环氧活性稀释剂项目建设工程造价构成及计价管理(范文).docx
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1、CMC·泓域/建设工程造价构成及计价管理环氧活性稀释剂项目建设工程造价构成及计价管理xxx集团有限公司目录第一章 宏观环境分析4第二章 行业背景分析5第三章 项目简介8一、 项目名称及项目单位8二、 项目建设地点8三、 建设规模8四、 项目建设进度8五、 建设投资估算8六、 项目主要技术经济指标9第四章 公司基本情况11一、 公司简介11二、 核心人员介绍11第五章 建设工程造价构成及计价管理13一、 设备及工器具购置费13二、 建筑安装工程费用17三、 工程量清单22四、 招标控制价25五、 竣工决算编制26六、 竣工决算报批29七、 合同价款结算30第一章 宏观环境分析项目建设选
2、址区位优势得天独厚,是区域核心功能区的重要组成部分。交通体系开放便捷,周边10分钟车程范围内,有高速公路4条、高速公路出入口6个,多条国道在区内通过,立体化交通网络通达。项目建设地自然生态环境良好,园区绿化率达50%以上,空气和水质优于国家标准;项目建设地配套功能设施完备,基础功能设施达到“十通一平”,建有大型商务写字楼、会议中心、星级酒店等,能够提供会议、住宿、餐饮、医疗、休闲等服务。第二章 行业背景分析环氧活性稀释剂一般是指带有一个或两个以上环氧基的低分子化合物,它们可以直接参与环氧树脂的固化反应。目前国内外常用的环氧活性稀释剂有20多种,主要为缩水甘油醚类化合物,按所含反应性环氧基的数量
3、又可分为单缩水甘油醚和多缩水甘油醚。根据最终产品的操作工艺和性能要求,可以选择在环氧树脂体系中加入不同比例的活性稀释剂,单环氧基缩水甘油醚稀释效果较好,其质量分数一般不超过环氧树脂的15%,多环氧基缩水甘油醚质量分数则达到20%-25%。环氧树脂具有优良的机械性能、黏结性能、电气性能和耐腐蚀性能,且有收缩率低、成本低廉等特点,已广泛应用于胶黏剂、建筑、汽车、航空航天、涂料、电子产品以及先进复合材料基体等领域。环氧树脂材料要求的粘度根据用途的差别而定,例如涂料、浇注和浸渍等用途所要求的粘度比液态的DGEBA树脂还要低。高粘度环氧树脂可加入稀释剂来降低环氧树脂体系的粘度并改进工艺性能。通常稀释剂按
4、机能分为非活性稀释剂和活性稀释剂。环氧活性稀释剂与环氧树脂具有良好的相容性,可直接参与环氧树脂的固化反应,成为固化物交联网络结构的一部分,在降低环氧树脂粘度、改善其工艺性能的同时,还能增强固化物的柔韧性,且不产生新的挥发物。2020年全球环氧活性稀释剂产能为21.7万吨,产量为16.4万吨,产能利用率为75.6%;预计到2025年全球环氧活性稀释剂产能为32.0万吨,产量为28.0万吨。全球环氧活性稀释剂产能主要集中在安徽新远、亨斯迈、埃迪亚贝拉化学、美国RPP和湖北绿色家园等企业,2020年安徽新远、亨斯迈、埃迪亚贝拉化学、美国RPP和湖北绿色家园五家企业合计产能为13.7万吨,占全球总产能
5、的63.1%。中国环氧活性稀释剂主要生产企业有安徽新远、湖北绿色家园、江苏三木、台湾长春等企业,行业集中度较高,具有一定的准入门槛;海外环氧活性稀释剂主要生产企业有亨斯迈、埃迪亚贝拉、美国RPP等企业。中国从20世纪90年代初才开始重视环氧活性稀释剂的应用研究和产业化开发,行业发展起步较晚,质量相较于发达国家存在一定差距;近些年,随着中国国产企业的自主创新,中国环氧活性稀释剂行业得以迅速发展,逐渐成为全球最大的环氧活性稀释的生产国。2020年中国环氧活性稀释剂产能为8.2万吨,产量为7.3万吨,产能利用率为89.0%;预计到2025年中国环氧活性稀释剂产能为15.0万吨,产量为14.0万吨。从
6、2020年中国环氧活性稀释剂消费结构来看,复合材料是环氧活性稀释剂最主要的下游应用,占比达62.2%;其次为涂料行业,占比9.1%;电子电气领域占比8.3%;胶粘剂领域占比7.2%。随着产品品种增加、品质提升以及应用技术进步,环氧活性稀释剂的应用领域仍有望进一步扩大,发展前景广阔。第三章 项目简介一、 项目名称及项目单位项目名称:环氧活性稀释剂项目项目单位:xxx集团有限公司二、 项目建设地点本期项目选址位于xx,占地面积约54.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越,交通便利,规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备,非常适宜本期项目建设。三、 建设规模该项目总占地面积36000.00(折合约
