16 、17 煤层采矿权评估报告.pdf
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1、 山东省兖州市大统矿业有限公司(杨庄煤矿)山东省兖州市大统矿业有限公司(杨庄煤矿)16上上、17 煤层采矿权评估报告煤层采矿权评估报告 济源丰矿评报字济源丰矿评报字2010第第 018 号号 济南源丰矿产资源评估有限公司济南源丰矿产资源评估有限公司 2010 年年 5 月月 16 日日 地址:济南市泺源大街地址:济南市泺源大街 88 号号(保险大厦保险大厦 312 室室)邮编:邮编:250011 电话:电话:0531-86108940 传真:传真:0531-86108940 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 山东省兖州市大统矿业有限公司(杨庄煤矿)16上、17 煤层
2、采矿权评估报告摘要 评估机构:济南源丰矿产资源评估有限公司 1 联系电话:0531-86108940 山东省兖州市大统矿业有限公司(杨庄煤矿)山东省兖州市大统矿业有限公司(杨庄煤矿)16上上、17 煤层采矿权评估报告摘要煤层采矿权评估报告摘要 济源丰矿评报字济源丰矿评报字2010第第 018 号号 评估机构:评估机构:济南源丰矿产资源评估有限公司 评估委托人:评估委托人:济宁市国土资源局 评估对象:评估对象:山东省兖州市大统矿业有限公司(杨庄煤矿)16上、17 煤层采矿权 评估目的:评估目的:济宁市国土资源局受山东省国土资源厅的委托组织出让“山东省兖州市大统矿业有限公司(杨庄煤矿)16上、17
3、 煤层采矿权”,按国家有关规定需评估该采矿权价值。本次评估即是为上述目的而为评估委托人提供该采矿权在评估基准日时点及评估报告所述条件下的价值参考依据。评估基准日:评估基准日:2009 年 12 月 31 日 评估方法:评估方法:折现现金流量法 评估结果评估结果:本公司本着独立、公正、科学、客观的评估原则,按照公认的采矿权评估方法对“山东省兖州市大统矿业有限公司(杨庄煤矿)16上、17 煤层采矿权”的公平市场价值进行了评定和估算。评估人员对该采矿权进行了实地勘查与核实,并作了必要的市场调查与征询,在履行了必要评估程序后,经认真评定和估算,确定“山东省兖州市大统矿业有限公司(杨庄煤矿)16上、17
4、 煤层采矿权”价值为 1121.11 万元,大写人民币壹仟壹佰贰拾壹万壹仟壹佰元整。其主要参数有:其主要参数有:勘查类型类类,矿区面积 13.2705Km2,矿区保有资源储量(16上、17 煤层)2866.80 万吨,评估利用的资源储量 2293.32 万吨,评估利用的可采储量217.40 万吨,储量备用系数 1.5,评估计算服务年限 12.08 年,评估计算期 14.08年(基建期 2 年),评估确定生产规模 12 万吨/年,产品方案原煤,正常块段回采率 85%,村庄块段回采率 35%,原煤不含税销售价格 510 元/吨(含税价 596.70元/吨),评估确定固定资产原值 15324.90
5、万元、净值 10878.30 万元,单位总成本费用 348.70 元/吨,单位经营成本费用 294.22 元/吨,折现率 8%。评估有关事项声明:评估有关事项声明:PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 山东省兖州市大统矿业有限公司(杨庄煤矿)16上、17 煤层采矿权评估报告摘要 评估机构:济南源丰矿产资源评估有限公司 2 联系电话:0531-86108940 该评估报告备案后,方可生效。评估结论从评估基准日之日起一年内有效,超过一年此评估结果无效。本报告仅供评估委托人为本报告所列明的评估目的和报送有关主管机关审查使用。报告的使用权归评估委托人所有,未经评估委托人许可,不
6、得向他人提供或公开。除依据法律、法规须公开的情形外,报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示:重要提示:以上内容摘自“山东省兖州市大统矿业有限公司(杨庄煤矿)16上、17 煤层采矿权评估报告”,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读该采矿权评估报告全文。法定代表人:任淑美 项目负责人:刘殿浩(注册矿业权评估师签字)矿业权评估师:李萍(注册矿业权评估师签字)刘殿浩(注册矿业权评估师签字)济南源丰矿产资源评估有限公司 二一年五月十六日PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 山东省兖州市大统矿业有限公司(杨庄煤矿)16上、17 煤层采矿权评估报告 评估机构:济南
