《计算直接》PPT课件.ppt
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1、 计算直接费计算直接费黄冈职院建筑学院1建 筑 安 装工 程 费 用间接费 利 润税 金直接工程费措施费规费营业税城乡建设维护税教育附加费企业管理 费直接费建筑工程费用构成2 定额计价流程定额计价流程34 建筑及装饰工程定额计价定额计价程序序序号号费用项目计算方法计算方法以直接费为计费基础的工程以直接费为计费基础的工程1 1直接费直接费定额基价合计定额基价合计(定额基价(定额基价工程量)工程量)2 2构件增值税构件增值税构件制作费构件制作费税率税率3 3直接工程费直接工程费(1+21+2)4 4施工技术措施费施工技术措施费(施工技术措施费项目定额基价(施工技术措施费项目定额基价工程量)工程量)
2、5 5施工组织措施费施工组织措施费(3+43+4)费率费率6 6材料价差材料价差材料用量材料用量(材料市场价格(材料市场价格材料定额取定价)材料定额取定价)7 7间接费间接费施工管理费施工管理费(3+4+53+4+5)费率费率8 8规费规费(3+4+53+4+5)费率费率9 9总承包服务费总承包服务费按规定按规定1010利润利润(3+4+53+4+56 69 9)费率费率1111不含税工程造价不含税工程造价(3+4+53+4+56 67 78 89 91010)1212税金税金1111费率费率1313含税工程造价含税工程造价111112121414单方造价单方造价13/13/建筑面积建筑面积5
3、第一步:熟悉鄂2003定额6 一、基价表的组成一、基价表的组成 基价表一般由文字说明、估价表格和附录三部分组成。鄂基价表一般由文字说明、估价表格和附录三部分组成。鄂20032003基价表的基价表的组成情况如下:组成情况如下:7二二.基价表总说明相关内容基价表总说明相关内容1 1、定额含量中,用量很少,占材料费(或机械费)比例很小的、定额含量中,用量很少,占材料费(或机械费)比例很小的零星材料零星材料(或小型机械)合并为其他材料费(或其他机械费),以(或小型机械)合并为其他材料费(或其他机械费),以“元元”的形的形式表示。式表示。2 2、机械原值在、机械原值在20002000元以内,使用年限在元
4、以内,使用年限在2 2年以内,不构成固定资产的低年以内,不构成固定资产的低值易耗的值易耗的小型机械,未列入定额中。在费用定额中(措施费用),以小型机械,未列入定额中。在费用定额中(措施费用),以生产工具用具使用费计入。生产工具用具使用费计入。3 3、本定额、本定额商品砼单价商品砼单价以以入模价格入模价格的方式列入基价。入模价格包括:的方式列入基价。入模价格包括:砼出砼出厂供应价格、运输费、泵送费,泵送管道的安装、拆除、固定、清洗厂供应价格、运输费、泵送费,泵送管道的安装、拆除、固定、清洗等费用。等费用。不包括入模后的振捣和养护。不包括入模后的振捣和养护。4 4、本定额的工作内容中,已说明了、本
5、定额的工作内容中,已说明了主要施工工序,次要工序主要施工工序,次要工序虽未说明,虽未说明,均已包含在消耗量内。均已包含在消耗量内。5 5、本定额既是、本定额既是实行工程量清单计价实行工程量清单计价办法时配套办法时配套的消耗量定额的消耗量定额,同时也是,同时也是实行定额计价办法实行定额计价办法时的全省统一时的全省统一基价表。基价表。8 6 6、实行定额计价时实行定额计价时,应符合以下规定:,应符合以下规定:(1 1)定额说明、工程量计算规则、附注说明等条文)定额说明、工程量计算规则、附注说明等条文注明允许注明允许按定额人工、材料、按定额人工、材料、机械的比例或系数机械的比例或系数换算换算,或按规
6、定消耗量进行换算者,均,或按规定消耗量进行换算者,均按本定额取定价计按本定额取定价计算基价算基价,列入定额直接费。,列入定额直接费。(2 2)定额中的机械定额中的机械类别、名称、规格型号、机型为类别、名称、规格型号、机型为综合取定综合取定,实际采用机械与实际采用机械与定额不同时,不允许换算定额不同时,不允许换算。(3 3)由于施工单位由于施工单位采取了技术措施,采取了技术措施,改变了生产工艺改变了生产工艺,且能保证工程质量和安,且能保证工程质量和安全操作要求,全操作要求,使得本定额应计取的项目没有发生时,该项目仍按定额列项计使得本定额应计取的项目没有发生时,该项目仍按定额列项计算算。(4 4)
7、本)本定额未包括预制钢筋砼桩和预制钢筋砼构件制作、运输及安装损耗量定额未包括预制钢筋砼桩和预制钢筋砼构件制作、运输及安装损耗量。编制预算时,其编制预算时,其工程量应按施工图计算构件体积后,再按下表增加损耗量工程量应按施工图计算构件体积后,再按下表增加损耗量,从而得到用于套定额的工程量。从而得到用于套定额的工程量。实行定额计价时实行定额计价时,应符合以下规定:,应符合以下规定:97 7、本定额中混凝土坍落度取定如下:、本定额中混凝土坍落度取定如下:8 8、本定额中注有、本定额中注有“”“”以内或以内或“”“”以下者,均包括以下者,均包括“”“”本身;本身;“”“”以外或以外或“”“”以上者,均不
