04房屋修缮工程服务方案(DOC53)77.doc
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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.第三部分分:技术术部分响响应材料料目 录一、工程程实施方方案1二、工期期保证措措施244三、质量量保证体体系及措措施266四、安全全文明施施工措施施32五、服务务工作中中的零星星工程、临临时工程程、临时时任务的的服务方方案及保保障措施施48六、投标标申请人人针对本本招标项项目的服服务形式式、服务务内容的的的理解解与认识识50七、投标标申请人人针对本本招标项项目服务务质量、进进度、拟拟派人员员、服务务响应时时间、应应急方式式等服务务内容的的保障承承诺511一、
2、 工程实施施方案1.1. 施工准备备本工程施施工期间间给学校校内师生生带来不不便,施施工前应应做好学学校各类类物品的的保护工工作,根根据本工工程具体体坐落位位置、环境及及特殊性性,施工工前编制制材料进进场计划划,所有有机械设设备检测测合格。1、生活活设施和和办公用用房准备备:生活活设施根根据总平平面图合合理布置置。2、施工工临时用用水、用用电:施施工临时时用水根根据甲方方提供的的上水点点位置引引出。施施工用电电根据甲甲方提供供的总配配电箱内内接出施施工用电电总配电电箱,再再分至每每层分箱箱。3、机械械、材料料、技术术准备:机械根根据工程程需要分分批准备备,开工工前全部部检修、修修理完毕毕,材料
3、料根据预预算工程程量用量量,由材材料部门门预先准准备进场场。在不不影响工工程的前前提下逐逐进逐用用。由公公司技术术部门组组织项目目部技术术管理人人员熟悉悉施工图图,明确确领会设设计要求求。同时时做好必必备的技技术交底底,并编编制施工工图会审审纪要,作作为施工工依据的的补充。4、本工工程施工工原则及及组织计计划:大大修改造造、装修修工程、应应遵循由由上往下下,先干干后湿,先先外后内内的原则则。1.2. 整体或局局部维修修工程1、根据据各单位位工程相相邻及结结构改造造的特点点,结构构改造及及室内复复原、外外装修、门门窗更新新等施工工项目所所需要劳劳动力组组织综合合进行考考虑部署署。()原原有散水水
4、、墙面面、地面面凿除、清清理、土土方开挖挖成立一一个作业业队,负负责楼房房加固前前的凿除除、清理理、垃圾圾外运工工作。()配配三名技术术人员与与测量工工组成测测量班,负负责对原原有结构构标高、轴轴线尺寸寸等测量量,将标标高、轴轴线引测测至各施施工楼层层,满足足结构加加固要求求,并对对每一面面墙弹出出钻孔位位置线。()打打孔、清清孔、烘烘干、栽栽筋、钢钢筋绑扎扎成立一一个综合合作业队队,负责责教学楼楼打孔、清清孔、烘烘干、栽栽筋、钢钢筋绑扎扎等工作作,各自自分区段段合理安安排流水水作业。()成成立喷射射混凝土土的专项项作业队队,负责责基础及及墙板混混凝土加加固喷射射及养护护。()新新增框架架柱、
5、梁梁的钢筋筋、模板板、混凝凝土施工工成立一一个专项项作业组组。()成成立瓦工工作业队队,负责责墙面混混凝土喷喷射后抹抹防裂砂砂浆;结结构加固固后墙、地地面修复复及外墙墙面块材材镶贴等等工作。()成成立水、电电综合队队:结构构加固施施工做施施工用水水、用电电施工,并并在加固固前对楼楼内水电电走向调调查,负负责对加加固施工工中影响响施工作作业的原原有水、电电管线临临时改线线及技术术处理,并并在结构构加固完完成,墙墙地饰面面恢复后后,水、电电管线按按要求进进行恢复复架设等等安装工工作。2、施工工流水段段的划分分:按单单位工程程划分,各各楼加固固工作分分别各由由一个作作业队完完成。每每个工程程的加固固