7、源丰矿产资源评估有限公司 1 联系电话:0531-86108940 目目 录录 第一部分:报告正文第一部分:报告正文 1评估机构.1 2评估委托人及采矿权人.1 3评估对象、范围及评估史.1 4评估目的.2 5评估基准日.3 6评估依据.3 7矿产资源勘查和开发状况.4 8评估实施过程.13 9评估方法.14 10.评估指标和参数选取依据.14 11、评估技术指标和经济参数.15 12.经济参数的选取和计算.19 13.折现率.27 14评估结论.27 15评估有关问题说明.27 16评估报告提交日期.28 17评估责任人.28 第二部分:报告附表第二部分:报告附表 附表一 山东省兖州市大统矿
8、业有限公司(杨庄煤矿)16上、17 煤层采矿权评估价值计算表 附表二 山东省兖州市大统矿业有限公司(杨庄煤矿)16上、17 煤层采矿权评估储量计算表 附表三 山东省兖州市大统矿业有限公司(杨庄煤矿)16上、17 煤层采矿权评估固定资产投资估算表 附表四 山东省兖州市大统矿业有限公司(杨庄煤矿)16上、17 煤层采矿权评估PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 山东省兖州市大统矿业有限公司(杨庄煤矿)16上、17 煤层采矿权评估报告 评估机构:济南源丰矿产资源评估有限公司 2 联系电话:0531-86108940 固定资产折旧估算表 附表五 山东省兖州市大统矿业有限公司(杨
9、庄煤矿)16上、17 煤层采矿权评估单位成本费用估算表 附表六 山东省兖州市大统矿业有限公司(杨庄煤矿)16上、17 煤层采矿权评估总成本费用估算表 附表七 山东省兖州市大统矿业有限公司(杨庄煤矿)16上、17 煤层采矿权评估所得税估算表 附表八 山东省兖州市大统矿业有限公司(杨庄煤矿)16上、17 煤层采矿权评估销售收入计算表 第三部分:报告附件第三部分:报告附件 第四部分:报告附图第四部分:报告附图 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 山东省兖州市大统矿业有限公司(杨庄煤矿)16上、17 煤层采矿权评估报告 评估机构:济南源丰矿产资源评估有限公司 1 联系电话:0
10、531-86108940 山东省兖州市大统矿业有限公司(杨庄煤矿)山东省兖州市大统矿业有限公司(杨庄煤矿)16上上、17 煤层采矿权评估报告煤层采矿权评估报告 济源丰矿评报字济源丰矿评报字2010第第 018 号号 济宁市国土资源局因办理采矿权出让事宜,委托济南源丰矿产资源评估有限公司评估“山东省兖州市大统矿业有限公司(杨庄煤矿)16上、17 煤层采矿权”价值。本公司根据国家关于采矿权评估的有关规定,本着独立、公正、科学、客观的评估原则,按照公认的采矿权评估方法,对该采矿权在评估基准日 2009 年 12 月 31 日的公平市场价值进行了评定和估算。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下:1评估
11、机构评估机构 名 称:济南源丰矿产资源评估有限公司 地 址:济南市泺源大街 88 号(保险大厦 312 室)法定代表人:任淑美 企业法人营业执照号:370102200048828 探矿权采矿权评估资格证书编号:矿权评资2008003 号 2评估委托人及采矿权人评估委托人及采矿权人 评估委托人:济宁市国土资源局 采矿权人:山东省兖州市大统矿业有限公司 地址:济宁市兖州市新兖镇牛楼村 法定代表人:刘佩成 注册资本:人民币贰仟零叁拾叁万壹仟元整 企业类型:有限责任公司 杨庄煤矿始建于 1977 年,因资金、技术问题而中途停建。1983 年 1 月恢复矿井建设,初步设计井型 21 万 t/年。矿井于
12、1987 年 10 月试生产,由于地质构造、水文条件复杂,于 1994 年才达到设计生产能力,2006 年核定年生产能力 39 万 t(鲁煤规发200731 号)。3评估对象、范围及评估史评估对象、范围及评估史 评估对象评估对象:山东省兖州市大统矿业有限公司(杨庄煤矿)16上、17 煤层采矿权。16 煤层(赋煤深度:-140m-450m)为结构简单、全区可采稳定煤层,已采出原煤PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 山东省兖州市大统矿业有限公司(杨庄煤矿)16上、17 煤层采矿权评估报告 评估机构:济南源丰矿产资源评估有限公司 2 联系电话:0531-86108940 1
