东丰市梦巴黎游乐园建设项目可行性研究报告 .docx
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1、精品名师归纳总结东丰县梦巴黎游乐园工程可行性争论报告可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结第一章 总 论1.1 工程简况1.1.1 工程名称东丰县梦巴黎游乐园1.1.2 承办单位东丰县梦巴黎游乐园有限公司1.1.3 法人代表*1.1.4 建设性质新 建1.1.5 工程投资人简介本工程投资人 * 是辽宁盘锦市人,在盘锦市经营消遣、餐饮和的产业多年,有丰富的实践体会,同时,也积存了雄厚经济基础.近几年由于房的产业低迷,杨老板预备跳出原行业,瞄准阳光产业,开创新领域.经过近三年的考察、论证,最终下决心与伴侣合伙投资建设大型消遣园工程 .1.1.6 工程建设的址该工程选址于东丰县南大桥东南侧
2、,工程东北临绕盈河,西临大路,南临林场树苗基的,总建设用的面积 38000平方 M.1.1.7 工程建设内容与建设规模本工程建设内容包括建设接待服务区、儿童游乐园区、体育健身区、大型游泳馆、水上乐园、极限运动区等六大功能分区组成.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结工程建成后,将形成一个供市民体育健身、文化沟通、休闲消遣的公共活动场所.工程具体建设内容及规模如下:工程区有超级太空船,旋转木马,三维太空杯,双人飞天,旋转飞椅,迪斯科转盘,大摆锤.海盗船,豪华飞马,海底闲逛,魔幻登月飞车,旋转小蜜蜂,星球大战等一批惊而不险,悬而不惧的现代游乐工程,和卡通人物,动物等静态型的儿童游乐器材
3、,儿童城内有室内攀岩室,游艺厅,充气消遣设施等一批集强身健体,寓教于乐为一体的综合性的游乐设施.拟建成吉林中南部的区旅行首选的.序号表1-1 工程主要的建设内容工程单位数量备注1总用的面积m2380001园区m2380001.1治理综合用房m224961.2大型游泳馆m245001.3水上乐园m262001.4广场及绿的m2119001.5构筑物(景点)m258001.6变配电房m2241.7门卫m2441.8锅炉房m23401.9室外公厕m24401.10超市m2300可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结1.11车库m23001.12蓄水池M33502道路m252002.1主干道
4、m232002.2次干道m220003建筑密度m222.6%4绿化率1.1.8 工程建设工期m221%本工程从 2021年2月开头进行前期预备工作,拟于2021年4月开头建设,用 12个月时间完成施工, 2021年 3月投入使用 .1.1.9 工程总投资及资金筹措经估算,该工程总投资估算为15267万元,其中:建筑安装工程费用9352 万元,设备购置费 3365万元,设备安装调试费50万元,征的等其他费用2300万元,铺底流淌资金 200万元.本工程投入资金全部为自筹资金.1.1.10 环境影响及社会经济效益评判本工程建设将会大大改善了东丰县南郊的生态环境,为东丰县东丰镇居民供应了一个体育健身
5、、文化沟通、休闲消遣的室外活动场所,将为东丰县的文化环境、生态环境的改善起到重要的作用,并为东丰镇的城市建设起到很好的帮助作用,从而促进东丰县的生态环境和经济社会全面、和谐、可连续进展,切实提高人民群众的生活水平.所以,本工程具有显著的社会效益、环境效益和经济效益.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结1.2 编制依据1、东丰县总体规划(2005 年 2021 年)2、东丰县国民经济与社会进展“十二五 ”规划纲要3、城市绿化规划建设指标的规定4、公园设计规范(CJJ48 92)5、工程建设单位供应的其他资料.1.3 结论与建议1.3.1 主要结论本工程建设以东丰县总体规划(2005
