2022建筑工程意向书.docx
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1、2022建筑工程意向书建筑工程意向书1甲方:乙方:盘锦隆源机械制造有限公司新建工程坐落于大洼县新开镇,占地4826.3平方米。工程安排在20xx年动工,预料总造价4750000.00元。因乙方信誉度高、技术先进、工程质量较好,甲方确定将新建工程(1#厂房、3#厂房,仓库)承包予乙方。根据同等互利、团结协作、共同发展的精神,经甲乙双方友好协商就双方参加盘锦隆源机械制造有限公司新建工程项目施工双方应做到以下几点:甲方的权利义务(1)负责施工现场三通一平工作。(2)负责确认水准点、坐标点,以及书面形式通知乙方。(3)负责向乙方供应设计图纸4套(包括一套竣工图纸)组织设计单位和乙方,管理单位进行图纸会
2、审。(4)保证合同的有关条款刚好向乙方支付工程款。(5)有权监督乙方的工程质量、工程进度。(6)甲方有权依据工程管理的实际工作状况,提出调整乙方项目部的管理人员构成和相关管理要求。(7)刚好组织相关单位进行竣工验收。(8)甲方负责担当全部招标代理费用。意向人:日期:建筑工程意向书2发包方:(以下简称甲方)承包方:依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定,双方本着同等互利、精诚合作的原则,经协商一样,达成如下合作意向:第一条项目概况甲方和华世丹药业公司联合开发的家属院2、3号老住宅楼拆掉后新盖的高层住宅华美名居项目,总建筑面积大约3万平米。其次条承包内容及方式:施工图纸内(除消防、电梯,通
3、风)的全部内容,并由乙方实行包工包料的方式进行承包。第三条垫资要求:地上2层封顶后,付进度款。后每56层封顶付一次进度款,待签正式施工合同时另外具体约定。第四条本意向书主要内容:优先确定施工承包主体单位。第五条合同价款合同价款确定:执行20xx年新疆地区现行建筑安装工程预算定额、估价表,人、材、机执行自治区定额站发布的现行信息指导价进行调整,并依据工程类别计取各项税费,第六条履约保证金及退还保证金支付:本意向书签订后当日内,乙方应交纳120万元的履约保证金。正式进场开工前缴纳其余180万元保证金。保证金退还:预售证取得一个月后退50%,主体封顶中检后退50%。第七条工程分包本工程由乙方全部承包
4、,甲方暂不分包。第八条甲方责任甲方确保该项目由乙方总承包并签订正式建设工程施工合同。第九条乙方责任乙方保质保量平安完成施工任务,确保交房。第十条合同效力本合同经甲乙双方代表签字盖章,首期保证金缴纳完毕到账即生效。作为建设工程施工合同的前期部分,与建设工程施工合同具有同等效力。本协议一式两份,甲乙双方各执一份。甲方:乙方:法定代表人:代表人:_年_月_日建筑工程意向书3甲方:乙方:经双方协商,甲方现有北京电影制片厂厂区部分拆除项目,拆除总面积约二十六万平米,工期暂定二个月,乙方愿协同甲方共同办理并完成此项目,达成初步意向如下:一、甲方责任:1.甲方负责与中影集团北京电影制片厂洽谈并签订合同。2.
5、甲方负责与中影集团北京电影制片厂办理拆除的合法批件。3.甲方负责支配乙方进场的住房与水电相关事宜。4.甲方负责施工期间与北京电影制片厂的协调厂内工作。二、甲方义务:1.甲方合同签订前,甲方必需承诺乙方为甲方的第一承包人。2.甲方合同签订后,甲方必需通知乙方前来洽谈正式合同。3.甲方与乙方达成合同后,甲方必需立刻支配乙方进驻现场办公。4.甲方在收到乙方施工竣工后,甲方必需在短期内验收,验收合格后必需立刻付清乙方余款。三、乙方责任:1.乙方负责合同签订前,人员与设备的前期调配。2.乙方负责合同签订时,供应施工人员资格证书。3.乙方负责合同签订后,与厂内拆除办进行交接。4.乙方负责施工过程中,房屋拆
6、除与渣土清运工作。四、乙方义务:1.乙方必需在合同签订前为甲方保密,不得肆意宣扬或分包。2.乙方必需在与甲方签订合同时,主动协作甲方进场交接。3.乙方必需在甲方支配完办公现场后,三个工作日内人员到场履行合同。4.乙方必需按时保质保量的完成拆除任务,渣土清运外部事宜自行处理。以上仅为与北京电影制片厂拆除合同前合同意向书,正式合同需甲方与北京电影制片厂达成正式合同后再与乙方签订,施工价格暂定每平米40元人民币(大写:肆拾元整),如甲方正式合同签订后,甲乙双方不能在五个工作日内达成共识,若因甲方缘由甲方按意向书总造价的33%赔付,若因乙方缘由乙方按意向书总造价的33%赔付。如意向书有其他不足,加以备
