环氧活性稀释剂公司建设工程造价构成及计价管理(范文).docx
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1、CMC·泓域/建设工程造价构成及计价管理环氧活性稀释剂公司建设工程造价构成及计价管理xx有限公司目录第一章 项目简介4一、 项目名称及项目单位4二、 项目建设地点4三、 建设规模4四、 项目建设进度4五、 建设投资估算4六、 项目主要技术经济指标5第二章 公司简介7一、 基本信息7二、 公司简介7三、 公司主要财务数据8第三章 宏观环境分析10第四章 行业背景分析16第五章 建设工程造价构成及计价管理19一、 工程量清单19二、 招标控制价22三、 建筑安装工程费用23四、 预备费和建设期利息28五、 竣工决算编制30六、 投资估算方法32七、 概预算方法34第一章 项目简介一、 项
2、目名称及项目单位项目名称:环氧活性稀释剂公司项目单位:xx有限公司二、 项目建设地点本期项目选址位于xx(以最终选址方案为准),占地面积约86.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越,交通便利,规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备,非常适宜本期项目建设。三、 建设规模该项目总占地面积57333.00(折合约86.00亩),预计场区规划总建筑面积117416.13。其中:主体工程85128.04,仓储工程17337.49,行政办公及生活服务设施9666.79,公共工程5283.81。四、 项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况,xx有限公司将项目工程的建设周期确定为12个月,其工作内容包括:
3、项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。五、 建设投资估算(一)项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资43382.50万元,其中:建设投资34196.48万元,占项目总投资的78.83%;建设期利息471.34万元,占项目总投资的1.09%;流动资金8714.68万元,占项目总投资的20.09%。(二)建设投资构成本期项目建设投资34196.48万元,包括工程费用、工程建设其他费用和预备费,其中:工程费用30623.88万元,工程建设其他费用2711.85万元,预备费860.75万元。六、 项目主
4、要技术经济指标(一)财务效益分析根据谨慎财务测算,项目达产后每年营业收入94100.00万元,综合总成本费用81498.29万元,纳税总额6659.86万元,净利润9161.51万元,财务内部收益率13.59%,财务净现值-718.24万元,全部投资回收期6.65年。(二)主要数据及技术指标表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积57333.00约86.00亩1.1总建筑面积117416.13容积率2.051.2基底面积36693.12建筑系数64.00%1.3投资强度万元/亩391.832总投资万元43382.502.1建设投资万元34196.482.1.1工程费用万元30623.
5、882.1.2工程建设其他费用万元2711.852.1.3预备费万元860.752.2建设期利息万元471.342.3流动资金万元8714.683资金筹措万元43382.503.1自筹资金万元24144.313.2银行贷款万元19238.194营业收入万元94100.00正常运营年份5总成本费用万元81498.29""6利润总额万元12215.35""7净利润万元9161.51""8所得税万元3053.84""9增值税万元3219.66""10税金及附加万元386.36""1
