上海市2023年房地产经纪人之职业导论精选附答案.doc
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1、上海市上海市 20232023 年房地产经纪人之职业导论精选附答案年房地产经纪人之职业导论精选附答案单选题(共单选题(共 5050 题)题)1、李某有一处住过两年的房屋要转让,委托 B 房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王,请回答以下问题:A.该经纪公司可以要求赵某支付 800 元费用B.该经纪公司可以要求赵某支付 800 元费用中的必要费用C.该经纪公司可以要求赵某和贾女士共同支付 800 元费用D.该经纪公司为小王报销 800 元费用【答案】B2、贷款人自收到借款申请及符合要求的资料之日起,审核后在()内向借款人正式答复。A.1 个月B.3 个月C.l 周D.3 周【答案】
2、D3、下列关于房地产经纪合同条款的表述中,错误的是()。A.房地产经纪服务标准的条款是主要条款,协议生效条款是普通条款B.房地产经纪服务佣金支付条款是实体条款,争议解决条款是程序条款C.违约责任是明示条款,以合同签署地作为争议解决地是默示条款D.标的房屋信息条款是有责条款,合同双方信息条款是免责条款【答案】D4、房地产经纪活动中的平等原则,指在房地产经纪活动中所有当事人()平等,任何一方不得把自己的意志强加给对方。A.社会地位B.法律地位C.经济地位D.政治地位【答案】B5、各省的房地产经纪人协理从业资格注册情况应报中国房地产估价师与房地产经纪人学会(),并及时向社会公布注册信息,为公众提供便
3、捷的查询渠道。A.备案B.鉴定C.管理D.注册【答案】A6、下列不属于二手房居间业务售后服务内容的是()。A.提供搬家信息咨询B.进行顾客满意度调查C.回访客户,以了解客户是否有新的要求D.向客户推荐购买房地产股票【答案】D7、下列关于中国房地产经纪行业组织的表述中,错误的是()。(2008 年真题)A.房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织B.房地产经纪行业学(协)会是法人C.房地产经纪行业学(协)会按照章程及相关规定对经纪人员给予奖励或处分D.房地产经纪行业学(协)会的职责是行政管理【答案】D8、一个品牌必须要有自己核心的品牌价值,也就是()。A.品牌优势B.品牌形象C.品牌
4、承诺D.品牌塑造【答案】C9、在我国台湾地区,房地产经纪行业实行()制度。(2012 年真题)A.人必归业,业必归会B.收费统一定价C.自由加入行业协会D.产权保险【答案】A10、经济发达国家最主要的房地产经纪业务类型是()。(2008 年真题)A.房地产买卖B.房地产租赁C.房地产居间D.房地产代理【答案】D11、下列选项中,()最早起源于美国,是现代经济中发展最快和渗透性最强的商业模式。A.混合经营B.单店铺经营C.直营连锁经营D.特许加盟连锁【答案】D12、根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式,房地产机构的经营模式划分的类型不包括()。A.单店模式B.有店铺模式C
5、.多店模式D.连锁经营模式【答案】B13、随着现代科学技术的进步与生产力的发展,社会生产的专业化分工越来越细,经济活动日益()。A.网络化B.复杂化C.交织化D.频繁化【答案】A14、张某委托 A 房地产经纪公司(以下简称 A 公司)的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺,并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义,并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。随后,刘某在 A 公司的潜在客源中找到王某,王某与 A 公司签订了房地产居间合同。刘某亲自办理此项业务,刘某以 A 公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。事后,刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”。A.张某和刘某出于真实意愿,所以
6、合同有效B.因为合同履行成功了,所以刘某得到“好处费”C.刘某不应该收取这个“好处费”D.张某应该与 A 公司签订房地产居间合同【答案】B15、房地产经纪人注册证由()核发。A.人事部B.建设部和人事部共同C.省级建设行政主管部门D.建设部或其授权的部门【答案】D16、在房地产居间业务中房地产经纪人可以()。A.以自己的名义进行房地产权属登记备案B.以所在房地产经纪机构的名义进行房地产权属登记备案C.协助委托人进行房地产权属登记备案D.代理被委托人进行房地产权属登记备案【答案】C17、对于房地产经纪合同履行中发生的争议,不适宜的处置方式是()。A.仲裁B.行政复议C.司法诉讼D.向有关政府管理
