采矿权评估.pdf
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1、 川地评字(2012)36 号 广西宜州市冲谷煤矿区三号井广西宜州市冲谷煤矿区三号井 采矿权评估报告书采矿权评估报告书 四川省地平线矿产资源咨询有限责任公司 二一三年一月八日 地址:成都市武侯区武兴二路17号力德时代13栋A座1102 邮政编码:610045 电话:(028)87778986 传真:(028)87778986广西宜州市冲谷矿区三号井采矿权评估报告书目录 四川省地平线矿产资源咨询有限责任公司 电话:028-87778986 1 1 目目 录录 广西宜州市冲谷煤矿区三号井采矿权评估报告书摘要 广西宜州市冲谷煤矿区三号井采矿权评估报告书正文 一、评估机构.3 二、评估委托人及采矿权人
2、概况.3 三、评估目的.4 四、评估对象及范围.4 五、评估基准日.5 六、评估依据.5 七、矿产资源勘查及开发概况.5 7.1 矿区位置与交通.6 7.2 矿区自然地理与经济.6 7.3 矿区地质工作概况及所取得的地质勘查成果.6 7.4 矿区地质概况.7 7.5 煤层及煤质特征.9 7.6 矿山开采技术条件.11 7.7 矿山开发利用现状.13 八、评估实施过程.14 九、评估方法.15 十、评估参数的确定.16(一)、技术参数的选取与计算.16 1、评估所依据储量估算资料评述.16 2、评估主要指标和参数的选取.17 3、采选方案.17 4、产品方案.18 5、采矿回采率等开采技术指标.
3、18 6、可采储量.18 7、生产规模和矿山服务年限.18(二)、经济参数的选取与计算.19 1、固定资产投资.19 2、流动资金.21 3、产品销售收入计算.22 4、总成本费用.22 5、销售税金及附加.26 6、企业所得税.28 7、折现率及折现系数.28 十一、评估假设.28 十二、评估结论.29 十三、特别事项说明.29 十四、采矿权评估报告使用限制.30 广西宜州市冲谷矿区三号井采矿权评估报告书目录 四川省地平线矿产资源咨询有限责任公司 电话:028-87778986 2 十五、评估报告提交日期.31 十六、评估责任人.31 附表目录附表目录 附表 1 广西宜州市冲谷煤矿区三号井采
4、矿权评估价值估算表.32 附表 2 广西宜州市冲谷煤矿区三号井采矿权评估固定资产投资估算表.33 附表 3 广西宜州市冲谷煤矿区三号井采矿权评估固定资产折旧估算表.34 附表 4 广西宜州市冲谷煤矿区三号井采矿权评估总成本费用估算表.35 附表 5 广西宜州市冲谷煤矿区三号井采矿权评估销售收入及税费估算表.36 附表 6 广西宜州市冲谷煤矿区三号井采矿权评估储量、矿山服务年限计算表.37 附件目录附件目录 附件 1 四川省地平线矿产资源咨询有限责任公司营业执照.1 附件 2 四川省地平线矿产资源咨询有限责任公司矿业权评估资格证书复印件.2 附件 3 四川省地平线矿产资源咨询有限责任公司承诺书.
