《工程量清单计价》PPT课件.ppt
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1、 工程量清单计价工程量清单计价第六章第六章 工程量清单计价工程量清单计价第一章第一章 概论概论第一节第一节 工程量清单计价概述工程量清单计价概述第二节第二节 工程量清单编制内容工程量清单编制内容第三节第三节 工程量清单计价编制内容工程量清单计价编制内容第六章第六章 工程量清单计价工程量清单计价第一节第一节 工程量清单计价概述工程量清单计价概述一、基本概念:一、基本概念:1、工程量清单:工程量清单:表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目名称和相应数量的明细清单。2 2、工程量清单计价(综合单价法):、工程量清单计价(综合单价法):在建设工程招投标中,招标人按照国家
2、统一的建设工程工程量清单计价规范的要求以及施工图,提供工程量清单,由投标人依据工程量清单、施工图、企业定额、市场价格自主报价,并经评审后合理低标价中标的工程造价计价方式 3 3、工程量清单编制原则、工程量清单编制原则 四个统一、三个自主、两个分离四个统一、三个自主、两个分离 四个统一:项目编码统一、项目名称统一、计量单位统一、工程量计算规则统一。三个自主:自主确定工料机单价、自主确定工料机消耗量、自主确定措施项目费及其他项目费的内容和费率。两个分离:量与价分离、清单工程量与计价工程量分离 第六章第六章 工程量清单计价工程量清单计价第二节第二节 工程量清单编制内容工程量清单编制内容v一、分部分项
3、工程量清单v1、项目编码第一级表示分类码(分二位);建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05;第二级表示专业工程顺序码(分二位);第三级表示分部分项工程顺序码(分二位);第四级表示分项工程项目名称顺序码(分三位);第五级表示具体清单项目工程名称码(分三位),主要区别同一分部分项工程具有不同特征的项目,由工程量清单编制人编制,从001开始。第六章第六章 工程量清单计价工程量清单计价工程名称:某宿舍楼工程建筑工程序序号号项目编码项目编码项目项目名称名称项目特征描述项目特征描述计量计量单位单位工程工程量量1010101003001土石方工程土石方工程挖带
4、形基础挖带形基础,二类土二类土,槽槽宽宽0.60m;深深0.80米米,弃土运距弃土运距150.00mm3300.002010101003002土石方工程土石方工程挖带形基础挖带形基础,二类土二类土,槽槽宽宽1.00米米,宽宽2.10米米,弃土运距弃土运距150.00mm3500.00第六章第六章 工程量清单计价工程量清单计价v2、项目名称v项目名称原则上以形成工程实体而命名。v3、项目特征v项目特征是对项目的准确描述,是影响价格的因素,是设置具体清单项目的依据。v4、计量单位 以以“t”t”为单位为单位 保留保留3 3位小数位小数 以以“m m3 3”“m”“m2 2”“m”“m”为单位为单位
5、 保留保留2 2位小数位小数 以以“个个”“”“项项”等为单位等为单位 取整数取整数v5、工程量v清单项目的工程量计算规则与综合定额工程量计算规则有着原则上的区别,其计量方法是以实体建筑安装就位的净尺寸(或净重)计算。第六章第六章 工程量清单计价工程量清单计价二、措施项目清单二、措施项目清单序号项目名称1安全文明施工(含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施)2夜间施工3二次搬运4冬雨季施工5大型机械设备进出场及安拆6施工排水7施工降水8地上、地下设施,建筑物的临时保护设施9已完工程及设备保护 新规范中把原来措施项目中含有的混凝土、钢筋混凝土模板及支架,脚手架去新规范中把原来措施项目中含有的混
6、凝土、钢筋混凝土模板及支架,脚手架去掉;采用分部分项清单的方式编制。把原有的环境保护、文明施工、安全施工、掉;采用分部分项清单的方式编制。把原有的环境保护、文明施工、安全施工、临时设施临时设施 四项合并为四项合并为“安全文明施工安全文明施工”;施工排水降水拆分为两项;新增;施工排水降水拆分为两项;新增“冬冬雨季施工雨季施工”,“地上地下设施,建筑物的临时保护设施地上地下设施,建筑物的临时保护设施”两项。两项。第六章第六章 工程量清单计价工程量清单计价三、其他项目清单三、其他项目清单序号项 目 名 称计量单位金额(元)备注1暂列金额项2暂估价项2.1材料暂估价2.2专业工程暂估价项3计日工工日4