13、00 多万吨,1997 年停止开采。17 煤层(赋煤深度:-130m-460m)为结构较复杂、全区可采稳定煤层,已采出的原煤不足 10 万吨,1993 年停止开采。评估范围:评估范围:根据山东省兖州市大统矿业有限公司杨庄煤矿采矿许可证(证号:3700000730251),杨庄煤矿矿区面积:13.2705Km2,开采深度:-140m 至-460m,有效期限:五年 自 2007 年 12 月至 2012 年 12 月,矿区范围共有 21 个拐点坐标圈定,具体拐点坐标如下表:点号(X)(Y)点号(X)(Y)F1 3933740.00 20482840.00 9 3933293.10 20486973
14、.00 F2 3933710.00 20483535.00 10 3933284.80 20486879.60 F3 3934015.00 20484115.00 11 3933446.00 20486780.00 1 3932130.50 20484447.00 12 3933587.40 20486678.40 2 3933664.50 20486624.60 13 3932028.50 20484465.00 3 3934413.90 20486097.90 F4 3929878.00 20484741.00 4 3934900.90 20485753.70 I 3928380.00 2
15、0484785.00 5 3935080.00 20486084.80 C5 3929985.00 20481831.00 6 3934944.50 20486394.50 220 3929674.00 20481345.00 7 3934857.00 20486554.20 A 3929350.00 20480907.00 8 3933427.90 20487500.00 本次评估的杨庄煤矿 16上、17 煤层拐点坐标及赋煤深度均位于采矿许可证批准的范围内。评估史:评估史:2003 年山东大地矿产资源评估有限公司对杨庄煤矿(3 煤层)采矿权进行评估,评估结果经过国土资源部确认,采矿权评估价值
16、 71.85 万元。(详见附件六)2006 年北京经纬资产评估有限责任公司对杨庄煤矿扩大区(3 煤层)采矿权进行评估,评估结果经过国土资源部确认,采矿权评估价值 590.43 万元,可采储量284.44 万吨。(详见附件六)4评估目的评估目的 济宁市国土资源局受山东省国土资源厅的委托组织出让“山东省兖州市大统矿业有限公司(杨庄煤矿)16上、17 煤层采矿权”,按国家有关规定需评估该采矿权价值。本次评估即是为上述目的而为评估委托人提供该采矿权在评估基准日时点及评PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 山东省兖州市大统矿业有限公司(杨庄煤矿)16上、17 煤层采矿权评估报告
17、评估机构:济南源丰矿产资源评估有限公司 3 联系电话:0531-86108940 估报告所述条件下的价值参考依据。5评估基准日评估基准日 本评估项目的评估基准日确定为 2009 年 12 月 31 日。评估报告中的计量和计价标准,均为该评估基准日的客观有效标准。6评估依据评估依据 6.1 行为依据 6.1.1 评估委托书;6.2 法律、法规依据 6.2.1中华人民共和国矿产资源法;6.2.2中华人民共和国矿产资源法实施细则;6.2.3矿产资源开采登记管理办法;6.2.4矿业权出让转让管理暂行办法(国土资发2000309 号);6.2.5探矿权采矿权评估管理暂行办法(国土资发199975 号)。
18、6.3 产权依据 6.3.1 采矿许可证:证号 3700000730251;6.4 地质矿产信息依据 6.4.1 2008 年 7 月由山东省煤田地质局第二勘探队编制的山东省兖州煤田杨庄煤矿矿资源储量核实报告;6.4.2山东省兖州煤田杨庄煤矿矿资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明(鲁资能备字200839 号);6.4.3山东省兖州煤田杨庄煤矿矿资源储量核实报告评审意见书”(鲁矿核审煤字200839 号);6.4.4 2008年11月提交的由山东科技大学建筑设计院编制的山东省兖州市大统矿业有限公司(杨庄煤矿)16、17煤层矿产资源开发利用方案及其综合审查意。6.5 规范标准依据 6.5.1矿
19、业权评估指南(2006 年修订版);6.5.2中国矿业权评估准则 6.5.3 固体矿产资源/储量分类(中华人民共和国国家标准GB/T177661999);6.5.4 煤、泥炭地质勘查规范(DZ/T0215-2002)。6.5.5中国矿业权评估师协会矿业权评估准则指导意见 CMV 13051-2007 固体PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 山东省兖州市大统矿业有限公司(杨庄煤矿)16上、17 煤层采矿权评估报告 评估机构:济南源丰矿产资源评估有限公司 4 联系电话:0531-86108940 矿产资源储量类型的确定 6.6 取价依据 6.6.1 采矿权人提供的财务资料