6、1纳税总额万元6659.86""12工业增加值万元23498.90""13盈亏平衡点万元48414.66产值14回收期年6.65含建设期12个月15财务内部收益率13.59%所得税后16财务净现值万元-718.24所得税后第二章 公司简介一、 基本信息1、公司名称:xx有限公司2、法定代表人:丁xx3、注册资本:1240万元4、统一社会信用代码:xxxxxxxxxxxxx5、登记机关:xxx市场监督管理局6、成立日期:2013-2-237、营业期限:2013-2-23至无固定期限8、注册地址:xx市xx区xx9、经营范围:从事环氧活性稀释剂相关业务(企业
7、依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)二、 公司简介本公司秉承“顾客至上,锐意进取”的经营理念,坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理念,将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本,在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要,是我们不懈的追求”的企业观念,面对经济发展步入快车道的良好机遇,正以高昂的热情投身于建设宏伟大业。公司依据公司法等法律法规、规范性文件及公司章程的有关规定,制定并由股东大会审议通过了董事会议事规则,董事会议事
8、规则对董事会的职权、召集、提案、出席、议事、表决、决议及会议记录等进行了规范。 三、 公司主要财务数据表格题目公司合并资产负债表主要数据项目2020年12月2019年12月2018年12月资产总额13836.7611069.4110377.57负债总额7989.016391.215991.76股东权益合计5847.754678.204385.81表格题目公司合并利润表主要数据项目2020年度2019年度2018年度营业收入47128.1837702.5435346.14营业利润9256.157404.926942.11利润总额7658.786127.025744.09净利润5744.09448
9、0.394135.74归属于母公司所有者的净利润5744.094480.394135.74第三章 宏观环境分析大力推动产业创新,联动提升现代农业、先进制造业和现代服务业发展水平,重点培育万亿级大产业,优化现代产业体系。(一)推进先进制造业与现代服务业“双轮驱动”和融合发展全面提升先进制造业竞争力。实施中国制造2025浙江行动纲要和“四换三名”工程,统筹推进战略性新兴产业、高新技术产业发展与传统产业改造提升,培育一批具有国际竞争力的创新型龙头企业,抢占制造业新一轮竞争制高点。以国内和国际市场引领制造业发展,联动推进标准强省、质量强省、品牌强省建设,深入开展标准引领、质量提升、技术培养三大行动,构
10、建浙江标准体系,提高浙江产品品质,打响浙江制造品牌。推进工业化和信息化深度融合,谋划实施智能化改造工程,大力发展柔性制造、智能制造、精细制造,加快“浙江制造”向“浙江智造”转型。推进互联网和制造业统筹发展,推动制造方式和营销方式变革。改造提升传统产业,加快推动石油化工、纺织印染、五金机电、冶金、建材等产业转型升级,重点突破核心基础零部件、先进基础工艺、关键基础材料、产业技术基础等瓶颈,全方位提升产业发展水平。加大企业技术改造力度,推动设备更新和新技术应用。深化先进制造业强县(市、区)建设工作,切实消除环境污染以及安全生产和治安隐患,加快培育现代产业集群。推动建筑生产方式工业化,培育一批建筑业大
11、集团和建筑强县。着力打造现代服务业新引擎。提升发展金融、信息、物流、会展等生产性服务业,支持发展养老、家政、教育文化等生活性服务业,推动生产性服务业向专业化和产业链高端延伸,生活性服务业向精细化和高品质转变。优化中心城市服务业设施配套和功能布局,开展服务业强县(市、区)培育工作。强化规划引领与政策支持,推进国家、省、市三级联动的服务业改革试点。提升服务业发展载体,推进现代服务业集聚示范区等重大平台和项目建设,加大服务业重点企业培育力度,鼓励新技术、新业态、新模式发展。深化服务业对外开放,开展浙港、浙澳、浙台以及长三角服务业合作,吸引国内外著名服务业企业来浙设立地区总部及功能总部,促进服务业规模
