国有土地上房屋征收评估办法细则(国有土地上房屋拆迁补偿标准).docx
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1、Word国有土地上房屋征收评估办法细则(国有土地上房屋拆迁补偿标准) 房屋征收补偿的价格是怎么出来的?是要经过法定的评估程序来确定。这个法定的评估程序,要有被征收人予以参加的,老百姓要知道房屋价值低,低在哪里?为什么低?是哪个环节出了问题,心里肯定要明确。 国有土地上房屋征收评估方法规定,房地产评估机构由被征收人协商确定,协商不成的,通过多数打算或者是随机选定等方式。这个规定是考虑到由被征收人打算,由被征收人选举,由被征收人多数看法确定结果。 依据国有土地上房屋征收与补偿条例第19条规定,被征收房屋的价值不得低于房屋征收打算公告,征收部门作出征收打算公告会有日期,这个公告的日期,被征收房屋类似
2、房屋的市场销售价格。评估的时间点和有效期大家肯定要确定,在签约期限之内尤为重要。 假如被征收的房屋四周有类似房屋市场交易价格的,是采纳市场法。有房子类似地段也有房屋有可比性的,就根据市场交易法。市场怎么卖,房屋就怎么评估。 企业在遇到拆迁时,被拆迁的房屋的价值应当如何计算呢? 国有土地上房屋征收与补偿条例第17条规定,作出房屋征收打算的市、县级主管部门对被征收人赐予的补偿包括:第一,被征收房屋价值的补偿;其次,因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;第三,因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级主管部门应当制定补助和嘉奖方法,对被征收人赐予补助和嘉奖。对于被征收房屋价值的补偿内容并没有进行
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