6、又分室室外、室室内两个个小组,自自行分段段流水作作业。3、原有有墙面、板板面如需需增加预预留洞时时,采用用无振动动机械切切割及钻钻孔。室室内墙面面加固的的一侧需需将原饰饰面凿除除,在楼楼地面上上距墙结结构面80mmm处向外外弹一道道线,沿沿此线用用切割机机切2ccm左右深深用人工工凿除80mm宽的地地面面层层,再按按设计要要求在楼楼板上采采用无振振动机械械钻孔栽栽筋。4、加固固工程施施工总体体安排:室内室室外同时时从下往往上顺序序进行,屋屋面工程程正赶雨雨季,原原防水层层拆除与与新防水水层施工工的各道道工序应应紧密衔衔接,合合理安排排,尽可可能缩短短屋面的的暴露时时间。5、地面面以下加加固:室
7、室外土方方采用人人工开挖挖,分段段进行,避避免雨期期基础大大面积挖挖出后被被雨水浸浸泡。加加固后及及时回填填,为后后序搭设设脚手架架创造条条件。室室内地面面用切割割机切成成方块后后剔凿清清理,需需加固的的基础一一侧挖不不小于1m宽以保保证钻孔孔,栽筋筋的作业业面。6、室内内装饰面面拆除、清清理首层层完成后后即可从从下往上上进行。垃垃圾采用用封闭式式溜槽从从各楼层层运至地地面装容容器集中中运出。7、门窗窗更换:在结构构加固工工程完成成后,组组织门窗窗拆除、安安装小组组从上往往下边拆拆除边安安装,避避免工序序安排不不周使门门窗敞口口,遇雨雨时向室室内灌雨雨水。8、脚手手架:外外墙面加加固、装装修均
8、搭搭设双排排外脚手手架,每每楼搭二二座上下下行人马马道。室室内饰面面清理、凿凿除、加加固及饰饰面恢复复施工采采用多功功能脚手手架。9、每栋栋楼房设设一台卷卷扬机上上料架,负负责外墙墙加固及及装修的的施工材材料垂直直运输。10、钢钢筋集中中加工成成半成品品运至现现场绑扎扎成型。11、现现场设一一个水泥泥库,砂砂、石料料场,设设一座砼砼搅拌站站,安装装2台3500L强制式式砼搅拌拌机,负负责结构构加固商商品砂浆浆及零星星砼搅拌拌。1.3. 拆除工程程1.3.1. 门窗拆除除(1)准准备好施施工用钳钳子、錾錾子、螺螺丝刀等等必要的的工具。(2)门门窗工作作拆除开开始前,技技术人员员对操作作工人要要进
9、行全全面的安安全、技技术交底底,使每每一施工工人员都都能掌握握门窗拆拆除施工工中应注注意的各各种注意意事项。(3)门门窗拆除除施工中中,应先先用螺丝丝刀等工工具将门门窗扇先先卸下来来,再用用螺丝刀刀和手锤锤等工具具将门窗窗框卸下下,门窗窗拆卸过过程中,要要一人拆拆卸,一一人负责责门窗的的稳定。在在门窗拆拆除过程程中,要要用錾子子和手锤锤轻轻的的将门窗窗口四周周的抹灰灰层剔凿凿干净,要要特别注注意不要要用大锤锤猛砸,这这样对墙墙和结构构都会造造成破坏坏,并且且用力过过大还容容易将门门窗砸掉掉砸伤人人和对原原有建筑筑物造成成破坏,加加大不必必要的浪浪费,增增加工程程的成本本。(4)拆拆除门窗窗时,
10、要要设置专专门的人人员负责责安全,并并设安全全指示标标志,在在拆除栋栋号的周周边设安安全警戒戒线,并并专人值值班看护护。(5)同同时还要要加强对对原有成成品的保保护工作作。在拆拆除门窗窗过程中中施工人人员不得得大声喧喧哗,严严禁用大大锤敲打打门窗或或其他物物件。(6)门门窗拆除除后要轻轻放,严严禁高空空推倒。1.3.2. 水电、管管线拆除除(1)首首先与建建设单位位和监理理单位进进行现场场仔细勘勘查和交交接,摸摸清原有有管线布布局,原原有设备备的性能能和具体体需要拆拆除的水水电管线线、设备备等,作作好书面面交底记记录。取取得拆除除工作的的第一手手资料。这这样才能能做到有有备无患患,准确确的掌握