12、化、品牌化、国际化发展。大力推动产业融合发展。实施“互联网”行动计划,建设特色鲜明、全国领先的电子商务、物联网、云计算、大数据、互联网金融创新、智慧物流、数字内容产业中心,发展分享经济,促进互联网和经济社会深度融合。推进产业组织、商业模式、供应链、物流链创新,支持基于互联网的各类创新。办好世界互联网大会,推进乌镇互联网创新发展试验区建设。促进先进制造业与生产性服务业融合发展,推动制造企业由单一生产型向生产服务复合型转变。深度贯彻军事需求,充分发挥浙江民用产业优势,加强军民两用技术研发交流,引进军工优质资源项目,推进重点产业“民参军”“军转民”。积极创建国家军民融合创新示范区,加快构建全要素、多
13、领域、高效益的军民深度融合发展格局。(二)重点培育万亿级大产业明确万亿级大产业发展重点。组织实施万亿级产业发展规划,集中力量发展信息经济、节能环保、健康、旅游、时尚、金融、高端装备制造与新材料等七大万亿级产业,做强做精丝绸、黄酒、茶叶等历史经典产业,着力把文化创意产业培育成万亿级产业。聚焦产业主攻方向和重点领域,引导各类要素资源有效集聚,形成一批具有全国意义的大产业基地。实施一批带动力强、创新作用突出、影响面较大的重大产业项目。信息经济,重点推进通信网络与智能终端、专用集成电路与新型元器件、云计算和大数据、地理信息产业、物联网和电子商务等重大项目。节能环保产业,重点推进新能源和节能环保装备、节
14、能环保服务业等重大项目。高端装备制造与新材料产业,重点推进机器人与智能制造装备、新能源汽车、航空和轨道交通、高端船舶与海工装备、新材料等重大项目。健康产业,重点推进健康养老服务、生物医药和高性能医疗器械等重大项目。加快推进一批时尚产业、旅游产业、金融产业的重大项目。创新产业引导扶持政策。加强金融资本与产业资本有效对接,更好发挥省转型升级产业基金示范作用,加快设立各级政府产业引导基金,组建壮大浙商转型升级母基金、浙商回归基金、“浙民投”等产业投资基金,撬动更多社会资本参与战略性新兴产业培育和传统产业转型升级。提高政策措施针对性和精准性,加大技术、人才、土地、财税等方面支持力度。(三)积极推动农业
15、现代化确保粮食安全及主要农产品生产供给稳定。深入推进现代化农业园区和粮食生产功能区建设,完善农田水利等基础设施,增强农业高产稳产能力。牢牢守住300亿斤粮食生产能力红线,大力发展旱粮和木本油料生产。坚守耕地红线,划定和保护好永久基本农田。实施千万亩耕地质量提升工程,全面完成800万亩粮食生产功能区建设任务。坚持国有粮食购销企业储粮为主体,探索社会化储粮,引导民营企业参与储备粮管理。统筹强化本省粮食生产能力和省外粮源掌控能力,开展粮食产销省际合作,确保我省粮食储备可控、可调、可用。构建现代农业产业体系。加快农业全产业链建设,推动一二三产业融合发展。加强农产品品牌建设,大力推进农业标准化,加强农产
16、品质量安全建设,建设一批农业产业集聚区和特色农业强镇。开发观光农业、农事体验、民宿经济等新业态,提升乡村旅游发展水平。大力发展生态循环农业,加快推进畜牧业转型升级。创新农产品流通方式,支持大型零售企业、批发市场参与生产基地建设,推进农业领域“电商换市”,构建现代化农产品流通体系。创新农业经营方式。积极促进土地流转和规模经营,着力提升专业大户、家庭农场、合作农场、农民专业合作社、农业龙头企业等现代农业经营主体的经营水平,引导各类经营主体有序合作、共同发展。不断健全农业社会化服务体系,继续完善“三位一体”合作经济组织体系。深入实施千万农民素质提升工程,培养新型职业农民。积极探索推进农业经营诚信机制
17、建设。提升农业科技创新和设施装备水平。突出应用导向,深化农业科技体制改革,建设新型农业技术体系,建立一批以新型农业经营主体为依托的科技示范基地和农业综合体,促进农业科研、教育和生产紧密结合。实施现代种业工程,提高种业创新能力,健全种业监管体系。大力发展农业机械化,加强农业设施装备建设。积极推进农业“机器换人”、“设施增地”、“节水增地”。支持信息技术体系建设,发展精准农业、智慧农业、创意农业,建设农村信息化示范省。(四)高水平建设产业集聚区和特色小镇提升发展产业集聚区。以提高空间集聚度、加快产业集群化、增强科技创新力为重点,深化体制机制改革,突出推进核心区块建设。加大政策支持力度,优化投资发展
