上海市2023年房地产经纪人之职业导论通关题库(附答案).doc
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1、上海市上海市 20232023 年房地产经纪人之职业导论通关题库年房地产经纪人之职业导论通关题库(附答案附答案)单选题(共单选题(共 5050 题)题)1、从总体来看,目前我国的房地产经纪机构就是主营业务为()的企业。A.房地产咨询B.房地产广告C.房地产经纪D.传媒业务【答案】C2、房地产经纪行业学会是房地产经纪人员的()组织,是社团法人。A.协商性B.引导性C.联盟性D.自律性【答案】D3、人力资源管理的最终目标是()。A.为企业提供稳定人才B.提高员工的整体素质C.促进企业目标的实现D.扩大企业的运营规模【答案】C4、纪某通过甲房地产经纪机构购买了其代理销售的某新建商品房,拟办理预告登记
2、。该预告登记的申请人为纪某和()。A.甲房地产经纪机构B.甲房地产经纪机构指派的房地产经纪人C.该新建商品房的房地产开发企业D.当地房地产管理部门【答案】C5、房地产经纪机构侵占和挪用房地产交易资金的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门()。(2012 年真题)A.责令限期改正并记入信用档案B.吊销房地产经纪人员职业资格C.吊销房地产经纪机构的营业执照D.暂停房地产经纪机构的营业活动【答案】A6、下列房地产经纪收费方式,符合规范的是()。A.混合标价B.捆绑标价C.收取未标明的费用D.收取佣金和代办服务费【答案】D7、房地产经纪机构可以开设门店的标准是,销售额达到计划期内的()加同时
3、间的正常利润。A.经营成本B.门店租金C.人员工资D.办公费用【答案】A8、下列各项影响房地产经纪机构是否采取无店铺经营模式的关键因素是()。A.房地产经纪机构所在地的社会经济特征B.潜在客户类型C.房产类型D.房地产经纪机构所在地的社会文化特征【答案】A9、下列关于房地产经纪执业规范的表述,错误的是()。A.认真贯彻落实房地产经纪执业规范,可以提高房地产经纪服务的水平B.房地产经纪执业规范可以调整同行间的竞争合作关系C.房地产经纪执业规范通常由城市房屋管理部门制定和发布D.房地产经纪行业推行自律管理【答案】C10、房地产行政主管部门自受理房屋权属登记申请之日起()日内应当决定是否予以登记。A
4、.3B.5C.7D.10【答案】C11、关于上房置换与21 世纪不动产的服务运营系统比较,表述正确的是()。A.在上房置换模式下,业务门店在加盟合同的框架下享有独立的经营管理权B.在上房置换模式下,门店由公司投资,所以所有经营利润由公司享有C.在上房置换模式下,加盟门店享有经营利润D.在21 世纪不动产模式下,业务门店只是具体从事中介业务的载体,经营管理权主要在公司总部层面和 5 个管理中心【答案】B12、房地产经纪信息的()是后续加工整理工作有效开展的重要保障A.筛选B.整序C.研究D.鉴别【答案】D13、房地产经纪机构因国家颁布实施新的政策所引起的风险属于()。A.总体风险B.经营风险C.
5、决策风险D.财务风险【答案】A14、职业道德虽然不如法律、法规和行业规则那样具有很大的(),但它一旦形成,则会从房地产经纪人员的内心深处产生很大的约束力。A.法制性B.严谨性C.执行性D.强制性【答案】D15、房地产广告中对价格有表示的,应当清楚表示为实际的销售价格,明示价格的()。A.有效期限B.调动范围C.市场趋势D.波动幅度【答案】A16、房地产经纪机构与门店或分支机构是契约合作关系,并授权门店或分支机构使用其品牌、标识和系统,这种经营模式是()模式。A.无店铺经营B.单店经营C.直营连锁经营D.特许加盟连锁经营【答案】D17、房地产经纪机构在()中,更注重与客户建立长期的合作关系。A.
6、房地产买卖经纪业务B.房地产租赁经纪业务C.房地产转让经纪业务D.房地产抵押经纪业务【答案】B18、下列不属于房屋权属证明的是()。A.房屋所有权证B.房屋出租委托协议C.房屋共有权证D.房屋他项权证【答案】B19、传统的房地产经纪业主要集中于()市场。A.写字楼B.住宅C.商铺D.购物中心【答案】B20、协作办公平台首先是一个()的平台。A.协作B.沟通C.管理D.监督【答案】B21、门店选址的区域调查不包括()。A.房源状况B.交通情况C.客源状况D.竞争因素【答案】B22、在美国,房地产经纪人运作方式最常见、用得最多的一种是()。A.联合专卖销售B.报底价销售C.经纪人独家销售D.开放式
7、销售【答案】C23、房地产经纪机构向房觉产交易主体宣传相关法律法规,解说交易程序及相关规定,警示不规范行为及后果,其作用是()。A.促进交易公平B.降低交易成本C.规范交易行为D.加速房地产流通【答案】C24、房地产经纪机构的人力资源管理符合房地产经纪行业管理中有关房地产经纪专业人员职业资格登记管理的规定,体现了房地产经纪机构人力资源管理的()特点。A.人本性B.双赢性与互惠性C.战略性与全面性D.合法性【答案】D25、下列战略中,()战略的前提思想是企业业务的专一化,能以更高的效率和更好的效果为某一狭窄的细分市场服务,从而超越在较广阔范围内竞争的对手们。A.低成本B.聚焦C.一体化成长D.多
8、样化【答案】B26、房地产经纪人应当具备()以上学历。A.高中B.中专C.大专D.本科【答案】C27、房屋区分所有权组成部分中,专有权具有()作用,取得了专有权部分也就取得了共有权部分,当专有权处分时,共有权及成员权也随之处分。A.连带性B.统领性C.决定性D.代替性【答案】C28、关于房地产经纪合同默示条款的说法,正确的是()。A.默示条款是合同的主要条款B.默示条款一般是合同的程序条款C.明示条款以默示条款的存在为前提D.明示条款和默示条款发生矛盾时,以明示条款为准【答案】D29、房地产买卖与房屋租赁活动因其交易客体的(),订立经纪服务合同所约定的主要条款基本相同。A.一致性B.整体性C.
9、统一性D.复杂性【答案】A30、全国二、三级市场均快速发展,供需两旺,各大城市的房地产市场大都已成为真正百姓市场,这是房地产经纪业发展阶段的()。A.起步阶段B.崛起阶段C.扩张阶段D.盘整阶段【答案】C31、对房地产租赁,租赁期在()月以上的必须采用书面合同。A.3B.6C.9D.12【答案】B32、房地产经纪机构内,负责为客户代办房地产产权过户手续的部门一般是()。A.业务都门B.基础部门C.客户服务部门D.业务支持部门【答案】D33、房地产经纪门店的目标客户管理包括房地产经纪人员个人管理和()两种形式。A.店内集中管理B.行业集中管理C.店内分散管理D.行业分散管理【答案】A34、房地产
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