《大员法规培训》PPT课件.ppt
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1、建筑施工企业管理人员建筑施工企业管理人员相关法规知识相关法规知识第二章第二章建筑市场基本法律制度建筑市场基本法律制度一、建筑施工许可制度一、建筑施工许可制度(一)建筑工程报建制度(一)建筑工程报建制度1报建范围:所有工程建设项目。报建范围:所有工程建设项目。2报建时间:可行性研究报告或其他立项文件被报建时间:可行性研究报告或其他立项文件被批准后。批准后。报建人:建设单位或其代理机构。报建人:建设单位或其代理机构。(二)建筑工程施工许可制度(二)建筑工程施工许可制度1申领施工许可证的时间与范围申领施工许可证的时间与范围申领时间:建筑工程开工前。申领时间:建筑工程开工前。申领人:申领人:建设单位建
2、设单位。可以不领取施工许可证的工程:可以不领取施工许可证的工程:(1)限额以下的小型工程;)限额以下的小型工程;(2)已批准开工报告的建筑工程;)已批准开工报告的建筑工程;(3)工程投资额在)工程投资额在30万元以下或者建筑面积在万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程。平方米以下的建筑工程。2申领施工许可证的条件申领施工许可证的条件1)已经办理该建筑工程用地批准手续。已经办理该建筑工程用地批准手续。建设单位取得建筑工程用地使用权,可以通过建设单位取得建筑工程用地使用权,可以通过出让和划拨两种方式。出让和划拨两种方式。2)在城市规划区的建筑工程,已经取得建设工在城市规划区的建筑工程,已
3、经取得建设工程规划许可证。程规划许可证。3)施工场地已经基本具备施工条件,需要拆迁施工场地已经基本具备施工条件,需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求。的,其拆迁进度符合施工要求。4)已经确定施工企业。已经确定施工企业。5)有满足施工需要的施工图纸及技术资有满足施工需要的施工图纸及技术资料,施工图设计文件已按规定进行了审查。料,施工图设计文件已按规定进行了审查。6)有保证工程质量和安全的具体措施。有保证工程质量和安全的具体措施。7)按照规定应该委托监理的工程已委托按照规定应该委托监理的工程已委托监理。监理。(注意:前提不能少)(注意:前提不能少)8)建设资金已经落实。建设资金已经落实。建设工期不足
4、一年的,到位资金原则上建设工期不足一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的不得少于工程合同价的50,建设工期超,建设工期超过一年的,到位资金原则上不得少于工程过一年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的合同价的30。9)法律、行政法规规定的其他条件。法律、行政法规规定的其他条件。3领取施工许可证的法律后果领取施工许可证的法律后果1)建设单位应当自领取施工许可证之日建设单位应当自领取施工许可证之日起起3个月内开工。个月内开工。2)工程因故不能开工的,可以申请延期。工程因故不能开工的,可以申请延期。申请时间是在施工许可证期满前由建设单申请时间是在施工许可证期满前由建设单位向发证机关提出,并说明理
5、由。位向发证机关提出,并说明理由。3)延期以两次为限,每次不超过延期以两次为限,每次不超过3个月。个月。4)施工许可证的自行废止。施工许可证施工许可证的自行废止。施工许可证自动废止的情况有两种,一是既不在自动废止的情况有两种,一是既不在3个月个月内开工,又不向发证机关申请延期;二是内开工,又不向发证机关申请延期;二是超过延期的次数和时限,即建设单位在申超过延期的次数和时限,即建设单位在申请的延期内仍没有开工。请的延期内仍没有开工。5中止施工与恢复施工中止施工与恢复施工在建的建筑工程因故中止施工的,建设在建的建筑工程因故中止施工的,建设单位应当自中止施工之日起单位应当自中止施工之日起一一个月个月
6、内,向内,向发证机关报告,并按照规定做好建筑工程发证机关报告,并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时,的维护管理工作。建筑工程恢复施工时,应当向发证机关报告;中止施工满一年的应当向发证机关报告;中止施工满一年的工程恢复施工前,建设单位应当报发证机工程恢复施工前,建设单位应当报发证机关核验施工许可证。关核验施工许可证。此外,按照国务院有关规定批准开工报此外,按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程,因故不能按期开工或者中告的建筑工程,因故不能按期开工或者中止施工的,应当及时向批准机关报告情况。止施工的,应当及时向批准机关报告情况。因故不能按期开工超过因故不能按期开工超过6个月的