7、54.00亩),预计场区规划总建筑面积60825.57。其中:主体工程43321.82,仓储工程8176.90,行政办公及生活服务设施4923.91,公共工程4402.94。四、 项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况,xxx集团有限公司将项目工程的建设周期确定为24个月,其工作内容包括:项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。五、 建设投资估算(一)项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资25653.67万元,其中:建设投资20207.14万元,占项目总投资的78.77%;建设期利息520.64
8、万元,占项目总投资的2.03%;流动资金4925.89万元,占项目总投资的19.20%。(二)建设投资构成本期项目建设投资20207.14万元,包括工程费用、工程建设其他费用和预备费,其中:工程费用17620.88万元,工程建设其他费用1916.44万元,预备费669.82万元。六、 项目主要技术经济指标(一)财务效益分析根据谨慎财务测算,项目达产后每年营业收入47900.00万元,综合总成本费用38825.10万元,纳税总额4422.89万元,净利润6628.31万元,财务内部收益率18.53%,财务净现值7959.99万元,全部投资回收期6.25年。(二)主要数据及技术指标表主要经济指标一
9、览表序号项目单位指标备注1占地面积36000.00约54.00亩1.1总建筑面积60825.57容积率1.691.2基底面积20160.00建筑系数56.00%1.3投资强度万元/亩373.202总投资万元25653.672.1建设投资万元20207.142.1.1工程费用万元17620.882.1.2工程建设其他费用万元1916.442.1.3预备费万元669.822.2建设期利息万元520.642.3流动资金万元4925.893资金筹措万元25653.673.1自筹资金万元15028.293.2银行贷款万元10625.384营业收入万元47900.00正常运营年份5总成本费用万元38825
10、.10""6利润总额万元8837.74""7净利润万元6628.31""8所得税万元2209.43""9增值税万元1976.30""10税金及附加万元237.16""11纳税总额万元4422.89""12工业增加值万元14921.55""13盈亏平衡点万元20440.76产值14回收期年6.25含建设期24个月15财务内部收益率18.53%所得税后16财务净现值万元7959.99所得税后第四章 公司基本情况一、 公司简介公司秉承“诚实、
11、信用、谨慎、有效”的信托理念,将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念,不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。公司坚持提升企业素质,即“企业管理水平进一步提高,人力资源结构进一步优化,人员素质进一步提升,安全生产意识和社会责任意识进一步增强,诚信经营水平进一步提高”,培育一批具有工匠精神的高素质企业员工,企业品牌影响力不断提升。二、 核心人员介绍1、马xx,中国国籍,1977年出生,本科学历。2018年9月至今历任公司办公室主任,2017年8月至今任公司监事。2、吕xx,中国国籍,无永久境外居留权,1958年出生,本科学历,高级经济师职称。1994年6月至2002年6月任xxx有限公司董事
12、长;2002年6月至2011年4月任xxx有限责任公司董事长;2016年11月至今任xxx有限公司董事、经理;2019年3月至今任公司董事。3、夏xx,1974年出生,研究生学历。2002年6月至2006年8月就职于xxx有限责任公司;2006年8月至2011年3月,任xxx有限责任公司销售部副经理。2011年3月至今历任公司监事、销售部副部长、部长;2019年8月至今任公司监事会主席。4、邵xx,中国国籍,无永久境外居留权,1961年出生,本科学历,高级工程师。2002年11月至今任xxx总经理。2017年8月至今任公司独立董事。5、邓xx,中国国籍,1976年出生,本科学历。2003年5月