5、3 附件 4 注册矿业权评估师执业资格证书复印件.4 附件 5 矿业权价款评估合同书复印件.6 附件 6 广西宜州市安全煤业有限责任公司营业执照复印件.11 附件 7 原广西宜州市竹仓煤矿冲谷分矿 采矿许可证(副本)复印件.12 附件 8 广西宜州竹仓煤矿冲谷分矿三号井安全生产许可证(副本)及煤炭生产许可证(副本)复印件.13 附件 9 广西壮族自治区国土资源厅划定矿区范围批复(桂国土资采划201211 号).15 附件 10 广西宜州市冲谷煤矿区三号井煤炭资源储量核实报告(摘要)及评审意见书、备案证明复印件.17 附件 11 宜州市安全煤业有限责任公司冲谷煤矿区三号井机械化改造开采设计说明书
6、(摘要)及其批复复印件.69 附件 12 现场勘查照片.107 附件 13 评估师及评估人员自述表.109 附图目录附图目录 附图 1 广西宜州市冲谷矿区地形地质图 附图 2 广西宜州市冲谷煤矿区三号井 K6 煤层资源/储量估算图 附图 3 广西宜州市冲谷煤矿区三号井 K7 煤层资源/储量估算图 广西宜州市冲谷矿区三号井采矿权评估报告书摘要 四川省地平线矿产资源咨询有限责任公司 电话:028-87778986 1 广西宜州市冲谷煤矿区三号井采矿权评估报告书广西宜州市冲谷煤矿区三号井采矿权评估报告书 摘摘 要要 川地评字(川地评字(20122012)3636 号号 重要提示:“以下内容摘自本采矿
7、权评估报告书,欲了解本评估项目的全部情况,请认真阅读采矿权评估报告书全文”。评估机构:评估机构:四川省地平线矿产资源咨询有限责任公司。评估委托人评估委托人:广西壮族自治区国土资源厅。评估对象:评估对象:广西宜州市冲谷煤矿区三号井采矿权。评估目的:评估目的:广西壮族自治区国土资源厅拟出让“广西宜州市冲谷煤矿区三号井”采矿权,按照国家现行相关法律法规规定,需要对该采矿权进行价款评估,为广西宜州市冲谷煤矿区三号井采矿权延续、变更登记价款处置提供价值参考意见。评估基准日:评估基准日:2012 年 11 月 30 日。评估方法:评估方法:折现现金流量法。评估主要参数:评估主要参数:评估采用保有资源储量(
8、122b+332+333)91.46 万吨;评估利用资源储量 81.76 万吨;可采储量 73.46 万吨;生产规模 9 万吨/年;储量备用系数 1.3;本次评估计算年限约 7.25 年(含技改期及试生产期);产品方案为原煤,产品不含税销售价格为 341.88 元/吨;固定资产投资 4500.39 万元;正常年单位总成本 232.87 元/吨,单位经营成本 205.30 元/吨;折现率 8。评估结果:评估结果:经评估人员充分调查和在了解评估对象及市场情况的基础上,依据科学的评估程序,选取合理的评估方法和评估参数,并根据实际情况和有关规定选用折现现金流量法,经认真估算,确定广西宜州市冲谷煤矿区三
9、号井全矿井范围内采矿权采矿权价值为价值为 191.46 万元,大写人民币壹佰玖拾壹万肆仟陆佰元整万元,大写人民币壹佰玖拾壹万肆仟陆佰元整。评估有关事项申评估有关事项申明:明:评估结论的有效期为壹年,即在评估基准日起壹年内有效。超过壹年拟用本报告书,需重新进行评估。本摘要具有和矿业权评估报告正文同等的广西宜州市冲谷矿区三号井采矿权评估报告书摘要 四川省地平线矿产资源咨询有限责任公司 电话:028-87778986 2 法律效力。本评估报告书仅供委托方为本次评估目的而作。本评估报告书的使用权归委托方所有,未经委托方许可,不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外,报告的全部或部分内容不得发表于
