某烂尾楼的策划案17811.docx
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1、某某项目策策划代理工工作说明书书 目录一、专业业诚信的合合作伙伴3二、平台台资源,创创造价值4三、十年年经验,地地产专家5四、规范范服务,优优质保证7五、项目目操作流程程9六、项目目合作方式式及条件10XXX:感谢贵司邀邀请某某参与“综艺广场场”、“香江花园园”项目(下称称两项目)的的代理销售售执行合作作商谈,我我司将高度度重视本次次与贵司初初次合作的的机会! 通过与贵司司项目营销销策划负责责人曾志恒恒总监的沟沟通交流和和对现有项项目资料的的研判,并并仔细分析析讨论了本本项目的市市场因素和和各项资源源,我司谨谨以真诚向向贵司表示示:某某有决心心使“XXX”、“XXX”两项目成成为东莞22005
2、-20066年度最畅畅销楼盘之之一,使之之成为市场场瞩目的精精品楼盘,创创造楼市佳佳绩!并与与贵司携手手打造“XXX”地产品牌牌。我司将组建建专门工作作小组,结结合某某十年资资源平台及及在东莞市市场三年的的项目策划划及代理的的专业经验验,为贵公公司成功开开发制定专专业策划营营销方案,作作为贵司科科学决策的的市场专业业支持,并并以精英销销售团队圆圆满实现销销售目标。愿愿与贵司精精诚合作,携携手并进,共共创辉煌!专此奉达,即即颂商祺!一、 专业诚信的的合作伙伴伴十年组织智智慧和高素素养的专业业营销策划划人员 某某地产顾顾问(中国国)有限公公司拥有十十多年房地地产市场策策划代理专专业经验,现现拥有员
3、工工900余余人,其中中物业代理理部总人数数为4000余人,拥拥有涉及房房地产、规规划、建筑筑设计与管管理、工程程、园林、经经济、营销销等多个领领域的专业业人才。东东莞分公司司于今年66月正式注注册成立,拥拥有一支1100余人人的专业团团队。训练有素、善善打硬仗的的销售精英英 某某实行项项目销售目目标管理和和淘汰制度度,以确保保销售精英英团队的持持久的高销销售力。深度挖掘物物业价值,实实现项目的的利润最大大化 某某地产针针对项目所所在的区位位和所拥有有的各项资资源条件,全全面深入的的挖掘卖点点,以规避避风险,最最大化提升升物业价值值,实现利利润最大化化。节省项目营营销成本,解解决实际问问题 某
4、某地产将将结合项目目卖点,通通过细分市市场,寻找找并锁定目目标客户,实实施有针对对性的营销销手段,最最大限度的的为发展商商节省营销销费用,解解决客户实实际问题。坚持到最后后,实现快快速完美销销售 从某某历年年代理的项项目中,超超过90%的项目实实现90%以上的销销售率,超超过50%的项目实实现1000%的销售售率。世联从不只看重短期利益,对代理的楼盘因后期销售困难,就中途撤盘,而使开发商陷入被动。二、 平台资源,创创造价值策划基础数数据库 某某地产设设有专门的的集团数据据中心,拥拥有一整套套完善的深深圳历年来来开发的房房地产项目目的基本资资料数据库库,并根据据市场变化化随时更新新,为项目目提供
5、及时时准确的市市场资料和和成熟交易易案例。销售管理软软件系统 专业开发,并并为本项目目专案定制制;可以提提供查询、统统计、在线线实时浏览览成交状况况的功能。客户资源管管理网络 某某拥有逾逾60万条条代理项目目的上门客客户和成交交客户信息息,其中包包括近年来来所有高端端项目(包包括住宅和和写字楼)的的客户信息息,并仍以以每周20000条的的速度增长长; 建立针对本本项目客户户手机短信信群发功能能,有效降降低项目营营销成本;三、 某某代理的的东莞项目目某某地产经经过十年的的市场磨练练,策划代代理销售的的项目覆盖盖了豪宅、小小户型住宅宅、写字楼楼、商业物物业等多个个建筑产品品领域,某某地产经经过三年
6、东东莞房地产产市场的摸摸索,目前前成功代理理的项目有有 世纪城国国际公馆世纪城位于于东莞南城城区,占地地10000亩,东莞莞新城市中中心首屈一一指的大盘盘。某某提供全全程的顾问问和销售代代理服务,22001年年某某开始制制订并完成成整个10000亩项项目的发展展战略和首首期产品定定位,20002年进进入市场定定位和营销销策划阶段段国际公公馆诞生,22003年年11月正正式推向市市场,8个个月完成990%销售售目标,并并树立了东东莞TOWWNHOUUSE产品品62000元/平方方米,洋房房40000元/平方方米的价格格标杆; 中信凯旋旋城位于东莞大大道旁,紧紧邻东莞CCBD,建建筑面积224万平
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