经济评价-静态评价指标.ppt
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1、第三章第三章 经济效益评价的基本方法经济效益评价的基本方法第一节第一节 静态评价方法静态评价方法第二节第二节 动态评价方法动态评价方法第三节第三节 不确定性评价方法不确定性评价方法了解的内容了解的内容:现值成本法现值成本法PC,净未来值法,净未来值法NFC,未,未来值成本法来值成本法FC,差额投资内部收益率法,年费用比,差额投资内部收益率法,年费用比较法和年费用现值比较法,概率分析。较法和年费用现值比较法,概率分析。理解的内容理解的内容:静态评价方法的特点和应用场合;动:静态评价方法的特点和应用场合;动态评价方法的特点和应用场合。态评价方法的特点和应用场合。掌握的内容掌握的内容:投资回收期法、
2、投资收益率法、差额:投资回收期法、投资收益率法、差额投资回收期法和计算费用法、净现值法、净现值率投资回收期法和计算费用法、净现值法、净现值率法、内部收益率法、年值法、盈亏平衡分析和敏感法、内部收益率法、年值法、盈亏平衡分析和敏感分析。分析。指投资项目的净收益来抵偿全部投资所需的指投资项目的净收益来抵偿全部投资所需的时间,一般以年来表示。时间,一般以年来表示。它代表收回投资所需要的年限,回收年限它代表收回投资所需要的年限,回收年限越短,方案越有利。越短,方案越有利。静态投资回收期静态投资回收期一个项目的净收益有时每年相同,有时每年一个项目的净收益有时每年相同,有时每年不同。因此静态投资回收期的计
3、算就有两种不同。因此静态投资回收期的计算就有两种方法:方法:例如,某投资者投资例如,某投资者投资100万购买一个小型公寓万购买一个小型公寓项目当年即开始出租,估计投入运营后各年项目当年即开始出租,估计投入运营后各年的净租金收入稳定在的净租金收入稳定在10万元。求该项的静态万元。求该项的静态投资回收期?投资回收期?1、当项目投入经营后,每年的收益额大致、当项目投入经营后,每年的收益额大致持平、比较均匀时:持平、比较均匀时:投资回收期投资回收期=项目总投资项目总投资/年平均收益额年平均收益额学生考虑学生考虑此方案的投资回收期是多少呢?此方案的投资回收期是多少呢?例例1填空题:采用投资回收期法对方案
4、评价填空题:采用投资回收期法对方案评价时时,应把技术方案的投资回收期与基准应把技术方案的投资回收期与基准(标准标准)投资回收期比较投资回收期比较,才能决定方案的取舍才能决定方案的取舍,其其取舍的条件是取舍的条件是 。例例2选择题:拟建某企业投资总额为选择题:拟建某企业投资总额为3000 万元万元,预计投产后年净收益为预计投产后年净收益为1000 万元万元,年年经营成本和销售税金为经营成本和销售税金为500 万元万元,则该项目的则该项目的投资回收期为投资回收期为 A.2 年年B.3 年年C.6 年年D.3.5 年年又称投资效果系数、投资利润率。是指工程又称投资效果系数、投资利润率。是指工程项目投
5、产后正常年度的年利润总额与项目总项目投产后正常年度的年利润总额与项目总投资额的比率。投资额的比率。R越大说明投资收益越好。越大说明投资收益越好。R=15%说明每元说明每元投资每年可获取净收益投资每年可获取净收益0。15元。元。例例3选择题:选择题:.拟建某企业预计投产后每年净收益拟建某企业预计投产后每年净收益为为1000 万元万元,年经营成本和销售税金为年经营成本和销售税金为3000 万元万元,投资收益率为投资收益率为25%,则此企业所需总投资额为则此企业所需总投资额为(A)A.4000 万元万元B.2800 万元万元C.5200 万元万元D.1200 万元万元 根据国外经验根据国外经验,基准
6、收益率应高于贷款利率的基准收益率应高于贷款利率的5%左右为宜。左右为宜。投资回收期和投资收益率都是反映工程项目投资回收期和投资收益率都是反映工程项目的绝对经济效益,用于评价单方案项目;的绝对经济效益,用于评价单方案项目;如果对互斥方案的经济效益进行比较,则采如果对互斥方案的经济效益进行比较,则采用用差额投资回收期差额投资回收期法。法。是指在不计算利息的情况下,用投资额大的是指在不计算利息的情况下,用投资额大的方案比投资额小的方案所节约的经营成本,方案比投资额小的方案所节约的经营成本,来回收差额投资所需的期限。来回收差额投资所需的期限。应选投资大的方案应选投资大的方案应选投资小的方案应选投资小的
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