10、任何公开媒体。法定代表人(签名):王其伟 四川省地平线矿产资源咨询有限责任公司(盖章)项目负责人(签名):邱有前 二 O 一三年一月八日 注册矿业权评估师(签名):曾祖伟 广西宜州市冲谷矿区三号井采矿权评估报告书正文 四川省地平线矿产资源咨询有限责任公司 电话:028-87778986 3 广广西宜州市冲谷煤矿区三号井西宜州市冲谷煤矿区三号井 采矿权评估报告书正文采矿权评估报告书正文 编号:编号:川地评咨字(川地评咨字(20122012)3636 号号 受广西壮族自治区国土资源厅的委托,本公司根据国家矿业权评估的有关规定,本着独立、客观、公正、科学的评估原则,按照公认的采矿权评估方法对广西宜州
11、市冲谷煤矿区三号井采矿权在评估基准日 2012 年 11 月 30 日的市场价值进行了评定和估算。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了市场调查与询证。现将评估过程、评估结果报告如下:一、评估机构一、评估机构 名 称:四川省地平线矿产资源咨询有限责任公司 地 址:四川省成都市华兴上街 15 号 法定代表人:王其伟 企业法人营业执照号:510000000121643 探矿权采矿权评估资格证书编号:矿权评资2001004 号。二、评估委托人及采矿权人概况二、评估委托人及采矿权人概况 本评估项目的评估委托人为广西壮族自治区国土资源厅。采矿权人为原广西宜州市竹仓煤矿(于 2008 年
12、 5 月改制,更名为广西宜州市安庆煤业有限责任公司)。企业名称:广西宜州市安庆煤业有限责任公司 注册号:451200000004369(1-1)法定代表人姓名:韦海任 公司类型:有限责任公司(自然人投资或控股)企业住所:宜州市城西开发区金宜大道 3 号 注册资本:人民币贰佰万零贰拾捌元 实收资本:人民币贰佰万零贰拾捌元 经营范围:原煤采掘,矿山机械设备及其配件、劳保用品销售(凡涉及许可证的项目凭许可证在有效期限内经营)。广西宜州市冲谷煤矿区三号井位于宜州市城 283方向,直距约 31km 处的德胜镇境内,矿山为技改矿井。广西宜州市冲谷矿区三号井采矿权评估报告书正文 四川省地平线矿产资源咨询有限
13、责任公司 电话:028-87778986 4 冲谷煤矿位于宜山煤田北西部,矿区开发已有 30 多年的历史,先后有过几十个小煤窑进行开采,2001 年国家对煤炭行业进行治理整顿后,大都已关闭或停产,目前该矿区的矿权设置仅有冲谷煤矿,规划的矿井有冲谷一号井、冲谷二号井、冲谷三号井、冲谷四号井、冲谷煤矿区五号和冲谷六号井六对矿井。根据“安监总煤矿200648 号文和广西壮族自治区国土资源厅会议纪要第十八期及广西壮族自治区国土资源厅发200954 号文件”规定,该矿冲谷煤矿属一证多井矿山,须按有关规定进行矿区分立,按一证一井办理采矿权。冲谷煤矿区三号井矿区范围由广西壮族自治区国土资源厅划定矿区范围批复
14、(桂国土资采划201211 号)确定,矿区范围由 10 个拐点组成,面积 2.9989 平方公里,开采深度+250 米至-40 米标高。矿山原为建设中的技术改造矿井,设计生产规模 6 万吨/年。后根据广西壮族自治区人民政府官员加快煤矿机械化改造的决定(桂政发201143 号)的有关规定,该矿井在原有的技改基础上进行机械化改造,根据河池市工业和信息化委员会文件河池工信息201173 号文件河池市工业和信息化委员会关于同意给予宜州市冲谷煤矿三号井 9 万吨/年技改项目预核准的批复,核定矿山设计生产规模 9 万吨/年。三、评估目的三、评估目的 广西壮族自治区国土资源厅拟出让“广西宜州市冲谷煤矿区三号
15、井”采矿权,按照国家现行相关法律法规规定,需要对该采矿权进行评估,为广西宜州市冲谷煤矿区三号井采矿权延续、变更登记价款处置提供价值参考意见。四、评估对象及范围四、评估对象及范围 本项目评估对象为广西宜州市冲谷煤矿区三号井采矿权。本项目评估范围为广西国土资源厅于 2012 年 5 月 8 日出具的广西壮族自治区国土资源厅划定矿区范围批复(桂国土资采200811 号)所圈定的矿区范围。划定矿区范围由 10 个拐点组成,面积 2.9989 平方公里,开采深度+250m-40m,预留期至 2013年 5 月 8 日,其拐点坐标见下表(西安 80 坐标)。宜州市宜州市冲谷矿区三号井冲谷矿区三号井煤拐点坐