20、;6.6.2 评估人员现场调查收集的相关资料。7矿产资源勘查和开发状况矿产资源勘查和开发状况 7.1采矿权概况采矿权概况 7.1.1 矿区位置与交通矿区位置与交通 矿区位于兖州市南郊,距兖州市区约 3km,其行政区划属新兖镇管辖。主井口地理坐标:东经 116 4856、北纬 35 3043。井口位置北距兖州 3km,西南距济宁 30km,东南距邹城 30km,北距济南 156km。矿区东有京沪铁路、兖(州)石(臼港)铁路、104 国道和兖(州)微(山)公路,西有兖(州)新(乡)铁路及 327 国道,北有日东高速公路,南有济(宁)邹(城)公路和济宁曲阜的快速干道,区内公路、铁路交织成网,纵横交错
21、,四通八达,交通条件十分便利。7.1.2 矿区自然地理矿区自然地理 区内为第四系冲积平原,地形平坦。地面标高+49.50+51.00m,北高南低,西稍高于东,几乎没有地形坡度。泗水河是区内唯一的河流,属山洪河道,常年干涸,但洪水期最高水位可达+48.00m。泗水河全长 142km,河宽 1001000m,流域面积 2590km2。自东向西流经本井田(3 煤层露头附近)再往南注入南阳湖。泗水河属季节性河流,最大流量3380m3/s,与第四系潜水有一定的水力联系。本区为温带半湿润季风区,属大陆与海洋间过渡性气候,四季分明。据济宁、兖州气象站 19592005 年观测资料,年平均气温 14.1,年平
22、均降雨量 712.7mm,年最小降雨量 347.90mm(1988 年),最大降雨量 1179.3mm(1964 年)。雨季多集中在 78 月,有时延至 9 月,其降雨量约占全年降雨量的 65%。年平均蒸发量 1884.8mm,风向频率多为南及东南风,年平均风速 2.73m/s。冰期由 11 月初至翌年的 3 月初,最大冻土深度 0.45m,最大积雪厚度 0.19m。7.1.3 地质工作概况地质工作概况 杨庄井田处于兴隆庄勘探区,该勘探区精查勘探于 1965 年 5 月由华东煤炭工业基本建设公司第二勘探队开始施工,1966 年 2 月野外工作全部结束,3 月提交兖州煤田兴隆庄勘探区精查(最终)
23、地质报告。精查勘探阶段共落入本区钻孔 12 个,PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 山东省兖州市大统矿业有限公司(杨庄煤矿)16上、17 煤层采矿权评估报告 评估机构:济南源丰矿产资源评估有限公司 5 联系电话:0531-86108940 工程量 3770.16m。1974 年 11 月至 1975 年 4 月,在杨村矿和杨庄矿建井之前又由山东省煤田地质勘探公司第二勘探队进行了补充勘探,共施工钻孔 11 个,完成工程量 2980.83m,并于 1975 年 12 月提交了杨村井田补充勘探地质资料简要说明书。该阶段所施工的钻孔共落入本区 7 个,工程量 1570.00m
24、。1978 年 4 月和 5 月由山东省煤田地质勘探公司第二勘探队为杨庄矿施工了两个井筒检查孔,工程量 536.94m。1992 年 2 月至 6 月在杨庄矿二采区由兖州矿务局地质大队施工注浆孔 10 个,工程量 2611.81m。1996 年 9 月由兖州矿业集团地质工程公司施工专门水文孔 1 个(O-1钻孔),工程量 480.10m。1997 年 5 月至 9 月由山东煤田地质局第二勘探队施工注浆孔 1 个,水文孔 5 个,工程量 1700.57m。2001 年 2 月至 3 月由山东省煤田地质局第二勘探队施工钻孔 2 个,其中 1 个为水文孔,工程量 442.96m。2004 年 11
25、月至 2005 年 1 月由山东省煤田地质局第二勘探队施工钻孔 2 个,分别为地面注浆孔、供水孔,工程量 521.17m。2000 年山东省兖州市杨庄煤矿提交了山东省兖州煤田杨庄煤矿保有储量地质报告,5 月 23 日山东省矿产资源委员会“鲁资审20008 号”文批准,15上、16上、17 煤层到 1999 年底暂不能利用储量 2871.3 万 t,其中:2S11:939.1 万 t,2S22:1932.2 万 t;2、3 煤层到 1999 年底保有地质储量 1887.2 万 t,其中:111:89.5 万t,111b:119.3 万 t,2S11:957.7 万 t,2S22:810.2 万
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