15预购商品房贷款登记核准(房地产抵押登记核准).doc
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1、2022年-2023年建筑工程管理行业文档 齐鲁斌创作序号:151.行政审批事项预购商品房贷款登记核准(房地产抵押登记核准)2.颁发的法律文书房地产他项权证3.审批类型及法律效力核准后若债权人不履行债务时,债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。4.审批依据1、中华人民共和国城市房地产管理法第四十六条至五十一条、第六十一条 (中华人民共和国主席令第29号 1995年1月1日起起施行)2、中华人民共和国担保法第三十三条至第五十八条(主席50号令 1995年10月1日施行)3、建设部城市房地产抵押管理办法第七条、第三十条(建设部令第98号 1997年6月1日起施行)5.审批条件1、所有
2、权、使用权清晰、无争议的2、无查封等产权限制的3、无法律、法规规定不能抵押的房地产6.审批需提交的文件资料、抵押当事人的身份证明(自然人需校验身份证原件,收取复印件。法人需要加盖公章证明复印件与原件一致的企业营业执照、组织机构代码证等法人资格证明的复印件);、抵押登记申请书原件;、商品房买卖合同原件;、贷(借)款合同原件;、抵押合同原件;、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料原件;、其他共有人同意设定抵押权的证明(签字或加盖公章)原件;、法人授权委托书(加盖公章且法人代表签字)原件;、代理人身份证复印件(校验原件);、登记机关认为必要的其他文件。7.受理申请材料的办法同意受理有无回执:
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- 特殊限制:
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