13、至2011年9月任xxx有限责任公司执行董事、总经理;2003年11月至2011年3月任xxx有限责任公司执行董事、总经理;2004年4月至2011年9月任xxx有限责任公司执行董事、总经理。2018年3月起至今任公司董事长、总经理。第五章 建设工程造价构成及计价管理一、 设备及工器具购置费(一)设备及工器具购置费的基本构成设备及工器具购置费是指按照建设工程设计文件的要求,建设单位(或其委托单位)购置或自制达到固定资产标准的设备和新、扩建项目配置的首套工器具及生产家具所需的费用。设备及工器具购置费由设备购置费和工器具及生产家具购置费组成。(1)设备购置费。设备购置费设备购置费=设备原价+设备运
14、杂费公式中,设备原价是指国产设备原价或进口设备原价(即抵岸价格)设备运杂费是指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费之和。如果设备是由设备成套公司供应的,成套公司的服务费也应计入设备运杂费之中。(2)工器具及生产家具购置费。工器具及生产家具购置费是指初步设计规定所必须购置的达不到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费=设备购置费定额费率(二)国产设备原价国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价两类。(1)国产标准设备原价。国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求,由
15、我国设备生产厂批量生产、符合国家质量检验标准的设备。国产标准设备原价一般是指设备制造厂的交货价,即出厂价。(2)国产非标准设备原价。国产非标准设备是指国家尚无定型标准,各设备生产厂不可能批量生产,只能按一次订货,并根据具体设计图纸制造的设备。非标准设备原价计算方法有成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。(三)进口设备原价进口设备原价是指设备抵达买方边境港口或边境车站,且交完关税为止形成的价格,故也被称为进口设备抵岸价。1与进口设备有关的主要国际贸易术语进口设备原价的组成与进口设备的交货条件有着密切关系。而国际贸易术语是指在国防贸易中逐渐形成的、表明在不同交货条件下买
16、卖双方交易中的费用、责任及风险划分等以英文缩写表示的专门用语。在国际贸易中使用最多的术语主要有FOB、CFR和CIF(1)FOB(装运港船上交货)FOB是一种价格条款,是指卖方在指定的装运港将货物装到买方指定的船只上,这也就意味着一旦装船,买方将承担货物灭失或损坏造成的所有风险。FOB也被称为离岸价格。(2)CFR(成本加运费付至目的港)CFR是指卖方将货物装上船即完成交货,但卖方承担并支付将货物运至指定目的地港所需的运费及其他成本。CFR也被称为运费在内价。3)CIF(成本、保险费加运费付至目的地港)CIF俗称到岸价格,是指卖方将货物装上船即完成交货,但卖方需自行订立运输合同和保险合同,支付
17、将货物装运至指定目的地港所需的运费和保险费。2、进口设备原价的构成进口设备采用离岸价格(FOB)交货时,进口设备原价进口设备原价=货价(FOB)+国际运费+国际运输保险费+银行财务费+进口代理手续费+关税+进口增值税+消费税+车辆购置税若进口设备采用运费在内价(CFR)交货,则货价(CFR)为FOB价与国际运费之和。若进口设备采用到岸价格(CIF)交货,则货价(CIF)为FOB价、国际运费与国际运输保险费之和。(1)货价。这里指离岸价格(FOB)设备货价分为原币货价和人民币货价。原币货价-律折算为美元表示,人民币货价按原币货价乘以外汇市场美元兑换人民币中间价确定。进口设备货价按有关生产厂家询价
18、、报价、订货合同价计算。(2)国际运输保险费。对外贸易货物运输保险是由保险人(保险公司)与被保险人(出口人或进口人)订立保险契约,在被保险人交付协定的保险费后,保险人根据保险契约规定对货物在运输过程中发生的承保责任范围内的损失给予的经济补偿。这是一种财产保险。保险费率应按保险公司规定的进口货物保险费率进行计算。有时,设备在发生灭失或损坏后,被保险人已支付的各种经营杂费和本来可以获得的预期利润,不能从保险人那里获得补偿。因此,各国保险法和国际贸易惯例,一般都规定进出口货物运输保险金额可以在CIF货价的基础上适当加成。投保人或被保险人与保险人在约定保险金额时,可根据不同设备、不同地区进口价格与当地