11、握好哪些些地方该该拆,哪哪些地方方不该拆拆,哪些些地方先先拆,哪哪些地方方后拆。既既能减少少工程投投入,又又能保证证工程进进度。(2)在在此项工工程拆除除过程中中,我们们将选派派公司有有丰富施施工经验验的技术术人员和和专业操操作人员员进行本本次拆除除工程的的管理和和施工,并并安排专专业安全全员负责责施工现现场的安安全管理理工作。在在拆除工工作开始始前先将将设备、电电气、水水暖等与与外界联联系的地地方和可可能影响响拆除工工作安全全的所有有接口关关闭或切切断,搭搭设好拆拆除施工工用的脚脚手架平平台。再再将各种种设备、管管线等接接头和连连接处用用专业工工具先拆拆开。(3)在在对吊顶顶内的管管线拆除除
12、时,先先将顶棚棚面层拆拆除后进进行设备备、管线线拆除,最最后进行行墙面、地地面的拆拆除。水水电拆除除工作要要遵循自自上而下下和先外外面后里里面的拆拆除原则则。拆除除前,要要由专业业技术人人员进行行交底;拆除时时,要派派专业技技术人员员现场指指导,专专业技术术工人进进行操作作,以免免发生错错拆和误误拆,造造成不毕毕业的损损失和麻麻烦,增增加工程程成本和和工期。(4)原原有外墙墙排水管管拆除:将原有有的塑料料雨水管管、污水水管、通通气管全全部拆除除,重新新更换新新的PVC管。1.3.3. 原饰面层层拆除首先要结结合设计计内容对对原有结结构进行行拆除和和分隔改改造。拆拆除时要要注意安安全,尽尽量不要
13、要破坏及及影响非非拆除建建筑物,拆拆除时要要切断施施工区域域内一切切电源,水水源。遇遇有不明明管线及及时上报报。拆除除重大或或工程量量较大物物体应编编制分项项组织,由由项目组组审核后后实施,确确保施工工安全。(1)、拆拆除必须须先将受受影响的的结构体体进行支支撑加固固,按施施工图要要求进行行拆凿除除,拆除除顺序先先次后主主,拆除除时要注注意非拆拆除的建建筑(结结构)物物的变化化。在拆拆除与非非拆除物物连接处处时必须须用人工工小锤拆拆除。(2)、内内墙面原原粉饰凿凿除,必必须用小小锤竖向向凿除,不不得大力力垂直墙墙面敲打打。(3)、墙墙面凿除除以后,冲冲洗墙面面,凿除除残留物物。(4)、注注意事
14、项项1)外墙墙凿除工工作完成成后必须须进行全全面检查查,对残残留物清清理及受受锤影响响而空鼓鼓脱落的的原粉饰饰基层必必须全部部凿除到到原砖墙墙面。2)粉饰饰用的材材料品种种,质量量必须符符合规范范要求,与与基层粘粘结必须须牢固,无无脱层,空空鼓,面面层无爆爆灰和裂裂缝等缺缺陷。1.3.4. 其他拆除除工程1、原有有外墙空空调架拆拆除:将将原有的的空调架架全部拆拆除,重重新更换换新的空空调架。2、对建建筑物外外墙面原原有金属属架、窗窗外护窗窗全部拆拆除。3、屋面面工程:屋面拆拆除翻修修,梁木木、柱、椽椽子等视视情况进进行加固固或更换换。4、楼面面工程:室内木木地板起起拱、腐腐烂、裂裂缝严重重,木