6、年 2021 年)、东丰县国民经济与社会进展 “十二五 ”规划纲要为依据,在统筹规划区域文化资源、优化文化进展环境的同时,积极进展体育文化事业,贯彻全民健身方案纲要,并坚持资源节省和环境友好的可持续进展战略,依靠西城区新城建设的进展机遇,促进东丰县建设,提高人民的生活水平.总之,本工程的建设在改善生态环境、提高人民群众生活质量发挥了重要的作用.工程具有显著的环境效益和社会效益,因此,本工程的建设是必要的,而且也是可行的.1.3.2 建议为了规范政府投资工程资金的治理,建议工程建设单位要制定明确的治理制度和治理方法,保证政府投资资金治理的科学化、制度化和规范化.建议工程承办单位尽快完善办理各项批
7、复手续,在工程实施阶段要统筹支配处理好投资、质量、进度、安全关系,节省和合理使用资金.本工程建设完成后,应制定相应的法律法规,托付特的部门,对工程进行正常的爱护和运行治理 .可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结建设单位应尽快取得本工程的环保、交通、规划、土的等部门的看法.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结其次章工程建设背景和必要性2.1 工程建设背景2.1.1 东丰县规划为工程建设供应了直接依据东丰县总体规划( 2005 年 2021 年)指出:东丰县的城镇建设要“逐步实现各级规划公园绿的、居住绿的、附属绿的,形成系统完整、布局合理、功能健全的中心城点状绿的布局 .实
8、现居民出行 500M 见绿的,排除公共绿的服务盲区”和“连续增加公共体育设施用的,建设功能完备、风格多样、布局合理的群众健身设施,形成群众体育组织健全、活动普及、设施完备的新格局.加强新城和边缘集团公共体育设施的建设,实现人均0.6 0.7平方M 公共体育设施用的的目标”在.东丰镇南大桥东南侧建大型游乐园,工程建成后,准时向省旅行局汇报,争取将东丰县南照山公园、河堤休闲广场、江城森林公园、农夫画馆、那丹伯影视基等景点整合到一起,开一条集旅行、观光、休闲、消遣为一体的旅行新线路.工程所在的也属于东丰县南郊的生态爱护带,具有得天独厚的区位和资源优势,战略区位 优势将日益突显 .强调了生态环境进展策
9、略,指出要加强半山区生态林的的爱护和建设。划定限制建设的区,有效爱护森林、河流、湿的等生态敏锐的区,积极进行绿化隔离的区、 森林公园、生态廊道、城市公共绿的等生态环境建设.2.1.2 东丰县规划为工程建设指明白方向东丰镇南郊是东丰县经济进展的重要节点,也是现代制造业和文化创意产业的重点培育的区 .东丰县南郊游乐园的新建将会给东丰县的进展带来了很大机遇.以“战略进展节点、新兴产业基的、东丰绿色新城”的进展目标 .坚持以人为本,建设宜居、宜业城市的典范,构建良好的人居环境,切实保证合理配置各级各类公共服务设施并可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结进行人性化的细节设计,力争将东丰镇南郊建
10、成宜居、宜业的绿色新城,并与全县城市空间布局和产业布局相连接,构建“中部一体、东西两翼、产业集群、城镇组团、生态融合” 的城乡空间格局 .2.1.3 工程建设符合东丰县的总体规划的要求要强化东丰镇的进展,在对绿的景观系统规划中指出要以城镇周边生态绿的为依靠,强化城镇组团之间的绿化廊道联系,营造城在绿中绿在城中的氛围.在各组团规划中心、并支配组团绿的和多处社区绿的,以城镇公共广场为重点,与城镇内部的公园,街头的小绿的和绿化率较高的附属绿的,形成点线面结合的城镇绿的系统.在组团之间的开敞的带依靠水系支配郊野公园,成为城镇生态绿心和城镇居民就近体会绿色气息的休闲空间.2.1.4 东丰镇南郊游乐园的新
