建_设_工_程_监_理_规_划.doc
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1、*工程监理规划(编:编:ZC-DZ-002)ZC-DZ-002)监理:建立业主:日:2005 年 4 月目录一、工程概况-2二、监理工作范围-3三、监理工作内容-3四、监理工作目的-10五、监理工作根据-11六、现场监理的组织机构形式-11七、监理机构的人员装备方案-11八、监理机构的人员岗位职责-12九、监理工作程序-14十、监理工作的及措施-15十一、监理工作制度-43十二、监理设施-44*工程监理规划2*建立监理有限责任*工程监理部一、工程概况一、工程概况1 1、工程根本情况、工程根本情况工工 程程 基基 本本 情情 况况工程名称工程地点工程性质民用建筑建立勘察设计承包质监开工日2005
2、 年 4 月 20 日开工日2005年 9月20日工天数153 天质量目的优良合同价款3000 万元承包方式总承包工程工程一览表工程名称建筑面积m2构造类型层数檐高m总高(m)工 程 总 造价(万元)1#住宅楼3285砖混516.603000 万元2#住宅楼4928砖混516.603#住宅楼3285砖混516.604#住宅楼4928砖混516.605#住宅楼4928砖混516.606#住宅楼4052砖混516.60运行公寓 A12931砖混515.00运行公寓 B砖混515.00运行公寓 C框架313.002 2、工程特点:工程特点:本工程为*生活区福利设施主要工程为住宅楼还包括围墙、道路、供
3、热等附属设施是由*兴建作为*生活福利设施一工程位于*以北平面由六个住宅楼、两个运行公寓一个多功能组成总占地面积 106800 其中六栋住宅楼设计编分别为 1#、2#、3#、4#、5#6#运行公寓 A 栋、B 栋多功能为 C 栋。其中 1#-6#楼均带地下室五层住宅加檐高 16.60 米地下室层高 2.400 米住宅层高 3.000 米构造为砖混构造即除采用墙下筏板根底 1#、3#、6#楼为二单元 2#、4#、5#楼为三单元。运行公寓 A 栋、B 栋为五层砖混构造不带地下室多功能 B 栋为三层框架构造。设计建筑平安等级为二级抗震设防烈度八度、平安等级二级建筑场地类别为类;地下水类型为潜水。工程预
4、计开工日为 4 月 20 日由于施工现场牵涉到农用耕地民房青苗等所以前协调准备时间较长造成工程开工较晚由于工直接影响到新人员入住此工程工程方案在 9 月 20 日之前必须开工所以工较紧任务艰巨工作量大各方协调要求较高需要施工方拿出有效可行的施工进度方案和方案。此工程由三家施工总承包同时展开施工各个施工施工技术力量施工方案参差不齐以致于对理上提出更高的要求我监理部将派强有力的力量对整个施工过程进展全面监视施行有效的理确保工程按交付使用。由于工程最终质量目的为创优质工程所以我监理部在施工过程中将质量放在重中之重增加旁站范围及时实测实量跟踪确保工程质量目的。二、监理工作范围二、监理工作范围*工程设计
5、和业主与承包人签订的合同规定的全部施工内容包括业主因工程需要同意增加的工程变更内容的监理。即本工程在土建、安装、装饰等专业范围内施工阶段的质量、进度、的全过程控制包括工程建立合同的理和协调施工过程中各有关的关系。三、监理工作内容三、监理工作内容1 1、监理工作内容、监理工作内容1、协助建立组织图纸会审和设计交底。2、审查承包提交的施工组织设计、施工技术方案、施工进度方案、资金使用方案、材料使用方案及施工平安措施等并催促其施行。3、协助建立审核工程和工程结算。4、检验、量测、签认已完工程量审查承包月工程计量申请表和月付款申请表签署工程付款凭证。5、审核索赔根据及各项金额报请业主确认。6、根据总进