7、部门投诉,由其进行调解【答案】B18、房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品牌结构和()。A.品牌承诺B.品牌个性C.品牌定位D.品牌价值【答案】C19、房地产经纪执业规范的适用对象是()。A.房地产经纪行业自律组织B.房地产经纪行业主管部门C.房地产经纪机构和房地产经纪人员D.房地产经纪业务委托人【答案】C20、目前,()是国内外规模化房地产经纪机构普遍采用的一种经营模式。A.连锁经营模式B.无店铺经营模式C.单店经营模式D.混合经营模式【答案】A21、房地产经纪机构分部制组织结构形式的优点是()。A.便于各分部之间横向联系和沟通协调B.高层管理者高度集权,能避免多头管理C.方便聘请专
8、家协助管理,弥补管理者的不足D.各分部有较大的自主经营权,有利于发挥各分部管理者的积极性和主动性【答案】D22、对于大型房地产经纪机构,由于业务量大,不同区域市场特点不同,常常需要按区域分片设置常设性管理部门,并通过这些部门来整合各职能部门的人员,这样就诞生了()的组织结构形式。A.直线参谋制B.分部制C.矩阵制D.网络制【答案】C23、房地产经纪活动是房地产整体市场的重要组成部分,房地产经纪活动是()。A.商业行为B.政策行为C.宏观调控行为D.市场行为【答案】D24、张某委托 A 房地产经纪公司(以下简称 A 公司)的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺,并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以
9、自己的名义,并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。随后,刘某在 A 公司的潜在客源中找到王某,王某与 A 公司签订了房地产居间合同。刘某亲自办理此项业务,刘某以 A 公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。事后,刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”。A.张某和刘某出于真实意愿,所以合同有效B.因为合同履行成功了,所以刘某得到“好处费”C.刘某不应该收取这个“好处费”D.张某应该与 A 公司签订房地产居间合同【答案】B25、根据我国城市房地产管理法,设立房地产经纪机构,应当向当地()行政管理部门申请设立登记,领取营业执照。(2010 年真题)A.工商B.税收C.建设D.房地产【答案】A
10、26、根据房地产经纪活动促成的房地产交易类型,可将房地产经纪业务分为房地产转让经纪业务和()等。(2011 年真题)A.房地产买卖经纪业务B.房地产居间经纪业务C.房地产租赁经纪业务D.房地产代理经纪业务【答案】C27、房地产经纪行业管理是社会公共管理的一个组成部分,因此它的基本作用是()。A.维护社会整体利益B.维护委托人利益C.维护房地产经纪行业利益D.维护房地产经纪人的利益【答案】A28、甲房地产经纪机构(以下称甲机构)是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员,张某具有房地产经纪人执业资格,王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有 5 年时间,5 年
11、中甲机构不仅经营业绩逐年增长,而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇,有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天,张某接待了一位客户朱某,朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房,张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同,并对该办公用房进行了产权调查。A.聚焦战略B.低成本战略C.一体化成长战略D.多样化战略【答案】C29、客户关系管理,是一种以客户为中心的经营策略,它是以()为手段。A.信息技术B.服务质量C.营销方式D.管理水平【答案】A30、针对一些违法违规典型案例,中国房地产估价师与房地产经纪人学会建立违法违规案件通报制度,对具有()的违法违规案件及时予以通
12、报。A.典型性B.代表性C.影响性D.普遍性【答案】B31、下列不属于房地产经纪信息的是()。A.某房地产经纪搜集的某小区的房源信息B.房地产经纪人李某的客户信息C.房地产市场信息D.甲房地产经纪公司经纪人员的信息【答案】D32、下列不属于二手房居间业务售后服务内容的是()。A.提供搬家信息咨询B.进行顾客满意度调查C.回访客户,以了解客户是否有新的要求D.向客户推荐购买房地产股票【答案】D33、房源状况的区域调查中,将直接影响到区域内市场开拓潜力的是()。A.区域内业主置业情况B.区域内业主户数及结构C.区域内房屋周边环境状况D.区域内房屋转让率及出租率【答案】D34、房地产经纪行业管理主要
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