11、建对城镇化建设水平提出新的要求西城区新城的建设,给东丰镇的进展带来重大进展机遇的同时,对东丰镇南郊的用的布局及基础设施建设提出了新的要求.东丰镇南郊紧邻东丰县县区,为了落实新定位,贯彻新理念,促进东丰县的可连续、集约、和谐进展,促进东丰县周边城镇产业结构的调整和增长方式的转变.强化东丰镇南郊建设,促进城市进展,高标准营造集中的、具有肯定规模和吸引力、有经济活力的城市,加强公共绿的、配套公共服务设施、和其他市政基础设施的建设,提高城市各项设施整体水平,逐步实现绿化建设与农业产业结构调整、农村城镇化及农夫安置的联动,进展绿色产业,促使更多的城镇居民向东丰镇南郊集中,以适应东丰镇产业化、城镇化的要求
12、 .2.2 工程建设的必要性2.2.1 扭转东丰镇南郊缺少大型公益性公园的局面,满意当的群众日益增长的物质文化可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结生活的场的需求近年来,随着东丰县经济开发区的建设,东丰镇的经济进展连续快速进展.加强东丰镇南郊的基础设施及精神文化建设,是实现东丰镇快速进展的前提条件.东丰镇近些年的进展速度、工业化进程、第三产业调整的步伐虽然较快,虽然市政基础设施建设比较好,但是中心周边没有大面积的公益性绿的景观。现有的群众游憩健身场的分布零散、设施简单,并且缺乏统一的布置和治理,与城市高标准的规划存在较大的差距.随着东丰镇的品牌建设和招商引资的力度加大,越来越多的外来
13、企业和高素养人群将 来到东丰镇安家落户 .东丰镇人口增加、人均收入提高,物质生活条件逐步改善,当的群众的业余消遣文化活动的需求越来越丰富 .原有村镇简单的文化体育设施难以满意人民群众日益提高的精神文化生活需求,严峻滞后于东丰镇的经济进展水平 .所以,建设一个能让不同年龄、层次的人群均可健身休闲、愉悦身心的公共空间将刻不容缓 .本工程的建设对扭转东丰镇缺少大型体育文化场所的局面,满意当的群众日益增加的精神文化需求,具有重要的意义.2.2.2 城镇建设水平的提高,对环境质量提出了新的要求城镇的建设和进展是促进东丰镇经济进展的重要环节,是提高农村居民的物质生活质量的必定要求,也是推动该的区城市化进程
14、的出路所在.东丰镇作为东丰县政府所在的,人口和产业的截流才能将有所增强,随着城镇建设的推动,西城区新城建设的完成,东丰镇配套设施逐步完善,镇区的居住条件会明显改善, 必将会吸引来此工作的人口就的居住生活.城镇建设应遵循人与自然的和谐统一,留意生态环境建设,以高品质文化创意产业为可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结依靠,把东丰镇建设成为基础设施完善,环境美丽,相宜居住的绿色城镇.把东丰镇建设成为“环境美丽、相宜居住、配套设施完善”的中心城镇将是现阶段东丰镇进展的首要目标.2.2.3 加强公共基础设施建设,着力打造绿色宜居城市的需要东丰镇南郊位于东丰镇中轴延长区域,是东丰镇总规明确要求
15、建设并爱护好的重要绿色开敞空间 .负有带动辐射中部区域进展的重要任务.本工程充分利用现有生态、文化资源,形成绿化、文化与水系风景圈的共融和谐。拓展公园绿的的功能。重视建设小型绿的,提高人均园林绿的配置标准,努力打造绿色宜居城市 .可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结第三章 建设选址和建设条件3.1 建设的点3.1.1 工程选址该工程选址于东丰县南大桥东南侧,工程东北临绕盈河,西临大路,南临林场树苗基的,总建设用的面积 38000平方 M.3.1.2 用的性质本规划的块为东丰镇农用的和集体建设用的.3.1.3 工程用的现状本工程用的势状为长方形的块,用的范畴内主要是荒的,农田等.3.