15、格格栅腐化化断裂等等,进行行修复或或更换。5、砌筑筑工程:危机主主体结构构安全的的,墙体体拆除后后重砌;裙子板板老化、破破损的进进行修复复或更换换。6、木楼楼梯工程程:踏步步板面及及防护栏栏杆老化化、断裂裂等,进进行修复复或更换换,确保保正常使使用。7、电施施工程:电线整整修。拆除工程程全部采采用人工工拆除,拆拆除外墙墙面空鼓鼓的原有有面砖时时,在脚脚手架上上要防护护严密,防防止垃圾圾往下乱乱坠,同同时,对对拆除下下来的垃垃圾用袋袋子装好好运下来来,每天天下班时时清理干干净。金金属架体体采用气气焊切割割,塑料料排水管管采用锯锯子锯断断。1.4. 装修改造造施工1.4.1. 脚手架施施工1、现场
16、场准备(1)在在搭设脚脚手架前前,作业业工长应应向有关关的架设设和使用用人员进进行技术术交底。(2)工工长和材材料员应应对毛竹竹、脚手手板、捆捆绑胶带带进行检检查验收收,不合合格的材材料不得得使用,经经检查合合格的应应按品种种、规格格分类,堆堆放整齐齐、平稳稳,堆放放场地不不得有积积水。(3)应应清除地地面杂物物,平整整搭设场场地,并并使排水水畅通。(4)在在结构层层施工时时应做好好连墙件件的预留留、预埋埋工作。2、脚手手架搭设设(1)双双排脚手手架搭设设顺序:立杆顶顶撑横杆拉接点点连接剪刀撑搁栅挡脚防护栏栏杆垫铺笆挡笆安全网网(2)脚脚手架步步距不大大于1.88米,立立杆纵距距不大于于1.2
17、米,横横距为1.1米;(3)脚脚手架设设置的小小横杆将将有效的的搁在顶顶撑上,无无移位、偏偏移;(4)小小横杆按按力杆与与大横杆杆支点处处设置,两两端固定定在立杆杆上,小小横杆设设置在大大横杆的的下方,顶顶撑的上上方,小小横杆两两端各出出立杆净净长不小小于10ccm并保持一一致;(5)脚脚手架的的大横杆杆设置应应在力杆杆.顶撑.小横杆杆之后,搁搁在小横横杆上并并固定,杜杜绝挑头头超出规规范要求求;(6)脚脚手架与与建筑物物按水平平方向不不大于7米,垂垂直方向向按楼层层高度设设一拉接接点,拉拉接点在在转脚和和顶部处处加密、及及在转脚脚1米范围围内按垂垂直方向向楼层高高度设一一拉接点点顶部80cc
18、m以内范范围按水水平方向向不小于于7米设一一拉接点点。外墙墙装饰阶阶段连接接点必须须满足要要求,如如确应施施工需要要除去原原拉接点点时,将将重新补补设可靠靠、有效效的临时时接点。(7)脚脚手架外外侧设置置剪刀撑撑,由脚脚手架端端头开始始按水平平距离9米设置置一排剪剪刀撑,剪剪刀撑与与地面成成45度60度角,自自上而下下、左右右连续设设置,设设置时与与其化杆杆的交叉叉点应相相互连接接(绑扎扎),并并应延伸伸至顶部部大横杆杆以上,竹竹脚手架架剪刀撑撑底部斜斜杆应埋埋深超过过30ccm。(8)脚脚手架立立杆、剪剪刀撑搭搭接长度度大于1.55米,大大横杆大大于2米,相相邻搭接接,对接接必须开开一个档档
19、距,同同一平面面上的接接头不超超过50%,顶撑撑设置到到位,有有效,与与产杆绑绑扎采用用8#铅丝双双股并联联绑扎3道。(9)脚脚手架每每步均满满铺脚手手片,并并垂直墙墙面,满满铺到位位不留空空位,不不能满铺铺处用采采取防护护措施,脚脚手片采采用18#铅丝并并联绑扎扎4点,绑绑扎牢固固,接头头处平整整无探头头板,脚脚手片完完好无损损,破损损的要及及时更换换。(10)脚脚手架第第二步起起,外侧侧必须设设1.22米高的的防护栏栏和30ccm高踢脚脚杆,顶顶排防护护栏采用用两道,高高度分别别为0.99米和1.22米,脚脚手架内内侧形成成临边的的,在脚脚手架内内侧设1.22米高的的防护栏栏和30ccm高
