土地增值税纳税申报表(二).doc
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1、土地增值税纳税申报表(二)(从事房地产开发的纳税人清算适用)税款所属时间: 年 月 日至 年 月 日 填表日期: 年 月 日 金额单位:元至角分 面积单位:平方米纳税人识别号纳税人名称 项目名称 项目编号 项目地址 所属行业 登记注册类型 纳税人地址 邮政编码 开户银行 银行账号 主管部门 电 话 总可售面积 自用和出租面积已售面积 其中:普通住宅已 售面积 其中:非普通住宅 已售面积 其中:其他类型房 地产已售面积金 额项 目 行次 普通住宅 非普通住宅 其他类型房地产 合计一、转让房地产收入总额 123+4 1货币收入 2实物收入及其他收入 3其中视同销售收入 4二、扣除项目金额合计 56
2、714172122 51.取得土地使用权所支付的金额 62.房地产开发成本 78910111213 7土地征用及拆迁补偿费 8前期工程费 9建筑安装工程费 10基础设施费 11公共配套设施费 12其中开发间接费用 133.房地产开发费用 141516 14利息支出 15 其中 其他房地产开发费用 164.与转让房地产有关的税金等 17181920 17营业税 18城市维护建设税 19其中教育费附加 205.财政部规定的其他扣除项目 216.代收费用 22三、增值额 2315 23四、增值额与扣除项目金额之比()24235 24五、适用税率() 25六、速算扣除系数() 26七、应缴土地增值税税
3、额 272325526 27八、减免税额 28303234 28减免性质代码(1) 29减免税(1)减免税额(1) 30减免性质代码(2) 31减免税(2)减免税额(2) 32减免性质代码(3) 33其中减免税(3)减免税额(3) 34九、已缴土地增值税税额 35十、应补(退)土地增值税税额 3627-2835 36以下由纳税人填写:纳税人声明 此纳税申报表是根据中华人民共和国土地增值税暂行条例及其实施细则和国家有关税收规定填报的,是真实的、可靠的、完整的。纳税人签章 代理人签章 代理人身份证号以下由税务机关填写:受理人 受理日期 年 月 日 受理税务机关签章本表一式两份,一份纳税人留存,一份
4、税务机关留存。填表说明:一、适用范围土地增值税纳税申报表(二) ,适用从事房地产开发并转让的土地增值税纳税人。二、土地增值税纳税申报表(一)表头项目1.税款所属期是项目预征开始的时间,截至日期是税务机关规定(通知)申报期限的最后一日(应清算项目达到清算条件起 90 天的最后一日/可清算项目税务机关通知书送达起 90 天的最后一日) 。2.纳税人识别号:填写税务机关为纳税人确定的识别号。3.项目名称:填写纳税人所开发并转让的房地产开发项目全称。4.项目编号:是在进行房地产项目登记时,税务机关按照一定的规则赋予的编号,此编号会跟随项目的预征清算全过程。5.所属行业:根据国民经济行业分类 (GB/T
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