7、注。备注: 此意向书一式两份,甲乙双方各持一份,签字盖章生效,并具法律效应。甲方: 乙方:(盖章) (盖章)建筑工程意向书41、总论部分一般包括以下内容:(1)序言。(2)索赔事项概述。(3)详细索赔要求。(4)索赔报告编写及审核人员名单。文中首先应概要地论述索赔事务的发生日期与过程;承包商为该索赔事务所付出的努力和附加开支;承包商的详细索赔要求。在总论部分之末,附上索赔报告编写组主要人员及审核人员的名单,注明各人的职称、职务及施工阅历,以表示该索赔报告的肃穆性和权威性。总论部分的阐述要简明扼要、说明问题。2、依据部分本部分主要是说明自己具有的索赔权利,这是索赔能否成立的关键。依据部分的内容主
8、要来自该工程项目的合同文件,并参照工程项目雇主所在国的法律规定。该部分中承包商应引用合同中的详细条款,说明自己理应获得经济补偿或工期延长。依据部分的详细内容随各个索赔事务的特点而不同。一般地说,依据部分应包括以下内容:(1)索赔事务的发生状况。(2)已递交索赔意向书的状况。(3)索赔事务的处理过程。(4)索赔要求的合同依据。(5)所附的证据资料。在写法结构上,根据索赔事务发生、发展、处理和最终解决的过程编写,并明确地全文引用有关的合同条款,使雇主和工程师能历史地、逻辑地了解索赔事务的始末,并充分相识该项索赔的合理性和合法性。3、计算部分索赔计算的目的,是以详细的计算方法和计算过程,说明自己应得
9、到的经济补偿的款额或延长时间。假如说依据部分的任务是解决索赔能否成立,则计算部分的任务就是确定应得到多少索赔款额和工期。前者是定性的,后者是定量的。在款额计算部分,承包商必需阐明下列问题:(l)索赔款的要求总额。(2)指明各项开支的计算依据及证据资料。承包商应留意采纳合适的计价方法。至于采纳哪一种计价法,应依据索赔事务的特点及自己所驾驭的证据资料等因素来确定。其次应留意每项开支款的合理性。并指出相应的证据资料的名称及编号。切忌采纳笼统的计价方法和不实的开支款额。4、证据部分证据部分包括该索赔事务所涉及的一切证据资料,以及对这些证据的说明。证据是索赔报告的重要组成部分。没有翔实牢靠的证据,索赔是
10、不能胜利的。索赔证据资料的范围很广,它可能包括工程项目施工过程中所涉及的有关政治、经济技术、财务资料,详细可进行如下分类:(l)工程所在国政治经济资料。包括重大新闻报道记录。如罢工、动乱、地震以及其他重大灾难等;重要经济政策文件,如税收、海关规定、外币汇率改变、工资调整等;政府官员和工程主管部门领导视察工地时的讲话记录,权威机构发布的天气和气温预报,尤其是异样天气的报告等。(2)施工现场记录报表及来往函件。包括工程师的指令;与雇主或工程师的来往函件和电话记录;现场施工日志;每日出勤的工人和设备报麦;完工验收记录;施工事故具体记录;施工会议记录;施工材料运用记录;施工质量检查记录;施工进度实况记
11、录;施工图纸收发记录;工地风、雨、温度记录;索赔事务的具体记录或摄像;工效率降低的记录等。(3)工程项目财务报表。包括施工进度款月报表及收款记录;索赔款月报表及收款记录;工人劳动计时卡及工资表;材料、设备及配件选购单;付款收据、收款单据、工程款及索赔款迟付记录:迟付款利息报表;向分包商付款记录;现金流淌安排报表;会计日报表;会计总帐;财务报告;会计来往信件及文件;通用货币汇率改变表等。在引用证据时,要留意该证据的效力或可信程度。为此,对重要的证据资料最好附以文字证明或确认件。例如,对一个重要的电话内容,仅附上自己的记录是不够的。最好附上经过双方签字确认的电话记录;或附上发给对方要求确认该电话记
12、录的函件。即使对方未给复函,亦可说明责任在对方,因为对方未复函确认或修改,按惯例应理解为他已默认。其中最重要的是证据部分,这也是自己是否能得到索赔款的关键部分。索赔方须要说明自己索赔的依据,以及索赔款的计算方法,若不了解相关法律学问的,建议询问律图在线律师。建筑工程意向书5甲方:xxx有限公司乙方:xxx有限公司一、盘锦隆源机械制造有限公司新建工程坐落于大洼县新开镇,占地4826.3平方米。工程安排在20xx年动工,预料总造价4750000.00元。因乙方信誉度高、技术先进、工程质量较好,甲方确定将新建工程(1#厂房、3#厂房,仓库)承包予乙方。根据同等互利、团结协作、共同发展的精神,经甲乙双
13、方友好协商就双方参加盘锦隆源机械制造有限公司新建工程项目施工双方应做到以下几点:1、甲方的权利义务(1)、负责施工现场三通一平工作。(2)、负责确认水准点、坐标点,以及书面形式通知乙方。(3)、负责向乙方供应设计图纸4套(包括一套竣工图纸),组织设计单位和乙方,管理单位进行图纸会审。(4)、保证合同的有关条款刚好向乙方支付工程款。(5)、有权监督乙方的工程质量、工程进度。(6)、甲方有权依据工程管理的实际工作状况,提出调整乙方项目部的管理人员构成和相关管理要求。(7)、刚好组织相关单位进行竣工验收。(8)、甲方负责担当全部招标代理费用。意向人:xxx日期:XX年XX月XX日建筑工程意向书6发包