7、,应当重新个月的,应当重新办理开工报告的批准手续。办理开工报告的批准手续。题型训练:题型训练:一、单项选择:一、单项选择:1某医院欲新建一办公大楼,该办公大楼由某城建集团某医院欲新建一办公大楼,该办公大楼由某城建集团承包建造,则施工许可证应由承包建造,则施工许可证应由(A)申领。申领。A医院医院B城建集团城建集团C城建集团分包商城建集团分包商D医院或城建集团医院或城建集团2欣欣公司新建一职工宿舍,合同工期欣欣公司新建一职工宿舍,合同工期6个月,工程合同个月,工程合同价价1000万元人民币,原则上资金应到位万元人民币,原则上资金应到位(B)方能领取施方能领取施工许可证。工许可证。A1000万元人
8、民币万元人民币B500万元人民币万元人民币C300万元人民币万元人民币D100万元人民币万元人民币3某写字楼项目于某写字楼项目于2005年年3月月1日领取了施工许可证,若日领取了施工许可证,若因故未能按期开工,应向发证机关申请因故未能按期开工,应向发证机关申请延期,最多可延期延期,最多可延期(B)次。次。A1B2C3D44 4某写字楼项目于某写字楼项目于20052005年年3 3月月1 1日领取了施工许可证,若日领取了施工许可证,若因故未能按期开工,应向发证机关申请因故未能按期开工,应向发证机关申请 延期,最多可延延期,最多可延期至期至(C C )。A A20052005年年6 6月月1 1日
9、日 B B20052005年年9 9月月1 1日日 C C20052005年年l2l2月月1 1日日D D20062006年年3 3月月1 1日日5 5根据建筑法的规定,在建的建筑工程因故中止施根据建筑法的规定,在建的建筑工程因故中止施工的,工的,(B B )应当及时向施工许可证发证机应当及时向施工许可证发证机 关报告,关报告,并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。A A施工单位施工单位 B B建设单位建设单位 C C监理单位监理单位 D D设计单位设计单位6 6根据建筑法的规定,在建的建筑工程因故中止施根据建筑法的规定,在建的建筑工程因故中止施工的,中止
10、施工满一年的工程恢复施工前,工的,中止施工满一年的工程恢复施工前,(B B )应应当报施工许可证发证机关核验施工许可证。当报施工许可证发证机关核验施工许可证。A A施工单位施工单位 B B建设单位建设单位 C C监理单位监理单位 D D设计单位设计单位7建设单位必须在建设工程建设单位必须在建设工程(A),向建设行政,向建设行政主管部门或其授权的部门办理工程报建登记手续。主管部门或其授权的部门办理工程报建登记手续。A立项批准后,工程发包前立项批准后,工程发包前B工程发包后,正式开工前工程发包后,正式开工前C施工图审查通过后,获得施工许可证之前施工图审查通过后,获得施工许可证之前D开工之后开工之后
11、15天内天内8.中止施工的工程恢复施工前应当报发证机关核中止施工的工程恢复施工前应当报发证机关核验施工许可证的是(验施工许可证的是(D)。)。A、中止一个月的工程、中止一个月的工程B、中止三个月的工程、中止三个月的工程C、中止六个月的工程、中止六个月的工程D、中止十二个月的工程、中止十二个月的工程9、某工业厂房工程,工程合同价格为、某工业厂房工程,工程合同价格为9000万元,万元,工期为工期为18个月。则到位建设资金至少要达到(个月。则到位建设资金至少要达到(B)万元,方可申领施工许可证。)万元,方可申领施工许可证。A、1800B、2700C、4500D、5000二、多选题:二、多选题:1某公
12、司改建办公大楼,该工程由某建筑集团承建,根某公司改建办公大楼,该工程由某建筑集团承建,根据建筑法关于施工许可证的有关规定,据建筑法关于施工许可证的有关规定,下列说法正确下列说法正确的有的有(BE)。A该工程无需领取施工许可证该工程无需领取施工许可证B应由该公司向建设行政主管部门申请领取施工许可证应由该公司向建设行政主管部门申请领取施工许可证C应由该建筑集团向建设行政主管部门申请领取施工许应由该建筑集团向建设行政主管部门申请领取施工许可证可证D即使未领取施工许可证,该工程也可以开工即使未领取施工许可证,该工程也可以开工E未领取施工许可证,该工程不得开工未领取施工许可证,该工程不得开工2大华公司新