16、标表煤拐点坐标表 点号 X Y 点号 X Y 1 2716696.92 36534842.06 6 2718586.95 36536778.10 2 2716788.95 36534862.08 7 2718626.95 36536999.10 3 2717481.95 36535068.08 8 2717262.94 36536999.10 4 2718469.95 36535624.09 9 2717236.94 36535778.09 广西宜州市冲谷矿区三号井采矿权评估报告书正文 四川省地平线矿产资源咨询有限责任公司 电话:028-87778986 5 5 2718671.95 3653
17、6018.10 10 2716631.94 36535628.08 五、评估基准日五、评估基准日 根据矿业权价款评估合同书,本项目采矿权评估的评估基准日确定为 2012 年11 月 30 日。本评估报告中计量和计价标准,均为该评估基准日的客观有效标准。六、评估依据六、评估依据 评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等,具体如下:6.1 6.1 法规依据法规依据 6.1.1 中华人民共和国矿产资源法(1996 年 8 月 29 日修正后颁布);6.1.2 矿产资源开采登记管理办法(国务院 1998 年第 241 号令);6.1.3 探矿权采矿权转让管理办法(国务院 1998 年第 242 号
18、令);6.1.4 矿业权出让转让管理暂行规定(国土资源部国土资发2000309 号文);6.1.5 探矿权采矿权评估管理暂行办法(国土资源部国土资发199975 号文);6.1.6 矿产资源登记统计管理办法(国土资源部 2004 年第 23 号部长令);6.1.7 矿产资源储量评审认定办法(国土资源部国土资发1999205 号文);6.1.8 中国矿业权评估准则、中国矿业权评估准则(二)、矿业权评估参数确定指导意见。6.2 6.2 行为、产权和取价依据等行为、产权和取价依据等 6.2.1 矿业权价款评估合同书;6.2.2 广西壮族自治区国土资源厅划定矿区范围批复(桂国土资采划200811号);
19、6.2.3 原广西宜州市竹仓煤矿采矿许可证(C4500002011021120108026);6.2.4 广西宜州市冲谷煤矿区三号井煤炭资源储量核实报告(广西金果子矿业有限公司,2011 年 6 月)及评审意见;6.2.5 宜州市安庆煤业有限责任公司冲谷煤矿三号井机械化改造开采设计说明书(贵州兴源煤矿科技有限责任公司,2012 年 11 月)及其批复;6.2.6 评估人员现场核实、收集和调查的其他资料;6.2.7 委托单位提供的有关资料;6.2.8 其他。七、矿产资源勘查及开发概七、矿产资源勘查及开发概况况 广西宜州市冲谷矿区三号井采矿权评估报告书正文 四川省地平线矿产资源咨询有限责任公司 电
20、话:028-87778986 6 7.1 7.1 矿区位置与交通矿区位置与交通 广西宜州市冲谷矿区三号井,位于宜州市 283方向,直距约 31km 的德胜镇境内。矿山北东面约 8 公里有黔桂铁路及国道 323 线通过,铁路在怀远、全村、德胜等设有车站。水陆交通有龙江河,上游可至河池市,下游可过宜山、柳州等地,全年均可通航小型民船,交通比较方便。7.2 7.2 矿区自然地理与经济矿区自然地理与经济 矿区以丘陵山地为主要特征。南部为灰岩山区,海拔+200m+350m,东部为丘陵及溶蚀洼地,海拔+160m+300m 左右。矿区的中部、核实区的北部有龙江河,常年有水,正常流量为 150m3/s。本区属
