棚户区改造工程总体概况.doc
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1、棚户区改造工程总体概况1.1项目简介 项目名称:市城区棚户区改造一期工程 1.1.1项目建设单位:市城市建设投资有限公司 1.1.2报告编制单位:湖北省工程咨询公司 报告编制单位资格等级:甲级 1.1.3项目性质:新建 1.1.4项目建设地点 本项目位于市城区。 1.1.5建设规模及内容 (1)建设规模 市城区棚户区改造一期工程总建筑面积 388962.92 平方米,涉及拆迁2807 户。 (2)建设内容 本项目建设内容包括住宅及公建配套用房的土建工程和相关的道路、绿化、供配电、给排水、消防供气等配套工程。 (1)土建工程总建筑面积 388962.92 。其中住宅建筑面积共计305744.00
2、 ,社区服务建筑面积 59038.74 ,地下建筑面积 24180.18 具体如下: 红卫路小区占地面积为 42608.74 ,建筑面积 45823.19(含地下建筑面积3527.33 )。 幼树湾小区占地面积为 7395.3 ,建筑面积 32101.14(含地下建筑面积1411.98)。毛纺社区农科院小区占地面积为42009.90 ,建筑面积30183.35 (含地下建筑面积 3126.33 )。 青砖湖社区王夏湾小区占地面积为 35187.40 ,建筑面积38699.54 (含地下建筑面积4764.54 )。 黄州区国营南湖农场小区占地面积为 384506.00 ,建筑面积242155.7
3、0 (含地下建筑面积11350.00 )。 (2)小区内道路及广场包括棚户改造区内的车行系统、步行系统、出入口、地面停车位及广场。 (3)绿化包括棚户改造区内的景观及绿化带、道路绿化等工程。 (4)供配电工程棚户改造区内的高压进线电源、变配电设施、电力线路敷设、备用电源等强电系统和电话系统、有线电视系统、闭路监控系统、电话电缆敷设等弱点系统。 (5)给排水及消防系统包括棚户改造区内的生活给水系统、排水系统、消防用水系统及相关消防设施及设备。 (6)供气包括住宅楼内居民供气设备购置及安装。 1.1.6 项目建设期 本项目建设期 3年。 1.1.7 投资估算及资金来源 本项目总投资估算为 1300
4、93.93 万元,其中建设投资 119974.18万元(工程费用 63573.88 万元,工程建设其他费用 50687.24 万元预备费5713.06万元),建设期利息10119.75万元。 资金来源为资本金投入 27093.93 万元,申请银行贷款103000 万元。 1.2 编制依据 1) 业主单位编制可行性研究报告委托书 2) 国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见(国发200724号) 3) 国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见(国办发2008131 号) 4) 关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指导意见(建保2009295 号) 5) 市国民经济和社会发展第十
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