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1、力合翰林林苑12#楼建筑施工电电梯机械维护保养制制度审 批: 审 核: 编 制: 河南六建建建设发展有有限公司二一一年年十月二十日建筑施工电电梯维护保保养制度一. 工程概况1.1 工程概况1). 工程名称:力合翰林苑112号楼2). 建设地点:位于洛阳阳市新区伊伊洛路以北北,学府街街以西,龙龙河南路以以南。3). 建设单位:洛阳力合合城建置业业投资有限限公司4). 设计单位:机械工业业第四设计计研究院5). 监理单位:河南省兴兴豫建设管管理有限公公司1.2 建筑特点1). 建筑规模:总建筑面面积为122230.52m2 ,其中中地上建筑筑面积111786.22 mm2,地下一一层建筑面面积为4
2、444.300 m2,建筑基基底面积4487.880 m222). 建筑层数与与高度:该该建筑地下下两层,地地上25层层(顶层为为跃层),建建筑高度778.6 m,地下下一层为戊戊类储藏间间,地上为为住宅3). 设计标高:本工程0.0000相当于于绝对标高高155.20米。4). 本工程结构构体系为剪剪力墙结构构,基础形形式为筏板板基础5). 建筑等级:设计等级设计规模设计使用年年限防火设计分分类抗震设防烈烈度一级大型50年一类7度结构形式耐火等级屋面防水等等级防水层合理理使用年限限 本本工程采用用河南六建建租赁有限限公司提供供中联SCC200/200施施工升降机机一台,为使施工工电梯能安安全
3、稳定运运行编制此此保养维护护方案。二. 维护保养建筑施工电电梯使用单单位具备相相应设备安安装工程专专业承包企企业资质证证书的,应应在建筑施施工电气安安装告知前前,制定建建筑施工电电梯维护保保养管理制制度、设备备维护保养养计划、意意外情况紧紧急救援方方案,要求求建筑施工工电梯维护护保养管理理制度和设设备维护保保养计划均均明确设备备维护保养养的具体内内容(应不不低于本文文第四点的的要求)、周周期(应不不低于本文文第五点的的要求)和和责任。意意外情况紧紧急救援合合同应明确确意外情况况紧急救援援责任人、责责任人移动动电话号码码和承诺服服务工作时时间和反应应时间。2.1 严禁夜间维维护保养建建筑施工电电
4、梯三. 建筑施工电电梯使用管管理3.1 建筑施工电电梯使用前前,施工总总承包单位位、安装维维护保养单单位、分包包使用单位位、监理单单位要共同同对设备操操作人员和和维修保养养人员等紧紧盯联合安安全技术交交底,相关关责任人员员签字。联联合安全技技术交底可可使用相关关规范中相相关设备操操作安全技技术交底表表格和相关关设备安全全操作规程程。3.2 建筑施工电电梯作业人人员在作业业中应当严严格执行安安全操作规规程和相关关的安全作作业规定,监监理交接班班制度,并并填写相应应的记录3.3 在每班作业业前和作业业后,施工工总承包单单位项目设设备管理人人员应当按按照关于于监理建筑筑工地垂直直运输设备备巡视检查查
5、制度的通通知要求求,会同作作业人员落落实巡查和和记录,发发现事故隐隐患或者其其他不安全全因素时,应应当立即处处理;情况况紧急时,可可以决定停停止使用设设备并及时时向现场安安全管理人人员和有关关负责人报报告。3.4 建筑施工电电梯的司机机室内应备备有一份有有关操作维维修内容的的使用说明明书,以及及上述联合合安全技术术交底使用用的相关设设备操作安安全技术交交底表格和和相关设备备安全操作作规程,并并张贴设备备维护保养养服务专线线电话、意意外其概况况紧急救援援责任人、责责任人移动动电话号码码。建筑施施工电梯司司机上岗应应带移动电电话(但操操作时禁止止接听电话话),以便便及时报告告设备一场场情况和求求救
6、信息。3.5 施工总承包包单位应严严格执行本本规定和有有关安全生生产的法律律、法规及及标准、规规范,做好好相应的安安全防护工工作,并显显著位置设设置安全警警示标志。3.6 施工总承包包单位应当当根据实际际情况设置置相应的设设备管理机机构或者配配备专职的的管理人员员。工程施施工总承包包单位设备备管理机构构的管理人人员应当熟熟悉机械性性能,对建建筑施工电电梯使用状状况进行经经常性检查查,发现问问题应当立立即处理;情况紧急急时,有权权决定停止止使用设备备应及时报报告有关负负责人。四. 设备维护保保养要求安装维护保保养单位应应按设备安安全技术性性能的相关关要求制定定维修保养养制度,并并按以下程程序和步