13、建某商业中心项目,选址在市中心商业区,大华公司新建某商业中心项目,选址在市中心商业区,建设工期约两年。根据建筑工程施工许建设工期约两年。根据建筑工程施工许可管理办法,可管理办法,大华公司领取施工许可证必须大华公司领取施工许可证必须(ABC)。A已办理建筑工程用地批准手续已办理建筑工程用地批准手续B已经取得建设工程规划许可证已经取得建设工程规划许可证C已经确定施工企业已经确定施工企业D建设资金到位合同价的建设资金到位合同价的50E建设资金到位合同价的建设资金到位合同价的253恒源进出口贸易公司的办公楼建设项目已于恒源进出口贸易公司的办公楼建设项目已于2004年年6月月1日领取施工许可证。根据建筑
14、法日领取施工许可证。根据建筑法关于施工许可的关于施工许可的有关规定,下列说法正确的有有关规定,下列说法正确的有(CD)。A该项目应在该项目应在2004年年7月月1日前开工日前开工B该项目应在该项目应在2004年年8月月1日前开工日前开工C该项目应在该项目应在2004年年9月月1日前开工日前开工D若因故未能按期开工,恒源公司应向发证机关申若因故未能按期开工,恒源公司应向发证机关申请延期请延期E若恒源公司申请延期,则每次延期可达半年若恒源公司申请延期,则每次延期可达半年4下面的条件中不属于申请施工许可证必须具备的条件下面的条件中不属于申请施工许可证必须具备的条件的是的是(BE)。A已经办理该建筑工
15、程用地批准手续已经办理该建筑工程用地批准手续B需要拆迁的,拆迁工作已经全部完成需要拆迁的,拆迁工作已经全部完成C有满足施工需要的施工图纸有满足施工需要的施工图纸D按规定已经委托了监理按规定已经委托了监理E建设资金已全部到位建设资金已全部到位5下列关于施工许可证的说法正确的是下列关于施工许可证的说法正确的是(AC)。A施工许可证由建设单位去申请领取施工许可证由建设单位去申请领取B施工许可证由施工单位去申请领取施工许可证由施工单位去申请领取C应当自领取施工许可证后应当自领取施工许可证后3个月内开工个月内开工D应当自领取施工许可证后应当自领取施工许可证后l个月内开工个月内开工E因故不能按期开工的,施
16、工单位应该向建因故不能按期开工的,施工单位应该向建设单位申请延期设单位申请延期6、国家将土地使用权交给房地产开发公司的方式、国家将土地使用权交给房地产开发公司的方式有(有(AD)。)。A、出让、出让B、出售、出售C、交换、交换D、划拨、划拨E、赠与、赠与7、下列选项中,叙述正确的是(、下列选项中,叙述正确的是(ABCE)。)。A、建设单位应当自领取施工许可证之日起三、建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工个月内开工B、领取施工许可证后因故不能按期开工的应、领取施工许可证后因故不能按期开工的应当向县级以上建设行政主管部门申请延期当向县级以上建设行政主管部门申请延期C、既不开工又不申请延期
17、或者超过延期时限、既不开工又不申请延期或者超过延期时限的,施工许可证自行废止的,施工许可证自行废止D、在建的建筑工程因故中止施工的,建设单、在建的建筑工程因故中止施工的,建设单位应当自中止施工之日起位应当自中止施工之日起15日内,向发证机关日内,向发证机关报告,并按照规定做好建筑工程的维护管理工报告,并按照规定做好建筑工程的维护管理工作作E、按照国务院有关规定批准开工报告的建筑、按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程因故不能按期开工超过六个月的,应当重工程因故不能按期开工超过六个月的,应当重新办理开工报告的批准手续新办理开工报告的批准手续二、二、从业单位资格许可制度、从业单位资格许可制度(一
18、一)从业单位条件许可从业单位条件许可1必须具有符合国家规定的注册资本必须具有符合国家规定的注册资本2、必须具有从事相关建筑活动所应有的技术装备、必须具有从事相关建筑活动所应有的技术装备3、必须具有与其从事的建筑活动相适应的具有法定、必须具有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员执业资格的专业技术人员4必须符合法律、行政法规规定的其他条件必须符合法律、行政法规规定的其他条件(二二)从业单位资质许可从业单位资质许可建筑施工企业资质等级与资质标准建筑施工企业资质等级与资质标准:建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。包
19、三个序列。施工总承包资质、专业承包资质、劳务分包资质序列施工总承包资质、专业承包资质、劳务分包资质序列按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别。各资按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别。各资质类别按照规定的条件划分为若干资质等级。质类别按照规定的条件划分为若干资质等级。房屋建筑工程和公路工程施工总承包企业的资质等级均房屋建筑工程和公路工程施工总承包企业的资质等级均分为特级、一级、二级、三级。分为特级、一级、二级、三级。题型训练:题型训练:一、单选题:一、单选题:1从事建筑工程活动的企业或单位,应当向从事建筑工程活动的企业或单位,应当向(A)申请设立登记。申请设立登记。A工商行政管理