6、度方案审查承包编制的工程施行各季、月度进度方案并控制其执行必要时对上述方案提出调整建议。7、审核承包的材料、设备进场进度方案和定、供货方案并检查催促其执行。8、对材料、构配件及设备进展进场检验未经监理认可不得入场。*工程监理规划4*建立监理有限责任*工程监理部9、检查工程质量对违背施工图纸、规程的承包责立即改正必要时签发工程暂停指。10、催促承包建立健全质量保证体系完善施工技术理制度和落本质量保证措施。11、签认隐蔽工程和建筑安装工程的分部、分项工程的质量验收未经签认不得进展下到工序。12、参加工程质量事故处理并催促事故处理方案的施行。13、核定并会签设计变更和工程洽商。14、凡使用新材料、新
7、、新工艺、新技术的工程应经设计批准并经监理工程师认可要有鉴定证明质量使用说明和工艺要求监理工程师按有关质量进展验收。15、组织有关进展工程开工初验提出工程开工验收。16、检查承包的工程技术资料并催促承包、材料和设备供给对工程技术资料、经济资料的搜集、整理、归档。17、协助建立组织开工验收。18、进展与工程有关的各类合同的跟踪理包括检查执行合同的情况。19、主持工程工地会议并负责整理睬议记录。20、协调消费、承包、设计之间的关系及时解决消费与施工穿插中出现的问题。21、对现场平安文明施工进展检查和监视发现有不符合要求的要书面承包改良。22、对保修阶段出现的质量问题及时进展鉴定催促承包定回访并催促
8、承包按合同约定进展保修。23、签发保存金的付款凭证。24、建立施工过程中的监理并整理归档。2 2、监理控制内容细分、监理控制内容细分根据监理的工程范围及业主的要求我提供的监理效劳内容主要包括施工阶段的质量、进度控制和控制并执行合同理、做好信息理和组织协调尽可能为业主提供完善、优质的监理效劳内容分述如下:1 1.质量控制方面质量控制方面主要质量控制点主要质量控制点工程工程控控制制点点根底定位放线;验槽;浇筑措施;钢筋绑扎;模板支胎;混凝土试配、试验主体吊装方案及顺序;预埋件;梁柱定位、联接;多平面穿插施工;扎固及砌筑安装安装顺序及方案;焊接质量;定位找正;预埋件;焊缝;交接验收;电气操作室、集中
9、控制室盘柜安装;预留洞、预埋;电源、控制回路;暖通风、料网工艺参数;预留洞、预埋;设备报验;合叉点;网冲洗试压试水建筑工程质量控制要点建筑工程质量控制要点序分部工程名称质量控制要点1根底工程1、轴线、标高2、外形尺寸3、钢筋:型、直径、数量4、混凝土强度5、防水要求2主体构造工程1、轴线、标高、垂直度2、断面尺寸3、钢筋:型、直径、数量、位置、接头4、施工缝处理5、混凝土强度:配合比、坍落度、强度6、预埋件:型、位置、数量、锚固3砌体工程1、砌筑材料的使用2、砂浆标配合比3、外墙及特殊部位的防水要求4、组砌正确5、门窗孔位置正确6、预埋件及埋设线4室外装饰符合设计要求及施工5室内装饰1、材料配
10、合比2、室内抹灰厚度、平整度、垂直度、防水要求3、室内地坪厚度、平整度、防水要求4、无空鼓6门窗工程1、塑钢门窗:位置、尺寸正确平整方正不翘曲封预埋砖正确安装结实2、铝合金门窗:说明保护、无损伤嵌填饱满定位准确安装结实关闭严开启灵敏。7屋面防水工程1、找平层:厚度、坡度、平整度、防裂要求2、隔热层:厚度、平整度3、防水:材料、泛水符合要求无空鼓粘结完好结实4、水落:安装结实、接头严、排水畅通、无渗漏8室内给排水安装工程1、安装位置及坡度准确、接头严、内无杂物2、阀连接位置正确接头严3、水压试验符合要求4、水表、消防栓、卫生洁具、器件完好安装位置准确、结实、接头严5、排水系统通水试验9室内电气安
