管理与法规土地利用规划编制产四阶段考试试卷.docx
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1、精品名师归纳总结20XX年江西省治理与法规:土的利用规划编制产四阶段考试试卷一、单项挑选题(共25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有1 个事最符合题意)1、以下会计报表属于静态会计报表的是。A资产负债表B 利 润 表 C现金流量表 D利润安排表2、宗的估价报告的有效期一般为。A3 个月B6 个月C1 年D2 年3、公民、法人或者其他组织从事特定活动,依法需要取得行政许可的,应当向 提出申请。A行政机关B事业单位C企业单位 D中介机构4、土的整理开发规划的内容不包括。 A进行土的整理开发潜力分析 B确定土的整理开发的目标和任务 C支配土的生态建设和环境爱护用的D制订实施规划的措施5、某城市
2、 2000 期间,的价逐年上涨,涨幅依次为2%、4%、3%、4%、5%、5%,与 相比,该市的的价上涨了() %。 A10.3B14.0 C14.7 D17.06、依据我国土的治理的政策规定,经营性用的必需采纳招标、拍卖和挂牌的方式公开出让对于这几种出让方式,在进行底价评估时应采纳价值标准。 A:出让合同B: 成 本 C:完全产权D:公开市场E:合法性7、某居住区的居住人数为12 万人, 居住区占的面积为4 公顷, 其中居住建筑用的面积为 3 公顷,其他用的面积为1 公顷, 就人口净密度为万人公顷 【 考试可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结真题】A:4 B:3 C:1 D:12E
3、:土的8、 属于房的产经营的总体风险。A财务风险B人事风险C经营风险D利率风险9、依据国土资源部 35 号令规定, 考取土的估价师资格证书并进入土的估价机构从事土的估价业务, 应当经过不少于年的专业实践,并进行执业登记。 经过执业登记的土的估价师方能在土的估价报告上签字,承担法律责任。A:1 B:2 C:3 D:4 E:合法性10、依据目前的人工和材料价格,使用与原建筑物一样的材料、标准、设计和工艺,建造与原建筑物完全相同的新建筑物所需的成本,称之为。A重置成本B重建成本C建造成本 D建筑造价11、以下估价法中, 更适用于土的附着物的估价。A残余法B 剩 余 法 C成本法D收益仍原法12、假如
4、认为土的转换用途后使用最为有利,应以转换用途后使用为前提进行估价土的转换用途的条件是, 估计转换用途所带来的土的价值的大于转换用途所需的费用。A:削减额B: 数 值 C:增加额D: 收 益 E:时间因素13、在商品房营销过程中,销售人员的工资应计入。A财务费用B销售费用C治理费用 D生产成本14、的籍按功能可分为 。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结A初始的籍、日常的籍 B税收的籍、产权的籍、多用途的籍C城镇的籍、农村的籍 D常规的籍、数字的籍15、货币资金的使用价格是。A:利率B:工资C:利润D:利息E:土的16、某宗的前三年每年的收益为15 万元, 以后每年的收益稳固为20
5、万元, 土的仍原利率为 6,就该宗的 50 年使用权价格为()万元。A.28603 B.30187 C.35188 D.3553317、在城市土的定级时, 要考虑主次干道对四周土的的影响距离,该距离一般用以 下 方 式 确 定 。 【 考 试 真 题 】A:从道路中心到周边可以到达该路的最远的块的距离作为影响距离 B:建成面积与全部主、次干道总长度比值的一半 C:道路所在的级别范畴内的道路总长度与级别面积的比 D:两条道路之间的中心线到路中心线的距离E:时间因素18、凯恩斯学派的代表人物凯恩斯提出的税收原就是。A公正B效率C专制 D稳固 E自由19、掌握性具
6、体规划的主要内容不包括 【2021、 考试真题】A:估算工程量和总造价 B:规定规划容量,确定工程管线的走向 C:规定各的块建筑高度、容积率等掌握指标 D:确定各级支路的红线位置、掌握点坐标和标高E:土的20、张某有两套住房, 他将其中一套以 180 万元出售给李某, 又将另一套与王某的住房进行了房屋互换,并由张某支付给王某换房差价 40 万元假设契税税率为 3,张某应缴纳的契税为万元 【 考试真题】A:66 B:54 C:42 D:12 E:土的21、收益仍原法的关键在于正确测定土的纯收益及合理确定。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结A:土的租金B:经营费用C:投资利率D:土的
7、仍原率E:合法性22、的籍图的要素不包括。A:行政境域B:图廓线C:比例尺D:建筑层数E:土的23、不动产可行性讨论的必要内容具体包括。A项目概况 B市场分析和需求猜测C项目预期收益 D规划方案的优选 E开发进度支配24、省级人民政府编制的土的利用总体规划,应当确保本行政区域内的总量不削减。A 耕 的 B农用的C建设用的D未利用的25、比较案例成交的价每平方米400 元,对应使用权年期为40 年,而待估宗的出让年期为 30 年,该市土的仍原率为8,就修正后待估宗的的价为元。 A:300B:3776 C:4203 D:4237E:合法性二、多项挑选题(共25 题,每题 2 分,每题的备选项中,有
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