20、部门工商行政管理部门B建设行政主管部门建设行政主管部门C县级以上人民政府县级以上人民政府D市级以上人民政府市级以上人民政府2从事建筑工程活动的企业或单位,由从事建筑工程活动的企业或单位,由(B)审查,颁发资格证书。审查,颁发资格证书。A工商行政管理部门工商行政管理部门B建设行政主管部门建设行政主管部门C县级以上人民政府县级以上人民政府D市级以上人民政府市级以上人民政府3、国家对建设工程监理单位实行资格许可制度,下列说、国家对建设工程监理单位实行资格许可制度,下列说法中错误的是(法中错误的是(B)。)。A、工程建设监理单位应当依法取得相应等级的资质证书、工程建设监理单位应当依法取得相应等级的资质
21、证书B、资质等级相同的建设监理单位之间可以转让工程监理、资质等级相同的建设监理单位之间可以转让工程监理业务业务C、工程建设监理单位应在资质等级允许的范围内承担工、工程建设监理单位应在资质等级允许的范围内承担工程监理业务程监理业务D、工程建设监理单位应当按照其注册资本、专业技术人、工程建设监理单位应当按照其注册资本、专业技术人员和监理业绩等申请资质员和监理业绩等申请资质4、房屋建筑工程施工总承包企业资质设(、房屋建筑工程施工总承包企业资质设(B),分为),分为若干资质类别。若干资质类别。A、特级、一、二、三共四个等级、特级、一、二、三共四个等级B、特级、一、二共三个等级、特级、一、二共三个等级C
22、、一、二、三、四共四个等级、一、二、三、四共四个等级D、一、二、三共三个等级、一、二、三共三个等级5建筑业企业资质分为建筑业企业资质分为(A)、专业承包、专业承包和劳务分包三个序列。和劳务分包三个序列。A施工总承包施工总承包B技术承包技术承包C设计承包设计承包D装备承包装备承包二、多选题:二、多选题:1建筑业企业资质分建筑业企业资质分(BDE)三个序列。三个序列。A技术承包技术承包B施工总承包施工总承包C技术分包技术分包D专业承包专业承包E劳务分包劳务分包三、三、专业技术人员执业资格许可制度专业技术人员执业资格许可制度1、注册建造师:(分为一级和二级)、注册建造师:(分为一级和二级)满足下列两
23、个条件:(满足下列两个条件:(1)通过考试,取得)通过考试,取得资格证资格证书书;(;(2)注册,取得)注册,取得注册证书和执业印章注册证书和执业印章。2建造师的注册管理建造师的注册管理注册证书和执业印章由注册建造师本人保管、注册证书和执业印章由注册建造师本人保管、使用。注册证书和执业印章有效期为使用。注册证书和执业印章有效期为3年。年。3注册建造师的执业管理注册建造师的执业管理执业范围执业范围:(:(1)担任建设工程项目施工的项担任建设工程项目施工的项目经理;目经理;(2)从事其他施工活动的管理工作;从事其他施工活动的管理工作;(3)法律、行政法规或国务院建设行政主管部门法律、行政法规或国务
24、院建设行政主管部门规定的其他业务。规定的其他业务。4、建造师的执业要求(素质)、建造师的执业要求(素质)(1)具有一定的工程技术、工程管理理论)具有一定的工程技术、工程管理理论和相关经济理论水平,并具有丰富的施工和相关经济理论水平,并具有丰富的施工管理专业知识。管理专业知识。(2)能够熟悉掌握和运用与施工管理业务)能够熟悉掌握和运用与施工管理业务相关的法律、法规、工程建设强制性标准相关的法律、法规、工程建设强制性标准和行业管理的各项规定。和行业管理的各项规定。(3)具有丰富的施工管理实践经验和资历,)具有丰富的施工管理实践经验和资历,有较强的施工组织能力,能保证工程质量有较强的施工组织能力,能
25、保证工程质量和安全生产。和安全生产。(4)有一定的外语水平。)有一定的外语水平。题型训练:题型训练:一、单选题:一、单选题:1下列人员中,下列人员中,(C)不属于建筑工程的从业人不属于建筑工程的从业人员。员。A注册建筑师注册建筑师8注册结构工程师注册结构工程师C注册资产评估师注册资产评估师D注册建造师注册建造师2、要获得我国建筑业专业执业资格,需要经过的、要获得我国建筑业专业执业资格,需要经过的正确步骤为(正确步骤为(B)。)。A、参加统一考试,获得注册资格证书、参加统一考试,获得注册资格证书B、参加统一考试,获得执业资格证书,注册、参加统一考试,获得执业资格证书,注册C、参加统一考试,注册,
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