11、装工程1、变配电设备安装:位置、标高、线路连接正确2、屏柜、附件及线路连接正确3、绝缘、接地符合要求*工程监理规划6*建立监理有限责任*工程监理部1、1 质量控制的原那么1以施工及验收、工程质量验评、设计等为根据催促承包全面实现工程工程合同约定的质量目的。强化工程强迫性。2质量控制的原那么是:以质量预控为前提对工程工程施工全过程施行质量控制。坚持不合格材料、构配件、设备不准在工程上使用;坚持上道工序不合格或未经历收下道工序不得施工。监视承包的质量保证体系落实到位。3工程质量控制的主要有:以事前控制预防为主严格要求承包执行有关材料试验制度和设备检验制度对施工现场有目的地进展巡视检查和旁站监理纠正
12、违规操作消除质量隐患跟踪质量问题验证纠正效果。1、2 质量的控制过程(1)(1).质量的事前控制质量的事前控制1)确定工程质量要求和包括施工、工艺、材料和设备各方面。2)审查总包和分包商的资质审核其是否装备与工程承包合同和分包合同相符合的力量并催促其完善。3)审查承包提出的材料、构件和设备及其所列的规格和品质批准或不同意材料、构件、设备其来源。4)监理应规定按某一程序对某种或某类工程材料或构件的质量进展认定这一程序在监理细那么中详细说明。材料进场应有合格证还应按有关规定提检无合格证和检验不合格的材料、构件或零配件不得在工程中使用。5)对永久性消费设备和装置应按审批同意的设计图纸组织采购或订货这
13、些设备到场后应参与检查验收主要设备还应开箱检验对于国外引进设备应在交货合同规定的限内参与开箱逐一查验。6)审核承包提交的施工方案和施工组织设计保证工程质量具有可靠的技术措施。7)对施工中采用的新技术、新工艺、新材料应审核其试验及技术鉴定书。8)检查施工现场的测量标桩建筑物的定位放线及高程水准点重要工程的桩位及高程还应亲自组织复核。9)催促承包完善质量保证体系包括改良计量及质量检测技术和、手段。10)催促总承包健全现场质量理制度包括现场会议制度、质量检查制度、质量统计制度、质量事故及处理制度等。11)组织设计交底和图纸会审。对有的工程或工程部位尚应下达质量要求。12)对于与工程质量有重大影响的施
14、工机械、设备应审核承包提交的技术说明书或实测不能保证工程质量要求的不得在工程中使用。13)把好开工关需经监理工程师对各项准备工作检查、批准并发布开工后工程方能开工;停工后也需下达复工后工程方能复工。(2 2)质量的事中控制质量的事中控制1)催促/检查承包严格执行工程承包合同和工程技术。2)催促承包完善工序控制把影响工序质量的因素都纳入受控制状态并及时审核验收承包提交的质量统计分析资料和理图表。3)严格工序间交接检查.重要工序 包括隐藏工序作业 需按有关质量验收经监理人员检查验收后方可进入下一道工序。4)重要工程部位必要时应亲自组织试验或技术复核。对于重要材料、构配件可自行组织材料试验或质量检验
15、工作。5)根据建筑消费的特点对完成的分项、分部工程相应的质量评定和进展检查验收。6)在工程施工过程中对于不合格部分承包进展整改。7)审批设计变更和图纸修改。8)依法行使质量监视权。在以下情况下监理工程师征得业主的同意下有权下达停工:A、施工中出现质量异常情况经提出承包未采取改良措施或改良措施不力未使质量状况发生好转者。B、隐藏工序作业未经现场监理工程师查验而进展下道工序作业者。C、对已发生的质量事故未进展有效地改良而继续作业者。D、擅自变更设计图纸进展施工者。E、使用没有合格证的工程材料或擅自交换变更工程材料者。F、未经技术资质审查的分包商施工人员进入现场施工者。9)组织定或不定的现场质量会议