19、市价之间的差价,以及不同的经营费用和预期利润水平,约定不同的保险加成比率。一般情况下,保险加成率不能超过30%。如果采用CIF加成投保,则有运输保险费=CIF价x(14保险加成率)x保险费率(3)银行财务费。银行财务费是指业主或进口代理公司与卖方在合同内规定的开证银行手续费。可按下式简化计算银行财务费=(FOB价+货价外需用外汇支付的款项)×银行财务费率公式中,FOB价和货价外需用外汇支付的款项应按人民币金额计算。(4)进口代理手续费。进口代理手续费是指外贸企业采取代理方式进口商品时,向国内委托进口企业(单位)所收取的一种费用,它补偿了外贸企业经营进口代理业务中有关费用的支出,并含有
20、一定利润。(5)关税。关税是指由海关对进出国境或关境的货物和物品征收的一种税收。(6)消费税。按照税法的规定,部分进口设备(如轿车、摩托车等设备)应征收消费税。(7)进口增值税。进口增值税是指我国政府对从事进口贸易的单位和个人,在进口商品报关进口后征收的税种。我国增值税条例规定,进口应税产品均按组成计税价格和增值税秒率直接计算应纳税额。二、 建筑安装工程费用根据住房和城乡建设部、财政部联合印发的建筑安装工程费用项目组成(建标201344号)建筑安装工程费用可划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金七个部分。(一)人工费人工费是指按工资总额构成的规定,支付给从事建筑安装
21、工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。人工费包括计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资和特殊情况下支付的工资等。特殊情况下支付的工资是指根据法律、法规和政策,因病假、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。(二)材料费材料费是措施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。材料费包括材料原价、运杂费、运输损耗费和采购及保管费等。(三)施工机具使用费施工机具使用费是措施工作业所发生的施工机械使用费、仪器仪表使用费或其租赁费。(1)施工机械使用费。施工机
22、械使用费通常用施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示。施工机械台班单价应由以下七项费用组成:折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费和税费。(2)仪器仪表使用费。仪器仪表使用费是指工程施工所需使用的仪器仪表摊销及维修费用。其参考仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费(四)企业管理费企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。企业管理费包括以下内容。(1)管理人员工资。管理人员工资是指按规定支付给管理人员的计时工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资等。(2)办公费。办公费是指企业办公使用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报
23、、办公软件、现场监控、会议、水电和烧水等费用。(3)差旅交通费。差旅交通费是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费,市内交通费和误餐补助费,职工探亲路费,劳动力招募费,职工退休、退职一次性路费,工伤人员就医路费,工地转移费及管理部门使用的交通工具的油料、燃料等费用。(4)固定资产使用费。固定资产使用费是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。(5)工具用具使用费。工具用具使用费是指企业在施工生产和管理中使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。(6)劳动保险和职工福利费。劳动
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