的铁塔基站场地租赁合同.docx
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1、的铁塔基站场地租赁合同合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同,受法律爱护。以下是我为大家整理的最新的铁塔基站场地租赁合同,供大家参考学习。 铁塔基站场地租赁合同1 甲方: 地 址: 邮 编: 联系电话: 乙方: 地 址: 邮 编: 联系电话: 开 户 行: 帐 号: 甲乙双方经充分协商,同意甲方出租以下场地给乙方用于,订立本合同,共同遵守。 一、租用场地地点及范围: 甲方自愿将位于的平方米的场地运用权出租给乙方运用。 二、租用时间: 租赁期限为 年,自年月日至年月日。 三、租金及其他费用: 1.场地租赁期限为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。 双方协商场
2、地租金采纳以下 方式确定: A、租赁期限内场地租金固定不变,每年租金 元,税金 元,合计人民币 元(¥ )。 B、租赁期限内场地租金每 年 ,详细如下: 年 月 日起至 年 月 日租金 元,税金 元,合计人民币 元(¥ ); 年 月 日起至 年 月 日租金 元,税金 元,合计人民币 元(¥ ); 年 月 日起至 年 月 日租金 元,税金 元,合计人民币 元(¥ ); 年 月 日起至 年 月 日租金 元,税金 元,合计人民币 元(¥ )。 2. 上述税金按合同签订时的税率 %计算,由承租方担当;租赁期内税率或计算方式如有调整,按税务主管部门公布的标准重新计算。 3. 本合同场地租金(含税)总计为
3、 元人民币(¥ )。 4. 双方选择以下第 种付款方式: 在租赁期内每 年等额付款,即每 年的 月 日之前,乙方向甲方支付 元人民币(¥ ); 四、 甲方承诺本合同项下场地系甲方全部(附甲方场地全部权证、土地运用权证)或已获产权人充分授权签署本合同,在本合同签订前未将该场地或土地作抵押,场地适于合同约定的租赁用途,并且有合法的权利将场地出租。 因甲方违反有关法律法规、在前合同义务、无权处分或超越权限等导致本合同无效、可撤销或无法实际履行的,甲方应退还全部已收款项,并按合同总金额的 向乙方支付违约金,违约金缺乏以弥补乙方实际损失的,甲方还应赔偿乙方的全部损失和相关费用。 本合同整体被人民法院或其
4、他有权部门判定无效或可撤销的,本条仍对双方具有约束力。 五、甲方责任: 1、甲方应帮助处理乙方在设备安装、运用、维护过程中遇到的各类问题,为乙方申请用电用水等正常、合理利用租赁物供应便利,同时甲方应保证乙方进出基站的道路畅通。 2、甲方如需出卖或抵押上述场地运用权,应告之场地运用权的受让人或抵押权人本合同的相关条款,并应提前1个月书面通知乙方,确保租赁物全部权的转让或抵押不影响乙方的承租权。 3、假如以上租赁的场地被国家征用,甲方应将未到租赁期限局部的租金加按银行同期贷款利率计算的利息退还给乙方。 六、乙方责任: 1、乙方保证按【合同约定用途】运用租赁场地。 2、乙方自行施工并担当相关费用。
5、3、乙方施工和维护不得影响甲方的正常工作秩序和平安。 七、违约责任: 1、 乙方耽搁支付租金或其他费用的,对耽搁支付的金额,应按同期银行利率向甲方支付耽搁履行违约金。 2、 甲方耽搁交付场地的,按【 】元/天支付耽搁履行违约金。耽搁十天以上的,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿年租金10%的违约金。 3、 因场地质量问题、产权纠纷或其他可归责于甲方的缘由造成乙方不能正常运用该场地的,甲方应免收乙方受影响期间的租金,且每日应按当年日租金的两倍向乙方支付违约金。乙方受影响期间超过【 】日的,乙方有权提前终止合同,甲方应退还当年已收租金,并按当年租金的【 】向乙方支付违约金。 4、 双方有其他违约行为
6、,在对方规定的合理期间内没有更正或不予答复的,守约方有权解除合同,并有权要求赔偿损失。 八、 因本合同发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,按以下第 种方式解决: 1、 提交 仲裁委员会仲裁; 2、 向乙方所在地法院起诉 九、甲方应供应场地运用权证作为本合同附件,如甲方未能供应或所供应权证不符合法律规定和本合同约定,由甲方担当全部责任和一切损失。 十、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行议订,其补充协议经双方签字盖章后,与本合同具有同等效力。 十一、本合同一式肆份,甲乙双方各执两份。双方签字盖章后生效。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_
7、日_年_月_日 铁塔基站场地租赁合同2 出租方: (以下简称甲方) 承租方:(以下简称乙方) 为了完善我区移动通信网络的覆盖,支持城乡经济建立,促进通信事业的开展,乙方愿在甲方所属的建筑中安装移动电话覆盖系统,并租用甲方供应的场地用于增设移动通信基站。依据合同法及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商相同,签订本合同。 第一条、租赁场地的用途、位置 用途: 移动通信基站。地址:面积: 其次条、权属承诺 本合同第一条所述场地由甲方完全享有产权,并无任何权利瑕疵。 第三条、租赁期限 租赁期限共 年。甲方自20_ 年 月 日起将场地交付乙方运用,至20 年 月日止。 第四条、租金和
8、租金缴纳方式 1、通信基站场地租金为:¥/年 2、乙方向甲方缴纳场地租金每年人民币:元整(¥:元)。合同生效后30日内,由乙方一次性支付给甲方第一年租金人民币:元整 ),其次年的前15日内支付下一年度租金。由甲方出据正式发票。 3、在合同期内,乙方基站设备所需电源在甲 方处搭取,按元/度挂表计费,由甲方指定搭接处,电表安装的材料及人工由乙方自行负责。 甲方收款信息: 开户行: 帐 号: 第五条、双方其它约定事项 1、依据移动通信基站的须要,乙方在该场地屋顶架设移动通信天线。设备全部权属于乙方。 2、在不影响屋美观的前提下,乙方有权将用于传输的光纤电缆通过管道引入租赁场地内。 3、乙方必需搞好自
9、身平安防火、防雷工作,因乙方缘由造成的平安、火灾事故,由乙方担当全部责任,并赔偿甲方全部经济损失。 4、乙方假设未按时缴纳租金,甲方有权马上终止本合同,收回租赁场地。 5、在租赁期间,乙方未经甲方同意,不得以任何理由将租赁场地交付第三方运用,否那么甲方有权马上终止本合同,收回租赁场地。 6、在合同期内,甲方无权干预乙方对设备的日常维护或擅自违反本合同,否那么担当违约责任。 7、在合同期内,假如甲方将场地管理权转让或出售给第三方,本合同自动终止或由乙方与第三方协商解决。 第六条、违约责任 甲乙双方应自觉遵守本合同规定及约定事项。任何一方违反本合同上述条款,需担当相应违约责任及相关经济损失。 第七
10、条、争议的解决方式 1、双方协商解决。 2、在协商不成的状况下,向当地仲裁机关提请仲裁或向当地法院提起诉讼。 第八条、续约规定 1、合同到期后甲方如接着出租,甲方应保证在同等条件下,乙方享有接着租用该房的优先权。 2、在本合同规定的租赁期满前15天内,双方如愿延长租赁期,应重新签订合同。 第九条、未尽事宜 本合同未尽事宜,按合同法的有关规定,经双方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。 第十条、本合同一式肆份,双方各执贰份,由双方签字盖章后生效。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 铁塔基站场地租赁合同3 甲
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