21、亚热带气候,雨量充沛,年平均降雨量 1500 毫米左右。年平均温度 20C左右,78 月为高温季节(2537.5C),12 月份最冷(110C)。居民以壮族为主。主要务农。农作物以水稻、玉米、甘蔗为主。粮食可自给。经济来源主要为种桑养蚕。区内电网已并入县级电网,电力供应基本正常,能满足当地生产、照明用电。工业不发达,近几年才发展了一些民用小手工业及民间采矿业。7.3 7.3 矿区地质工作概况及所取得的地质勘查成果矿区地质工作概况及所取得的地质勘查成果 宜山煤田于 1940 年 8 月为赵金科、吴燕生等所发现。其成果载于 1942 年赵金科、张文佑所著的 广西煤矿述要 和 1947 年赵金科所著
22、的 广西地层发展 及他们在 1952年编写的 1:25 万广西地质图内。1955 年 7 月,原中南地质局 467 队地质人员 6 人与北京和东北地质学院及武汉地质学校师生共 81 人,在宜山煤田开展了普查找矿工作,进行 1:5 万地质测量和少量的山地工程,9 月提交了广西宜山煤田普查初步报告院校师生离开后,中南地质局467 队继续进行工作,至 1956 年 1 月提交广西宜山煤田普查总结报告。1956 年 9月选择董里、加旁一带进行勘探,九月提交董里矿区勘探综合报告,控制 C1 级储量 274 万吨。1957 年 1 月提交冲谷矿段普查检查综合报告,认为冲谷地区不存在下部含煤段的龙骨沟层,且
23、缺少合山层底部的硅铝岩等,从而得出冲谷地区没有工作价值的结论,原中南地质局 467 队在宜山煤田的普查工作,也就此告终。1958 年大跃进期间,宜山煤田为群众大量开发利用,开采小窑不计其数,1958广西宜州市冲谷矿区三号井采矿权评估报告书正文 四川省地平线矿产资源咨询有限责任公司 电话:028-87778986 7 年底,广西煤炭石油工业局煤田地质勘探公司 150 队开始在宜山煤田进行普查找矿,1960 年 6 月开始普查工作,共打钻孔 24 个,结果证实,区内煤层薄,且变化大,储量不多,没有进一步勘探的价值,因此在 61 年底结束了矿区的勘探工作,12 月下旬,提交了宜山煤田冲谷勘探区普查最
24、终地质报告。1963 年 12 月经广西区煤炭石油工业局地质技术委员会审批,决议书第 010 号,批准 C1 级储量 118.1 万吨,C2 级储量 1025.6万吨,C1+C2 共 1143.7 万吨。报告中最低可采厚度为 0.50 米。2004 年 11 月广西矿业协会对冲谷矿区进行资源/储量核实并提交了广西宜州市冲谷矿区竹仓煤矿矿产资源储量核实地质报告,经南宁储伟资源咨询有限责任公司评审验收,批准认定的核实资源储量为:基础储量(122b)201.49 万吨,资源量(333)206.19 万吨、资源量(2S22)113.52 万吨。采空区资源量 479.70 万吨。2011 年 3 月 8
25、 日至 5 月 31 日,广西金果子矿业有限公司派出地质工程师到矿区进入冲谷矿区三号井井下及地面野外现场开展本次核实的外业地质工作,并于 2011 年 6月提交了广西宜州市冲谷煤矿区三号井煤炭资源储量核实报告。截至 2011 年 5 月31 日,广西宜州冲谷矿区三号井核实范围内 K6 和 K7 煤层保有控制的经济基础储量(122b)41.15 万吨,推断的内蕴经济资源量(333)为 48.49 万 t,内蕴经济资源量(332)1.82 万吨,合计 91.46 万吨;消耗的经济基础储量(122b)207.41 万吨。累计查明的资源/储量 298.87 万吨。综上所述,矿山所在的媒矿区地质勘查程度
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