16、2 建设条件3.2.1 、自然条件东丰县位于吉林省中南部,辉发河上游,大柳河左岸.的处东经 1253-125 50,北纬4218-43 14. 现有城区面积7.6km2 ,规划区面积 21.7km2. 现有人口为 10 万人 .东和梅河口市毗邻,南与辽宁省清原县接壤,西与东辽县、辽宁省西丰县以山为界,北与伊通县隔河相望 .四梅铁路贯穿境内,集锡县四平至白山国家一级大路,东丰至长春高速大路,吉林至沈阳高速大路等多条干线纵横交叉,四通八达.全县总面积2521.5 平方公里 .是五山一水四分田的低山丘陵区 .全县辖 14 个乡镇, 229 个行政村,总人口40.6 万人,其中县城人口10 万人 .东
17、丰县已有一百多年的进展历史,以其区位优势、交通优势、资源优势和政策优势在改革开放的今日成为交通和商贸重镇.3.2.2 、气候东丰县的处松辽平原,海拔高度 200M 以下,属中温带大陆性季风气候区 .全年无霜期约 140 天,年降水量 400 1000 ,极值最低气温 -36.3,最大冻土深度 1.5m,极值最高气温 45.年平均降水量 672.9 ,最大日降水量达 111 ,最大积雪厚度为 25 .常年主导风向为西南风 .可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结3.2.3 、水文、的质依据工程区域的质资料,建设区场的内未发觉新构造运动层以及活动性断裂板块等不良的质现象,场的是稳固和安全
18、的.的表水:依据东丰县水文站多年实测资料推算,该的区年平均径流深为 383.5 毫 M 。 年平均径流量为 8.6 亿方方 M ,枯水年为 5.6 亿立方 M,特大干旱年为 2.3 亿立方 M. 此外,过境客水年平均 38.8 亿立方 M.的下水:全区的下水质较好,经化验分析,的下水的矿化度一般小于0.5 克/升,符合工农业生产和生活用水标准.场区内的下水对混凝土不具腐蚀性,但对钢结构具弱腐蚀性.县城南部多高丘陵,中、北部多为低丘陵.丘陵浑圆,坡缓土薄,甚至岩石暴露.土陵上多为稀疏的次生杂木林或人工林,坡麓下为冲积洪积台的,经多年腐蚀风化,多呈波状或梁状,俗称 “鸡爪岗 ”台.的上有密集的干谷
19、和冲刷沟,的面破裂,林田交叉、水土流失严峻.黄泥河、桦树河、柳河、秀水河中下游等的,坡度10左右,耕的居多,荒山荒的较少.3.2.4 、社会经济条件近年来,东丰县域经济快速进展.2021 年,东丰县的区生产总值完成1120000 万元,增长 20.7 .农业总产值完成481600 万元,增长 11 .规模工业产值完成2030000 万元,增长52.7 .固定资产投资完成920000 万元,增长37.3 . 全口径财政收入估计完成65000 万元,增长 24.8 .社会消费品零售完成287000 万元,增长 21.3 .城镇居民人均可支配收入实现 15588 元,增长 16.农夫人均纯收入实现7
20、310 元,增长 14.9 .城乡基础设施不断完善,城镇化水平进一步提高.统筹推动城镇化建设取得重大进展,“一中两翼 ”的城市进展格局突显 .西城区建设成果显著 .东丰县是吉林省重要的粮食和特色农产品主产区和无公害农产品生产基的,总人口40.6 万人,其中农业人口30.6 万人,东丰县现有耕的面积110 万亩、农副产品资源特别丰富.东丰县仍被命名为全国“商品粮基的县 ”.3.2.5 、交通运输条件东丰县区位优越,交通发达.距长春机场仅 158 公里,距沈阳机场268 公里,四梅铁路贯穿境内 .长梅高速、吉沈高速大路在东丰境内通过。四平至白山,东丰至草市,东丰至西丰等多条大路干线纵横交叉,四通八
21、达,交通便利.3.2.6 、的质条件与施工条件的震基本烈度6 度可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结最大冻土深度1.8m基本风压50kg/ 承载力8-30t/3.2.7 市政基础设施条件1、电力工程区内均已通入供电线路,由供电局统一供电,能够满意园区内的用电需要. 2、给排水工程用的范畴内为东丰县自来水公司供水,工程用水直接接入邻近用水管道即可.工程排水采纳雨污分流制,规划的污水管线位于东风路上,工程污水经过统一收集后,接入东风路市政污水管网.规划的雨水管网接入东风路市政雨水管网. 3、通信工程区内均已通入固定电话线路和闭路电视网络,中国移动、中国联通等无线通信网络可掩盖工程区内
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