7、骤骤实施维护护工作:4.1 设备安装前前安全检查查和维护:检查设备备各主要机机构性能的的完好性,检检查主要钢钢结构和连连接件及其其销轴、螺螺栓的可见见缺陷,检检查设备表表面的防腐腐情况,形形成记录,出出具安装意意见。4.2 设备交付使使用后的日日常保养:日常保养养应由设备备操作司机机或使用单单位专职人人员负责,安安装维护保保养单位对对日常保养养内容负有有监督和检检查的义务务。日常保保养主要内内容概括为为“十字操作作法”:清洁、紧紧固、润滑滑、调整、防防腐。每天天班前、班班末10-30分钟钟,巡视设设备各部分分、各部位位是否正常常,按规定定加油润滑滑,注意机机械运转声声音是否正正常,做好好清洁工
8、作作和交接班班工作,以以达到设备备外观整洁洁,运转正正常之目的的,日常保保养记录和和交接班记记录要制成成固定表格格,并作为为档案管理理。4.3 设备使用过过程中的定定期检查和和维护保养养:在规定定的时间力力对机械设设备进行若若干次保养养和修理,以以清晰、润润滑、调整整、解体、检检修为中心心内容进行行。一般由由维修人员员和操作人人员共同来来完成。4.4 大修的要求求:大修时时在设备的的主要总成成均达到或或接近使用用寿命极限限、机械的的动力性能能显著下降降、油耗增增加、操作作不灵、声声音一场或或设备已不不能发挥正正常的生产产性能的条条件下,所所采取的一一种全面的的彻底的回回复性修理理手段,使使设备
9、从本本质上(技技术性能)和和从外貌上上都应达到到整旧如新新的目的。大大修应由维维修转移人人员负责实实施,要由由记录,由由验收。对对于超过和和接近报废废年限的设设备安装前前应提供大大修验收合合格证明。五. 定期保养建筑施工电电梯设备定定期保养至至少应包括括以下内容容:5.1 产品使用手手册或使用用说明书要要求的以下下工作内容容:1). 定期检查(包包括每天检检查、每周周检查、季季度检查)的的全部工作作内容;2). 检查、清洁洁、润滑、紧紧定;3). 易损件更换换5.2 安全装置、电电气保护装装置的检查查、测试和和更换,应应符合施施工升降机机安全规程程GB1100555-20007、起起重机械安安
10、全规程GGB60667-855、建筑筑机械使用用安全技术术规程JJGJ333-20001的相关关工作要求求。5.3 其他定期检检查内容:1). 混凝土基础础、地脚螺螺栓、附墙墙装置、地地锚的状态态变动情况况;2). 结构件的变变形、裂纹纹、锈蚀等等肉眼可见见的明显缺缺陷情况;3). 结构件结合合及连接部部位的销轴轴、螺栓、定定位板、法法兰等的连连接情况、锈锈蚀情况、销销轴定位情情况;4). 机构运转情情况,零部部件的磨损损情况;5). 保护装置与与安全限制制装置的可可靠性和精精度;6). 钢丝绳、轮轮滑或齿轮轮的磨损情情况;7). 液压装置:压力、压压力表、油油位、接头头、管件、漏漏油等8).
11、 连接螺栓预预紧力:用用专用扳手手检查,标标准节连接接螺栓强度度等级、一一旦出现裂裂纹不得使使用;9). 电气安装:零件无松松动、工作作无异声、电电线无老化化、排线整整齐、线吗吗正确10). 润滑:传动动箱油位符符合要求、不不允许存在在滴漏油现现象11). 接地电阻值值、电线电电缆的绝缘缘情况12). 动力系统和和控制系统统六. 保养周期建筑施工电电梯定期检检查和维护护保养周期期不得大于于每月一次次七. 设备定期维维护保养记记录安装维护保保养单位应应制定带编编号的建筑筑施工电梯梯定期维护护保养记录录表格,全全面记录维维护保养内内容。建筑施工电电梯定期维维护保养后后,由设备备安装维护护保养单位位出具建筑筑施工欧冠冠电梯定期期维护保养养记录表格格并存放在在建筑施工工电梯机械械技术档案案中,设备备安装维护护保养单位位和检查保保养人员应应分别盖章章、签名。此此外,设备备安装维护护保养单位位还应及时时填写履历历手册中的的“设备定期期保养记录录”,内容应应包括建筑筑施工电梯梯机械定期期维护保养养记录表格格编号,设设备安装维维护保养单单位和检查查保养人员员应分别盖盖章、签名名。5
限制150内