比例不得低于_。 A10% B20% C3
5、0% D40%11、基准地价评估要求样点资料具有。 A:可比性 B:标准性 C:可重复性 D:可计算性 E:时间因素 12、某宗地前三年每年的收益为15万元,以后每年的收益稳定为20万元,土地还原利率为6,则该宗地50年使用权价格为()万元。 A.28603 B.30187 C.35188 D.35533 13、在成本逼近法中,征地费用是_。 A土地使用权的收购价格 B非市场购买价格 C正常的买卖价格 D按新用途收益来确定的14、某企业6月份销售A产品一批,货款元,下月才能收回,6月份销售B产品一批,货款元已收讫;6月份收回7月赊销给思达公司的A产品货款元,
6、按权责发生制原则,该企业6月份的收入应为元。 A: B: C: D: E:土地 15、在统计指标中,用于描述标志值的离中趋势和差异程度。 A:变异指标 B:相对指标 C:平均指标 D:总量指标 E:土地 16、城乡规划法规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理_。 A选址意见书 B建设用地规划许可证 C施工许可证 D建设工程规划许可证 17、农业区位论的创始人是_。 A亚当斯密 B冯杜能 C阿尔申尔德韦伯 D大卫李嘉图 18、张某拥有一条运输船,投保时船的
7、保险价值和保险金额为1000万元,保险期限1年。投保两个月后,张某将其船只所有权的40转让给李某,投保8个月后,船因大风在海上沉没,发生全损。根据保险损失补偿原则,张某应从保险人处获得赔付的保险金额为。 A:400 B:600 C:1000 D:1400 E:土地 19、基准地价所使用的评估数据要符合_要求。 A规划标准 B数理统计 C法规标准 D地价评估 20、作为地价体系中最关键的参考指标,反映的是地产市场的现实。 A:交易底价 B:标定地价 C:成交地价 D:评估价格 E:时间因素 21、地籍按功能的不同可分为_。 A初始地籍、日常地籍 B常规地籍、数字地籍 C城镇地籍、农村地籍 D税收
8、地籍、产权地籍和多用途地籍 22、下列属于影响宗地地价个别因素的是。 A:宗地所处地区的交通情况 B:当地商品房价格变动情况 C:宗地形状 D:宗地附近学校分布情况 E:时间因素23、下列关于城市地价动态监测的基本程序描述正确的是。 A:确定地价动态监测的范围;建立以地价监测点为基础的数据源;采集并处理监测数据;根据监测目标建立地价动态监测指标体系;计算各类地价动态监测指标;对城市地价状况进行综合分析和评价;编制城市地价动态监测报告;发布城市地价动态监测信息 B:建立以地价监测点为基础的数据源;确定地价动态监测的范围;采集并处理监测数据;根据监测目标建立地价动态监测指标体系;计算各类地价动态监
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