7、总承包服务费合 计一第六章第六章 工程量清单计价工程量清单计价其他项目其他项目暂列金额暂列金额:因一些不能预见、不能确定的因素的价格调整而设立。暂估价暂估价是指招标阶段直至签定合同协议时,招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及专业工程的金额。计日工计日工是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的。计日工对完成零星工作所消耗的人工工时、材料数量、施工机械台班进行计量,并按照计日工表中填报的适用项目的单价进行计价支付。总承包服务费总承包服务费:招标人应预计该项费用并按投标人的投标报价向投标人支付该项费用。暂列金额的用途:暂列金额的用途:由发包人用于合同协议签订时尚未
8、确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购以及施工过程中各种工程价款调整因素出现时的工程价款调整以及索赔、现场签证所确认的费用;由发包人用于合同协议签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购以及施工过程中各种工程价款调整因素出现时的工程价款调整以及索赔、现场签证所确认的费用;第六章第六章 工程量清单计价工程量清单计价四、规费和税金清单四、规费和税金清单序号项 目 名 称1规费1.1 工程排污费1.2 社会保障费(1)养老保险费(2)失业保险费(3)医疗保险费1.3 住房公积金1.4 危险作业意外伤害保险1.5 工程定额测定费2税金第六章第六章 工程量清单计价工程量清单计价第三节第
9、三节 工程量清单报价编制内容工程量清单报价编制内容一、工料机消耗量的确定一、工料机消耗量的确定分部分项人工工日分部分项人工工日=分部分项主项工程量分部分项主项工程量*定额用工量定额用工量+(分部分项附项工程量(分部分项附项工程量*定定额用工量)额用工量)分部分项材料用量分部分项材料用量=分部分项主项工程量分部分项主项工程量*某种材料定额用量某种材料定额用量+(分部分项附项工程(分部分项附项工程量量*某种材料定额用量)某种材料定额用量)分部分项机械台班用量分部分项机械台班用量=分部分项主项工程量分部分项主项工程量*某种机械台班定额用量某种机械台班定额用量+(分部分项(分部分项附项工程量附项工程量
10、*某种机械台班定额用量)某种机械台班定额用量)在套用消耗量定额时有两种情况:一是直接套用,二是分别套用在套用消耗量定额时有两种情况:一是直接套用,二是分别套用v二、综合单价的确定二、综合单价的确定v1.1.综合单价的概念综合单价的概念v完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单或措施项目清单所需的人工费、材完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单或措施项目清单所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润,以及一定范围内的风险费用。料费、施工机械使用费和企业管理费与利润,以及一定范围内的风险费用。综合单价包括完成规定计量单位的合格产品所需的全部费用,考虑到我国的现实情综合单价包括完成规定
11、计量单位的合格产品所需的全部费用,考虑到我国的现实情况,综合单价包括除了规费、税金以外的全部费用。况,综合单价包括除了规费、税金以外的全部费用。第六章第六章 工程量清单计价工程量清单计价v2.2.分部分项工程量清单综合单价表达式分部分项工程量清单综合单价表达式v分部分项工程量清单综合单价分部分项工程量清单综合单价=人工费人工费+材料费材料费+机械费机械费+管理费管理费+利润利润v人工费人工费=(定额工日(定额工日*人工单价)人工单价)v材料费材料费=(某种材料消耗量(某种材料消耗量*材料单价)材料单价)v机械费机械费=(某种机械定额消耗量(某种机械定额消耗量*台班单价)台班单价)综合单价计算公
12、式综合单价计算公式综合单价工料单价管理费利润综合单价工料单价管理费利润工料单价工料单价(管理费率)(管理费率)(利润率(利润率)第三节第三节第三节第三节 工程量清单报价编制内容工程量清单报价编制内容工程量清单报价编制内容工程量清单报价编制内容第六章第六章 工程量清单计价工程量清单计价 综合单价综合单价=人工费人工费+材料费材料费+机械费机械费+管理费管理费+利润利润+由投标人承担的风险费由投标人承担的风险费用用+其他项目清单中的材料暂估价其他项目清单中的材料暂估价v根据我国工程建设特点,投标人应完全承担的风险是技术风险和管理风险,根据我国工程建设特点,投标人应完全承担的风险是技术风险和管理风险