14、人(全称):_承包人(全称):_依照双方合作意向,双方就本建设工程施工项协商一样,订立如下意向书。一、工程概况工程名称:_工程地点:_工程内容:_工程立项批准文号:_资金来源:_二、工程承包范围承包范围:_三、工期开工日期:_竣工日期:_工期总日历天数:_天四、质量标准工程质量标准:_五、价款金额(大写):_元(人民币)¥:_元六、工程款(进度款)支付双方约定工程款(进度款)支付的方式和时间:主体验收合格付工程价款的 %。工程竣工验收合格后付工程价款的 _%,余款(扣除工程回访保修金外)在工程竣工验收合格后(并完成结算审核工作)一年内付清。工程验收合格后三个月内承包人报工程结算书给发包人,发包
15、人在收到结算书后六个月内完成结算审核工作。如发包人不能按期付款,发包人将担当同期银行贷款基本利息(回访保修金按工程结算总价的5%扣留)。回访保修期按国家的规定执行。回访保证金在竣工验收合格一年后无质量问题退_%,余款 %待五年回访保修期满后(无质量问题)无息退还。除招标文件中确定其他项目费用表中招标人部分费用的材料和甲供材料外,其余材料均由承包人自行组织选购,凡由承包人选购的材料,承包人应根据设计和有关标准及招标文件要求选购,向发包人供应质量保证书、出厂合格证及现场抽样报告等证明材料,对材料质量负责。如不符合质量及相关相关规定要求或规格有差异的,应禁止运用。招标人指定品牌的材料(甲控)和甲供材
16、料均由承包人负责质量验收和相关试验。承包人选购的材料设备与设计或标准要求不符合时,承包人应按发包人或监理工程师要求的时间运出施工场地,重新选购符合要求的产品,并担当由此发生的费用,由此延误的工期不予顺延。对甲控的材料,承包人应至少提前30天提请发包人进行市场调查,但承包人应负责质量把关,确保材料无质量问题,并经发包人签证认可价格后,方可选购。材料运用甲供的,承包人应提前30天向发包人供应所需材料安排,包括:材料设备的品种、规格、型号、数量、质量等级、供应时间和地点等,发包人在所供材料设备到货前24小时,以书面形式通知承包人,由承包人派人和发包人共同清点,由承包人接收,其材料的质量由承包人把关;
17、承包人供应的甲供材料数量,承包人必需精确,发包人仅考虑定额的合理损耗,超过的部分由承包人担当,在结算审计时扣除多领的甲供材料费用,如承包人供应的甲供材料数量不够,由此造成的工期拖延及增加的选购费用均由承包人担当。发包人甲供的项目、材料详见附页,承包人负责验收质量、数量和保管工作。甲供材料现场保管费按实际材料总价的1%计取。七、补充条款7.1工程结算:7.1.1工程结算=按施工图纸结算设计变更。设计变更是指变更引起工程量的增减及产生新的工作量,按双方约定的下浮率结算。7.1.2结算价的确定结算价=X(1-中标下浮率)+签证费用X(1+税率)。本工程中标下浮率为 %甲供和甲控材料不参加下浮。7.1
18、2.2结算依据:(1)定额标准:土建执行XXX年山西省建筑与装饰工程计价表,安装工程执行020xx年山西省安装工程计价表;(2)费率:按现行省、市有关文件规定,其中、工程类别:土建、安装均按 类工程执行;、规费:劳动保险费率土建 %,安装 %;平安生产监督费率 %;、其他项目费:工程现场平安文明施工措施费基本费率为 %;、措施费用:临时设施费率土建为 %,安装 %,大型机械进退场及安装费按每幢壹台40TM计取,塔吊基础及连接件不论大小,统一按 元计算;模板数量按砼含模量计算;检验试验费率按每幢 元包干运用,除沉降观测与桩基检测由发包方负责担当费用外,其他全部的检验、检测、试验费用均由承包方担当
19、,脚手架费用及垂直运输机械费按计价表有关规定计取。(3)材料价格:按实际主体施工期间内晋城市工程造价信息信息价的均价执行,信息价中没有的材料和设备的价格按特种材料处理,有发包人认可品牌和价格,并按发包人签证执行;为保证工期和质量,砼采纳商品砼;(4)人工费:执行施工期间政策性文件及调整;7.2承包人必需保证农夫工工资刚好发放到位,不得截留和拖欠,若发包人发觉一次承包人因农夫工工资未刚好发放而造成冲突,发包人有权扣除承包人应得工程款而干脆用于发放;7.3该工程的中标项目经理必需常驻现场,并执行发包人工程管理手册的有关管理规定。中途如需离开必需经发包人同意。7.4承包人自行协调解决本工程实施过程中
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