20、踢脚脚杆。防防护栏、踢踢脚杆杆杆件同材材质。(11)脚脚手架的的高度,里里立杆低低于檐口口50ccm,平屋屋面外侧侧(外产产杆)高高于沿口口1.2米,坡坡屋面外外侧(外外立杆)高高于屋面面1.55米以上上。(12)底底排立杆杆、扫地地杆均漆漆红白相相间色。1.4.2. 涂料施工工本工程中中外墙涂涂料一底底两涂。涂涂料工程程使用的的腻子,应应坚实牢牢固,不不得粉化化、起皮皮和裂纹,湿湿度较高高的房间间,应用用耐湿性性的腻子子。压水冲洗洗或机械械打磨清清除积灰灰和可能能滋生的的菌藻,清清洗晾干干,有必必要可刷刷涂防霉霉溶液(可可用漂白白粉配制制成100%的溶液液),然然后用水水冲洗干干净;旧旧涂层
21、完完好,清清洁表面面后可直直接重涂涂;旧涂涂层有粉粉化、起起泡、开开裂、剥剥落,需需铲除旧旧涂膜重重新涂刷刷一遍底底漆、两两遍面漆漆。外墙涂装装上漆顺顺序要先先上后下下,从屋屋檐、柱柱顶、横横顶、门门窗洞口口。其中中每一部部分也须须自上而而下依次次涂刷。在在涂刷每每一部位位时,中中途不能能停顿,如如果不得得不停下下来,也也要选择择建筑结结构上原原有的连连接部位位,如墙墙面与窗窗框衔接接处。这这样就能能避免难难看的接接缝。在在涂刷檐檐板线条条时要分分下述两两步,先先刷檐板板的底部部,尔后后刷向阳阳部位。同同时刷几几块檐板板时,顺顺着墙依依次进行行,涂刷刷过程中中动作要要快,并并不时地地在已干干和
22、未干干的接合合部位来来回刷几几下,以以避免留留下层叠叠或接缝缝。为保证装装饰质量量,应满满刮1-2遍腻腻子后,再再施涂涂涂料,在在施涂刷刷过程中中,应用用力及用用量分布布均匀,防防止产生生流挂、裂裂纹、颜颜色不一一致等质质量问题题。施工顺序序为:修补清清扫刷底面面处理剂剂第一遍遍涂料复补腻腻子磨平第二遍遍涂料第三遍遍涂料。施工要点点:基层层要求不不得沾染染锈点及及油污,不不得有裂裂缝或起起壳,具具有承载载能力,含含水率小小于10。新新做的面面层须经经23周的保保养。使使用的腻腻子应坚坚固,不不得粉化化、起皮皮和裂缝缝。涂料料施工前前先将基基层表面面的灰浆浆浮土,附附着物清清除,并并用水冲冲洗干
23、净净。基层层表面的的冲污隔隔离剂等等要用相相应的洗洗涤剂洗洗净,然然后用水水冲洗干干净。外外墙面层层要求不不宜太光光滑,只只要求平平整、且且质感、粗粗糙均匀匀一致。刷涂时,采采用一底底二面的的施工,施施工温度度为535摄氏氏度,避避免雨季季施工。应应注意调调整涂料料的粘度度。用鬃鬃刷刷涂涂的涂料料,粘度度一般以以401000s为宜宜(25,涂粘度计计);排排笔刷涂涂的粘度度以2040ss为宜。相相邻两遍遍刷涂的的时间间间隔,必必须能保保证上一一道涂层层干燥成成膜。涂涂刷时,蘸蘸涂料量量适量均均匀,刷刷子起落落轻快,涂涂刷用力力均匀,刷刷涂的厚厚薄应适适当均匀匀。涂饰饰面为垂垂直面时时,最后后一
24、道涂涂料应由由上而下下刷。全全部涂刷刷完毕,应应再仔细细检查一一遍,看看是否全全部刷匀匀刷到、有有无流坠坠、桔皮皮或皱纹纹,边角角处无积积油。1.4.3. 墙面粉刷刷施工施工准备备弹墙线线和墙裙裙、踢脚脚板线设置塌塌饼、标标筋清理基基层、浇浇水湿润润修补1:2水泥砂砂浆抹护护角粉底层粉中层粉面层粉踢脚脚线。(1)清清理基层层:抹灰灰前砖、砼砼基体墙墙面和灰灰尘、污污垢应清清除干劲劲,并洒洒水湿润润。(2)用用打底砂砂浆在墙墙的上、下下角各做做一个标标准塌饼饼,遇有有门窗口口垛角处处要补做做塌饼,塌饼尺寸为2525mm,在根据这二个塌饼用竖头棒,一般在踢脚线上口做二个标准塌饼,厚度以垂直为准。再
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