四川省攀枝花市丽攀高速公路瓜子坪和高粱坪出入口控制性.doc
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1、1攀枝花市花城新区沙沟片区(沙沟单元) 控制性详细规划(2018 版)简介一、规划区位置及规划范围沙沟片区(沙沟单元)位于攀枝花市花城新区,规划范围北接花城新区渡仁片区干坝塘,南靠花城新区总发片区,西到攀枝花大道,东邻攀枝花机场西南侧山麓,规划总用地面积为 968.53 公顷;规划人口为 8.5 万人。二、目标定位以阳光康养、生活居住、商业服务为主,兼具文化休闲、体育等功能的城市综合区,是攀枝花市重要的居住与康养胜地。三、规划结构 根据整体规划构思,结合建设现状,对沙沟单元提出“一轴、三片、三心”的规划空间结构。“一轴”花城大道发展轴;花城大道作为城市的重要功能发展轴线,其沿线串联了城市级的主
2、要服务功能。在沙沟单元内,其主要串联市级商业、文化、办公等服务功能及片区级服务职能;“三片”三个规模适当、配套完善的城市现代生活功能区、生态生活功能区、康养生活功能区。“三心”片区内重要的三个社区服务中心,分别为云康社区服务中心、下沙沟社区服务中心、红坪子社区服务中心。2四、用地布局规划规划沙沟片区的总用地面积为 968.52 公顷,由两大部分组成:城市建设用地与非城市建设用地。其中城市建设用地为 524.19 公顷;非城市建设用地为 444.34 公顷。(一)居住用地(R)规划区居住用地 174.32 公顷,占城市建设用地比例为33.26%,人均用地面积为 20.51 平方米。其中:规划二类
3、居住用地面积 174.32 公顷,占城市建设用地比例为 33.26%。其中,住宅用地(R21)面积 169.59 公顷,占城市建设用地比例为32.35%;服务设施用地(R22)面积 4.73 公顷,占城市建设用地比例为 0.90%,在服务设施用地中幼儿园(R221)占地面积3.29 公顷。(二)公共管理与公共服务用地(A)本次规划公共管理与公共服务设施用地面积 61.80 公顷,占城市建设用地比例为的 11.79%,人均用地面积 7.27 平方米。其中:1.行政办公用地(A1)规划区内行政办公用地在保留一处现状行政办公用地(为市纪委仁和教育基地)的基础上,规划新增两处行政办公用地,行政办公用地
4、面积 1.77 公顷,占城市建设用地比例为0.34%,人均用地面积 0.21 平方米。2.文化设施用地(A2)规划区内文化设施用地面积 9.59 公顷,占城市建设用地比例为 1.83%,人均用地面积 1.13 平方米。规划新增四处文3化设施用地,在云康社区配套建设一处老年活动中心及一处图书馆,在红坪子社区增设一个美术馆及一处剧院。3.教育科研用地(A3)规划区内教育科研用地面积 37.17 公顷,占城市建设用地比例为 7.09%,人均用地面积 4.37 平方米。本次规划保留扩建三处教育科研设施,分别为东风小学、仁和区党校、市农科院。在此基础上新增小学五处、新增九年一贯制学校三处。4.体育用地(
5、A4)规划在下沙沟社区新增两处体育用地,用地面积 9.67 公顷,占城市建设用地比例为 1.84%,人均用地面积 1.14 平方米。5.医疗卫生用地(A5)规划区内医疗卫生用地面积 12.26 公顷,占城市建设用地比例为 2.34%,人均用地面积 1.44 平方米。保留现状攀枝花市第三人民医院、攀枝花市精神卫生中心和攀枝花市第四人民医院。(三)商业服务业设施用地(B)规划区内商业服务业设施用地面积 15.52 公顷,占城市建设用地比例为 2.96%,人均用地面积 1.82 平方米。其中:1.商业用地(B1)规划区内商业用地面积 15.18 公顷,占城市建设用地比例为面积 2.90%,人均用地面
6、积 1.78 平方米。大型商业服务业设施用地主要布置在三个社区中心,社区级商业服务业设4施用地结合居住区布局,沿街商业作为重要补充,完善社区的商业服务。2.公用设施营业网点用地(B4)规划区内公用设施营业网点用地用地面积 0.34 公顷,占城市建设用地比例为面积 0.06%,人均用地面积 0.04 平方米。现状保留加油加气站 1 处。(四)道路与交通设施用地 规划区内交通设施用地 128.95 公顷,占城市建设用地比例为的 24.60%,人均用地面积 15.17 平方米。其中:1.城市道路用地(S1)规划区内城市道路用地面积 124.92 公顷,占城市建设用地比例为 23.83%,人均用地面积
7、 14.70 平方米。2.交通站场用地(S4)规划区内交通站场用地面积 4.03 公顷,占城市建设用地比例为面积 0.77%,人均用地面积 0.47 平方米。在云康社区和下沙沟片区规划新增三处公交首末站,新增六处独立占地的社会公共停车场。(五)公用设施用地规划区内公用设施用地面积 6.28 公顷,占城市建设用地比例为的 1.20%,人均用地面积 0.74 平方米。其中:(六)绿地与广场用地(G)规划区内绿地包括公园绿地、防护绿地以及广场用地。绿地用地面积 137.32 公顷,占城市建设用地比例为面积的26.20%,规划区人均用地面积 16.16 平方米。规划建设多个5片区公园、市级公园以及社区
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