13、,如管理费和利润;应有限度承担的是市场风险,如材料价格、施工机械使用如管理费和利润;应有限度承担的是市场风险,如材料价格、施工机械使用费等的风险,应完全不承担的是法律、法规、规章和政策变化的风险。所以费等的风险,应完全不承担的是法律、法规、规章和政策变化的风险。所以综合单价中不包含规费和税金。综合单价中不包含规费和税金。v 材料价格的风险宜控制在材料价格的风险宜控制在5%5%以内,施工机械使用费的风险可控制在以内,施工机械使用费的风险可控制在 10%10%以内,超过者予以调整以内,超过者予以调整 v为方便合同管理,需要纳入分部分项工程量清单项目综合单价中的暂估价应为方便合同管理,需要纳入分部分
14、项工程量清单项目综合单价中的暂估价应只是材料费,以方便投标人组价。只是材料费,以方便投标人组价。v 暂估价中的材料单价应按照工程造价管理机构发布的工程造价信息或参暂估价中的材料单价应按照工程造价管理机构发布的工程造价信息或参考市场价格确定考市场价格确定 。第三节第三节第三节第三节 工程量清单报价编制内容工程量清单报价编制内容工程量清单报价编制内容工程量清单报价编制内容第六章第六章 工程量清单计价工程量清单计价v三、措施项目费的确定三、措施项目费的确定1.1.根据建设部、财政部发布的根据建设部、财政部发布的建筑安装工程费用组成建筑安装工程费用组成(建标(建标20032062003206号)号)的
15、规定,的规定,“计算基础计算基础”可为可为“直接费直接费”、“人工费人工费”或或“人工费人工费+机械费机械费”。适用于以。适用于以“项项”计价的措施项目。计价的措施项目。2.2.v混凝土、钢筋混凝土模板及支架,脚手架去掉;采用分部分项清单的方式编混凝土、钢筋混凝土模板及支架,脚手架去掉;采用分部分项清单的方式编制制.v四、其他项目费的确定四、其他项目费的确定1.1.暂列金额暂列金额2.2.暂估价暂估价材料暂估价材料暂估价专业工程暂估价专业工程暂估价3.3.计日工计日工4.4.总承包服务费总承包服务费第三节第三节第三节第三节 工程量清单报价编制内容工程量清单报价编制内容工程量清单报价编制内容工程
16、量清单报价编制内容第六章第六章 工程量清单计价工程量清单计价序号序号项目名称项目名称计算基础计算基础费率(费率(%)金额(元)金额(元)1 1规费规费1.11.1工程排污费工程排污费按工程所在地环保部门规定按实计算按工程所在地环保部门规定按实计算1.21.2社会保障费社会保障费(1 1)+(2 2)+(3 3)(1 1)养老保险费养老保险费定额人工费定额人工费(2 2)失业保险费失业保险费定额人工费定额人工费(3 3)医疗保险费医疗保险费定额人工费定额人工费1.31.3住房公积金住房公积金定额人工费定额人工费1.41.4危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险定额人工费定额人工费1.51.5工
17、程定额测定费工程定额测定费税前工程造价税前工程造价2 2税金税金 分部分项工程费分部分项工程费+措施项目费措施项目费+其他项目费其他项目费+规费规费合合 计计注:根据建设部、财政部发布的注:根据建设部、财政部发布的建筑安装工程费用组成建筑安装工程费用组成(建标(建标20032062003206号)的规定,号)的规定,“计算基础计算基础”可为可为“直接费直接费”、“人工费或人工费或“人工费人工费+机械费机械费”。第三节第三节第三节第三节 工程量清单报价编制内容工程量清单报价编制内容工程量清单报价编制内容工程量清单报价编制内容第六章第六章 工程量清单计价工程量清单计价六、工程量清单计价与定额计价的
18、区别:六、工程量清单计价与定额计价的区别:(一)计价依据不同一)计价依据不同1.1.依据不同定额依据不同定额2.2.采用的单价不同采用的单价不同3.3.费用项目不同费用项目不同(二)费用构成不同(二)费用构成不同定额计价模式下工程造价由:直接费、间接费、利润、税金构成。清单计价模式下由:定额计价模式下工程造价由:直接费、间接费、利润、税金构成。清单计价模式下由:分部分项工程费用、措施项目费用、其他项目费用、规费和税金。分部分项工程费用、措施项目费用、其他项目费用、规费和税金。(三)计价方法不同(三)计价方法不同定额计价模式下有两种方法:单价法和实务法定额计价模式下有两种方法:单价法和实务法清单
19、计价模式下采用综合单价法编制。清单计价模式下采用综合单价法编制。(四)本质特征不同(四)本质特征不同定额计价方式确定的工程造价具有计划价格的特性,清单计价具有市场价格的特性。定额计价方式确定的工程造价具有计划价格的特性,清单计价具有市场价格的特性。第三节第三节第三节第三节 工程量清单报价编制内容工程量清单报价编制内容工程量清单报价编制内容工程量清单报价编制内容第六章第六章 工程量清单计价工程量清单计价第二章第二章 工程量清单计价规范概述工程量清单计价规范概述 工程量清单计价规范主要包括:总则、术语、工程量清工程量清单计价规范主要包括:总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单及其计