16、及时分析工程质量情况并协调有关间的活动。(3)(3)质量的事后控制质量的事后控制1)按相应的质量评定和对完成的单项工程、工程进展检查、验收。2)组织开工验收。3)审核承包的开工资料。4)整理有关监理工作的资料并编目、建档。2.2.进度控制方面进度控制方面1)熟悉、理解工程工程建立周总目的。2)审核承包提交的工程总进度规划和阶段进度方案并在工程施行过程中控制其执行必要时催促其及时调整。3)在工程施行过程中每月进度实际值与方案值的比拟。*工程监理规划8*建立监理有限责任*工程监理部4)审核承包提出的材料、设备订货方案并催促其执行。5)从财产和物质方面监控承包的进度。6)控制和评估工程进度假如需要停
17、顿和加快工程进度。7)在此工程工相对较紧的的情况下我监理部将对进度措施即施行情况高度重视制定控制措施严监控保证工的预目的。3.3.控制方面控制方面1)针对*生活区福利设施工程的设计图及说明书之资料就施工图提供。2)催促承包按时提交及复核阶段完成工程量报表检查实际工程量及提供实际施工质量情况及数量记录。纠正重复计算及错算。3)当设计及工程量更改后提供工程量更改记录及协助业主计算工程款的变动。4)参加与其他参谋就工程施工过程生的索赔、过失、罚款、赔偿等问题上向建立提供。5)参加涉及事故的会议。6)审核工程4 4.合同理合同理1)协助业主建立和确定工程工程的合同构造。2)催促承包按承包合同组织施工。
18、3)协助业主审查分包合同及参与有关的合同会谈。4)协助业主处理与本工程工程有关的合同纠纷事宜。5.5.信息理信息理1)建立本工程监理资料编码系统及理制度。2)专人负责本工程各类信息的搜集、整理和保存。3)运用计算机进展工程的辅助理随时提供业主需要的有关本工程理的信息并定提供多种监理报表。4)建立每周工程会议制度整理睬议记录。5)催促承包及时整理工程技术、经济资料。6)开工后进展监理资料归档并向业主提供监理完好的监理资料。6 6.组织协调组织协调1)协助业主组织和协调与参与本工程建立的各之间的关系并协调业主处理有关问题。2)协助业主处理各种与本工程工程建立有关的纠纷事宜。7 7.保修的监理保修的
19、监理1)监理部将安排监理人员定检查已交工的工程,对出现的工程质量缺陷进展检查和记录,分清责任者,对修复的质量予以确认。2)整理和移交保修监理资料。四、监理工作目的四、监理工作目的为保证*生活区福利设施工程质量我将派出强有力的现场监理人员组成监理部以“严格理、热情效劳、秉公办事、一丝不苟的原那么采取预先控制和主动控制的施工过程跟踪、巡视、平行监理和检查、审核、签证的手段并最终工程验收符合合同要求。目的:1造价目的:认真审核使得到有效控制使业主支付每笔钱都做到合理;2平安目的:催促、检查工程施工平安、防止伤亡事故工地施工文明;3进度目的:协调和理使实际建立周趋于完善和合理按完成;4质量目的:监视和
20、检查使整个工程工程质量力求到达验收统一的建立。五、监理工作根据五、监理工作根据1、根据?建筑法?、?合同法?、?法?、279#及其它有关工程建立政策法规。2、工程建立委托监理合同;3、业主与第三方签订的正式合同、协议及附件;4、建立主部门批准的建立规划和设计批文建立提供的*工程的设计、图纸资料及说明;5、合同工程量及说明;6、合同指定使用的图纸、技术、工程质量检验评定、试验规程等;7、山西或原平公布的监理法律、法规、规程;8、为*工程工程制定的监理施行细那么。9、行业、山东现行的定额及其有关造价。六、现场监理的组织机构形式六、现场监理的组织机构形式根据*有限责任生活区福利设施工程的专业特点和监
21、理范围的要求我拟将按直线型形式监理。组织机构委派现场监理工程师。组织机构形式如下:现场监理的组织机构形式现场监理的组织机构形式*工程监理规划10*建立监理有限责任*工程监理部七、监理机构的人员装备方案七、监理机构的人员装备方案监理机构人员装备:1要合理并专业配套有合理的技术职务、职称;并且都具有监理人员上岗证书。2根据工程施工情况在不同时合理确实定监理人员数量。3我监理部人员装备及到场时间方案如下:监理机构的人员装备方案监理机构的人员装备方案序职务工程前地基与根底阶段主体阶段安装阶段开工验收保修阶段1总监理工程师*2总监代表*3电气监理工程师*4*5土建监理工程师*6*7*8水暖监理工程师*9