18、环境,积极引导大产业、大企业、大项目布点落户,加快打造全省有代表性、国内有影响力、国际有竞争力的大产业集聚发展高地。第四章 行业背景分析环氧活性稀释剂一般是指带有一个或两个以上环氧基的低分子化合物,它们可以直接参与环氧树脂的固化反应。目前国内外常用的环氧活性稀释剂有20多种,主要为缩水甘油醚类化合物,按所含反应性环氧基的数量又可分为单缩水甘油醚和多缩水甘油醚。根据最终产品的操作工艺和性能要求,可以选择在环氧树脂体系中加入不同比例的活性稀释剂,单环氧基缩水甘油醚稀释效果较好,其质量分数一般不超过环氧树脂的15%,多环氧基缩水甘油醚质量分数则达到20%-25%。环氧树脂具有优良的机械性能、黏结性能
19、、电气性能和耐腐蚀性能,且有收缩率低、成本低廉等特点,已广泛应用于胶黏剂、建筑、汽车、航空航天、涂料、电子产品以及先进复合材料基体等领域。环氧树脂材料要求的粘度根据用途的差别而定,例如涂料、浇注和浸渍等用途所要求的粘度比液态的DGEBA树脂还要低。高粘度环氧树脂可加入稀释剂来降低环氧树脂体系的粘度并改进工艺性能。通常稀释剂按机能分为非活性稀释剂和活性稀释剂。环氧活性稀释剂与环氧树脂具有良好的相容性,可直接参与环氧树脂的固化反应,成为固化物交联网络结构的一部分,在降低环氧树脂粘度、改善其工艺性能的同时,还能增强固化物的柔韧性,且不产生新的挥发物。2020年全球环氧活性稀释剂产能为21.7万吨,产
20、量为16.4万吨,产能利用率为75.6%;预计到2025年全球环氧活性稀释剂产能为32.0万吨,产量为28.0万吨。全球环氧活性稀释剂产能主要集中在安徽新远、亨斯迈、埃迪亚贝拉化学、美国RPP和湖北绿色家园等企业,2020年安徽新远、亨斯迈、埃迪亚贝拉化学、美国RPP和湖北绿色家园五家企业合计产能为13.7万吨,占全球总产能的63.1%。中国环氧活性稀释剂主要生产企业有安徽新远、湖北绿色家园、江苏三木、台湾长春等企业,行业集中度较高,具有一定的准入门槛;海外环氧活性稀释剂主要生产企业有亨斯迈、埃迪亚贝拉、美国RPP等企业。中国从20世纪90年代初才开始重视环氧活性稀释剂的应用研究和产业化开发,
21、行业发展起步较晚,质量相较于发达国家存在一定差距;近些年,随着中国国产企业的自主创新,中国环氧活性稀释剂行业得以迅速发展,逐渐成为全球最大的环氧活性稀释的生产国。2020年中国环氧活性稀释剂产能为8.2万吨,产量为7.3万吨,产能利用率为89.0%;预计到2025年中国环氧活性稀释剂产能为15.0万吨,产量为14.0万吨。从2020年中国环氧活性稀释剂消费结构来看,复合材料是环氧活性稀释剂最主要的下游应用,占比达62.2%;其次为涂料行业,占比9.1%;电子电气领域占比8.3%;胶粘剂领域占比7.2%。随着产品品种增加、品质提升以及应用技术进步,环氧活性稀释剂的应用领域仍有望进一步扩大,发展前
22、景广阔。第五章 建设工程造价构成及计价管理一、 工程量清单工程量清单是载明建设工程分部分项工程项目、措施项目和其他项目的名称和相应数量等内容的明细清单。在不同阶段,工程量清单又可分别称为招标工程量清单和已标价工程量清单等。招标工程量清单是工程量清单计价的基础,应作为编制招标控制价、投标报价、计算或调整工程量、施工索赔等的重要依据。工程量清单计价应采用综合单价法。这里的综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费。无论是分部分项工程项目、措施项目,还是其他项目,其综合单价的组成内容均包括除规费、税金以外的所有金额。招标工程
23、量清单应以单位(项)工程为单位编制,由分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单组成。(一)分部分项工程项目清单分部分项工程项目清单应载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量五个要件。这五个要件在分部分项工程项目清单的组成中缺一不可。分部分项工程项目清单必须根据各专业工程现行的工程量计算规范,按规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。(二)措施项目清单措施项目是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。措施项目清单必须根据相关工程现行国家计量规范的规定编制,应根据拟建
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