20、价格式、附录单编制、工程量清单计价、工程量清单及其计价格式、附录等内容。等内容。1 1、施行清单计价规范的目的、施行清单计价规范的目的 为规范工程量清单计价的行为,统一工程量清单的编制为规范工程量清单计价的行为,统一工程量清单的编制和计价方法。和计价方法。第一节工程量清单计价规范的主要内容第一节工程量清单计价规范的主要内容第一节工程量清单计价规范的主要内容第一节工程量清单计价规范的主要内容第六章第六章 工程量清单计价工程量清单计价v2 2、计价规范适应的范围、计价规范适应的范围v主要适应于建设工程的招标投标的工程量清单计价活动,主要适应于建设工程的招标投标的工程量清单计价活动,凡是建设工程实行
21、清单计价都应遵守本规范。凡是建设工程实行清单计价都应遵守本规范。v3 3、应遵循的原则、应遵循的原则v必须遵守市场经济活动的基本原则:客观、公开、公平、必须遵守市场经济活动的基本原则:客观、公开、公平、公正。公正。v4 4、附录、附录v附录附录A A建设工程工程量清单项目及计算规则建设工程工程量清单项目及计算规则v附录附录B B装饰装修工程工程量清单项目及计算规则装饰装修工程工程量清单项目及计算规则v附录附录C C安装工程工程量清单项目及计算规则安装工程工程量清单项目及计算规则v附录附录D D市政工程工程量清单项目及计算规则市政工程工程量清单项目及计算规则v附录附录E E园林工程工程量清单项目
22、及计算规则园林工程工程量清单项目及计算规则第六章第六章 工程量清单计价工程量清单计价二、术语二、术语v二、术语术语v对计价规范特有的术语给予定义或说明含义。对计价规范特有的术语给予定义或说明含义。v三、工程量清单编制三、工程量清单编制v1 1、编制人、编制人v2 2、工程量清单组成、工程量清单组成v 分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金清单。金清单。v四、工程量清单计价四、工程量清单计价v1 1、工程量清单计价的适应范围、工程量清单计价的适应范围v 实行工程量清单计价的招投标工程,其招标标底和投标报价的编实行工程量清
23、单计价的招投标工程,其招标标底和投标报价的编制,合同价款的确定和调整,工程结算等都按制,合同价款的确定和调整,工程结算等都按建设工程工程量清建设工程工程量清单计价规范单计价规范执行。执行。v2 2、工程量清单计价价款构成、工程量清单计价价款构成v3 3、工程量清单计价采用综合单价、工程量清单计价采用综合单价v4 4、投标报价编制、投标报价编制第六章第六章 工程量清单计价工程量清单计价第二节第二节 工程量清单及计价格式工程量清单及计价格式v一、工程量清单格式v1.工程量清单格式的组成内容v2.工程量清单格式的填写要求v3.工程量清单的表格第六章第六章 工程量清单计价工程量清单计价第三章第三章 工
24、程量清单编制方法工程量清单编制方法一、建设工程工程量清单计价规范一、建设工程工程量清单计价规范 根据建设工程工程量清单计价规范及附录确定拟建工程的分部分项工程项根据建设工程工程量清单计价规范及附录确定拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目的项目名称、项目特征和计量单位、工程数量。目、措施项目、其他项目的项目名称、项目特征和计量单位、工程数量。二、工程招标文件二、工程招标文件根据拟建工程工艺要求,确定措施项目,根据工程承包和分包的要求确定总根据拟建工程工艺要求,确定措施项目,根据工程承包和分包的要求确定总承包服务费。根据对施工图范围外的其他要求确定零星工作项目费。承包服务费。根据对施工图
25、范围外的其他要求确定零星工作项目费。三、施工图三、施工图 施工图是计算分部分项工程量的主要依据。施工图是计算分部分项工程量的主要依据。第一节第一节第一节第一节 工程量清单编制依据工程量清单编制依据工程量清单编制依据工程量清单编制依据第六章第六章 工程量清单计价工程量清单计价第二节第二节第二节第二节 清单工程量清单工程量清单工程量清单工程量v一、清单工程量的概念一、清单工程量的概念v清单工程量是招标人发布的拟建工程的实物数量。清单工程量是招标人发布的拟建工程的实物数量。v二、清单工程量的计算方法二、清单工程量的计算方法v1、清单工程量的计算思路、清单工程量的计算思路v根据拟建工程施工图和建设工程
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