22、造价、方案控制*工程总监土建监理工程师造价咨询工程师电气监理工程师暖通监理工程师给排水监理工程师智能化监理工程师资料员10平安监理*11资料员*注:表示常驻现场;表示巡回检查控制、需要时住现场。八、监理机构的人员岗位职责八、监理机构的人员岗位职责1、总监职责总监职责1确定工程监理机构人员的分工和岗位职责;2主持编写工程监理规划、审批工程监理施行细那么并负责理工程监理机构的日常工作;3审查分包的资质并提出审查;4检查和监视监理人员的工作根据工程工程的进展情况可进展人员调配对不称职的人员应调换其工作;5主持监理工作会议签发工程监理机构的和指;6审定承包提交的开工、施工组织设计、技术方案、进度方案;
23、7审核签署承包的申请、支付证书和开工结算;8审查和处理工程变更;9主持和参与工程质量事故的调查;10调解建立与承包的合同争议、处理索赔、审批工程延;11组织编写并签发监理月报、监理工作阶段、专题和工程监理工作总结;12审核签认分部工程和子工程的质量验收情况审核承包的开工申请组织监理人员对待验收的工程工程进展质量检查参与工程工程的开工验收;13主持整理工程工程的监理资料。2、专业监理工程师职责、专业监理工程师职责1)负责编制本专业的监理施行细那么;2负责本专业监理工作的详细施行;3组织、指导、检查和监视本专业监理员的工作当人员需要调整时向总监理工程师提出建议;4审查承包提交的涉及本专业的方案、方
24、案、申请、变更并向总监理工程师提出;5负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收;6定向总监理工程师提交本专业监理工作施行情况对重大问题及时向总监理工程师汇报和;*工程监理规划12*建立监理有限责任*工程监理部7根据本专业监理工作情况做好监理日记;8负责本专业监理资料的搜集、汇总及整理、参与编写监理月报;9核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测等质量证明及其质量情况根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进展平行检验合格时予以签认;10负责本专业的工程计量工作审核工程计量的数据和原始凭证。3、监理员职责监理员职责1在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作;2)检查承包投入工程工程的人力、
25、材料、主要设备及其使用、运行状况并做好检查记录;3复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证;4按设计图及有关对承包的工艺过程或施工工序进展检查和记录对加工制作及工序施工质量检查结果进展记录;5担任旁站工作发现问题及时指出并向专业监理工程师。九、监理工作程序九、监理工作程序1 1、制定监理工作程序的一般规定、制定监理工作程序的一般规定1表达事前控制和主动控制的要求;2结合工程工程的特点注重监理工作的效果;3当涉及到业主和承包时监理工作程序应符合委托监理合同和施工合同的规定;4总程序根据专业工程特点并按工作内容分别制定详细的监理工作程序程序中应明确工作内容、行为主体、考核、工作时限
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