土地储备2020年工作总结及2021年工作计划.docx
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1、土地储备2020年工作总结及2021年工作计划 土地储备2020年 工作总结 及2021年 工作计划一、督促已竣工项目加快结算目前已竣工的若干房建项目未完成结算的情况如下:滨海高新区公安武警指挥中心项目的监理、室外工程正在结算中;社区 卫生 服务中心项目弱电工程正在结算中,第一版结算材料已与财政局沟通并将问题反馈给施工单位,至今无回音;渤龙湖第一学校项目总包工程、初中装修工程和弱电工程正在结算中,室外工程施工单位至今未报送结算材料;渤龙湖公安武警指挥中心项目总包工程正在结算中,室外工程施工单位至今未报送结算材料。我科将继续督促上述各项目代建单位和未结清的施工单位,对至今尚未报结算的施工单位予以
2、正式书面警告,抓紧推进各项结算工作的进程,以尽快完成各项目剩余工程的结算事项。二、推动在施项目建设进程1、华科大街消防站该项目原主体工程已验收合格,精装施工完成约90%,庭院工程已完成自来水、中水、雨污水管网施工,配套工程未施工。目前项目正在进行续建工程的招标工作,已于9月10日发布招标公告,后审招标文件9月30日发出,预计10月23日开标。室外工程方面,9月21日电力过河拉管单位将我局及电力切改单位管道安全保护协议报送陕气 进津单位,陕气进津单位要求需要区发改部门办理电力切改交叉陕气进津施工审批件,该项工作已要求切改施工单位尽快落实。该项目总体思路是在后续续建工程完成招标工作后,尽快确定现场
3、工作界面,对原施工单位一建公司的工作量做好清算和结算,对续建施工单位工作内容进行明确,现场根据实际情况“按需施工”,保证未来项目竣工移交后使用功能和需求的完整性。2、全密闭高性能固体材料环境保护处理系统该项目于2020年4月下旬开工,截至9月底累计完成产值约7800万元,目前项目已完成全部桩基施工,正在进行基础部位施工。计划于2021年4月完工。3、渤龙湖体育健身中心目前该项目土建方面钢结构、钢屋架全部完成,二次结构填充墙完成,已通过主体阶段验收;14层抹灰基本完成,外檐幕墙西立面24层主龙骨及横梁安装完成,游泳池金属屋面檩托、檩条焊接安装完成,防火涂料完成70%;机电安装方面:通风空调、消防
4、、建筑电气、给排水、虹吸雨水等专业已全面展开施工,进展顺利。截至9月底累计完成产值11124万元,计划2020年底前完成外檐幕墙围护,内檐装修完成60%;计划2021年5月完工。三、督促平台公司为主体政府投资项目的建设推动1、御湖湾配套幼儿园该项目建设主体为国资公司。项目已完成桩基工程。总包单位现已招标完成,其于8月中旬开始进场施工。现场临建布置完毕,塔吊基础浇筑完毕,基坑开槽完成,并已完成地基验收。前期手续方面,目前我局正在督促国资公司与有关部门沟通协调土地问题,下一步准备办理土地正式手续,后续将依托正式土地手续办理后置证件。工期目标计划于2021年6月15日完工。2、宁海路小学该项目建设主
5、体为国资公司。该项目上半年完成了EPC工程施工总承包的招标工作,并于4月17日正式开工建设。截至9月底,项目已完成基坑开挖及基础底板施工,累计完成产值2124.4万元。此外,下一步,项目将进行基坑角撑及竖托桩的拆除工作,力争年底前完成建筑主体封顶任务,计划于2021年6月底前竣工。3、高新二路消防站该项目建设主体为国资公司。现已完成立项、用地预审、选址、核定用地、勘察报告、勘查审查、地籍调查、场地调查手续,可研报告已报批等待审查批复。已完成设计、监理招投标,设计完成初步设计,正在进行施工图设计。项目施工招标公告已发,10月13日资格预审开标。该项目计划2020年12月前开工,2021年12月完
6、工。4、九年一贯制学校及海缘东路幼儿园该项目建设主体为国资公司。九年一贯制学校及海缘东路幼儿园正在进行前期建设手续审批阶段,目前已经完成了项目周边管线探测、场地调查、节地调查以及设计方案论证等工作。下一步,将继续跟进土地手续,完成可研报告及初步设计审查工作,尽快开展勘察、监理等服务单位招标工作,力争今年年底开工建设。5、高新区华苑 教育 园该项目建设主体为华苑置业公司。现已完成立项、选址、可研批复等前期手续,正在办理土地以函代证手续。完成初步设计单位招标,初步设计图纸已出,计划10月份进行初步设计审查。待初步设计审查后开展EPC招标工作,该项目计划2020年底前开工,2022年底前竣工。6、客
7、车桥地块配套幼儿园该项目建设主体为海泰建设公司,现已完成立项主体变更、可研批复等手续,正在办理土地划拨手续。计划10月19日设计开标,后续开展施工图设计、图纸审查、造价审计等工作,力争2020年底前开工,确保2021年12月完工。四、其他零星维修改造工程小型消防站项目 ,上半年完成了设计与监理邀请招标、装修方案与施工图设计,现已完成施工招标工作,9月29日取得施工许可证,现场已开始施工,力争12月底前完工。海泰派出所楼宇维修项目 ,完成代建、监理与施工单位的招标工作,因项目施工总包 合同 纠纷需进行质量鉴定,鉴定申请已向法院递交,经与海泰派出所协商同意待质量鉴定后开展维修施工。神舟大道消防站外
8、檐维修项目 ,该项目是为神舟大道消防站维修楼体外檐、屋面铺装及防水。已于9月4日完成竣工验收,并移交给消防支队正常使用。五、努力推进土地征收转用一是 2020年累计完成26.14公顷土地征收转用工作,为微电子所及其配套设施、国微芯片等项目建设提供土地资源载体,启动微电子所公寓和学校地块、农垦海燕BCD地块等土地征收转用工作,全力保障项目落地。 二是 与天津食品集团签订土地合作开发框架协议,收储农垦海燕公司国有农用地12.7公顷土地,促使高铁以东、西中环以西、华山道以北区域约85公顷土地实现成片开发。 三是 推动落实国有建设用地收储工作,为老城区升级改造储备土地资源,累计接触了16家企业,其中荣
9、马物流地块已完成评估,正在履行收储程序,泰达土地整理开发公司地块、合力得地块、中化供销华北公司地块、五建地块已经达成一致意见,正就有关细节进一步协商。 四是 梳理新河集团土地权属和利用状况,发现存在权属争议问题的土地面积累计约221公顷(新金融和顺天福),已与相关经营权利人取得联系,并就土地交接事宜初步达成一致意见。 五是 2020年累计看护管理土地面积约800公顷,出现1起强占土地行为(看管单位已妥善处置),累计修补破损围墙约700米,清理垃圾20余处,裸露地面苫盖面积近120万平方米,土地看护管理情况总体良好。 六是 常态化开展防疫巡查检查,安排两名人员专职负责新河集团出租土地防疫检查巡查
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