8、包以上者,均不包括括“”“”本身本身。10第二步:应用鄂2003定额11p应用定额基价表是指根据分部分项工程项目的内应用定额基价表是指根据分部分项工程项目的内容正确地套用定额项目,确定定额基价,计算其容正确地套用定额项目,确定定额基价,计算其人材机的消耗量。人材机的消耗量。p应用定额基价表的四种方法应用定额基价表的四种方法:直接套用定额 换算定额 补充定额 据实计算。12一、直接套用定额初步选择套用项目熟悉施工图上分项工程的设计要求、施工组织设计上分项工程的施工方法,初步选择套用项目核对基价表项目分部工程说明,基价表表上工作内容、表下附注说明,材料品种和规格等内容是否与设计一致分项工程或结构构
9、件的工程名称和单位,应与基价表一致两种情况:当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工作内容完全一致时直接套用直接套用。-大多数情况实际内容与定额不完全相同且定额又不允许换算时直接套用直接套用.如:脚手架机械垂直运输等直接套用时应注意:直接套用时应注意:13定额编号工程名称单位工程量基价其中人工费材料费机械费A3-176M5混砂毛石墙10m3 1639.02570.61027.9740.45【例1】试求10m3M5混合砂浆毛石墙的定额基价和相应人、材、机的消耗量。【解】(1)套定额 应注意工程单位必须化为与定额单位一致。套用定额时,常用下表进行。查建筑工程分册P127,有:1
10、.0014(2)人材机消耗量计算定额编号工程名称单位工程量类别人工材料机械单价30132.27 45.14 2.12 61.29 名称综合综合工日工日M5混砂毛石毛石水水灰浆搅拌灰浆搅拌机机200L200L单位工日工日m3m m3 3m m3 3台班台班合计19.0219.023.93 11.22 11.22 0.66 0.66 A3-176M5混砂毛石墙10m31.00 19.023.93 11.22 0.79 0.66 0.1232.5水泥kg中粗砂石灰膏1.183.93M5混砂5-20.123.9350.0079.200.251.18216.000.303.931m3m3m32163.9
11、3848.884.640.470.79+0.253.931.77工料分析半成品第一次工料分析半成品的第二次工料分析建筑工程分册P936工料分析一般分两步进行,工料分析一般分两步进行,第一步:套用原定额项目,用工程量分别乘定额消耗量;第一步:套用原定额项目,用工程量分别乘定额消耗量;第二步:对砂浆(或砼等)进行第二次工料分析;最后汇总材料第二步:对砂浆(或砼等)进行第二次工料分析;最后汇总材料15换算方法换算方法 当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工作内容不完全 一致时,就不能直接套用定额。当基价表规定允许换算时,则应按基价表规定的换算方法对相应定额项目的基价和人材机消耗
12、量进行调整换算。(一般材料换算时,人工费和机械费保持不变,仅换算材料费。)换算后的定额项目应在定额编号的右下角标注一个“换”字,以示区别。二、换算定额16换算类型换算类型:(1 1)材料种类不同时的换算:)材料种类不同时的换算:公式:公式:换算后的基价换算后的基价=原定额基价原定额基价+定额用量定额用量 (换入单价换入单价-换出单价换出单价)(2 2)规格用量不同时的换算)规格用量不同时的换算 公式:公式:换算后基价换算后基价=原定额基价定额基价+(+(换换入消耗量消耗量-换出消耗量消耗量)材料定额单价材料定额单价(3 3)乘系数换算)乘系数换算 使用某些定额项目时,定额的一部分或全部乘以规定
13、系数。使用某些定额项目时,定额的一部分或全部乘以规定系数。(4 4)定额说明的其他换算。(比较琐碎稍从简略)定额说明的其他换算。(比较琐碎稍从简略)17(1 1)材料种类不同时的换算:)材料种类不同时的换算:a.砂浆(砼)标号或配合比不同时的换算;砂浆(砼)标号或配合比不同时的换算;b.饰面材饰面材(含玻璃含玻璃)种类不同时的换算种类不同时的换算 公式:公式:换算后的基价换算后的基价=原定额基价原定额基价+定额用量定额用量 (换入单价换入单价-换出单价换出单价)18【例2】某工程用现浇钢筋混凝土单梁设计为C25,试确定其混凝土基价。【解】查建筑工程分册【解】查建筑工程分册P252,可知定额子目
14、为,可知定额子目为A428。A428,C20单梁,基价单梁,基价2281.84元元10m3;C20砼用量:砼用量:10.15m310m3(1)确定)确定C20混凝土单梁相关参数混凝土单梁相关参数 碎石的最大粒径碎石的最大粒径40mm;由【总说明】可知:现浇混凝土坍落度为;由【总说明】可知:现浇混凝土坍落度为3050mm(2)换算基价()换算基价(P875)155 C20碎石砼,坍落度碎石砼,坍落度3050mm,石子最大粒径,石子最大粒径40mm,基价,基价160.88元元m3;156 C25碎石砼,坍落度碎石砼,坍落度3050mm,石子最大粒径,石子最大粒径40mm,基价,基价172.97元元
15、m3;A428 换,换,C25单梁,基价单梁,基价=2281.84+(172.97160.88)10.15=2404.55元元10m319【解】(【解】(1)套用相近定额)套用相近定额查建筑工程分册查建筑工程分册P160 A32,M7.5水泥砂浆砖基础,基价水泥砂浆砖基础,基价1639.05元元/10m3,M7.5水泥砂浆用量:水泥砂浆用量:2.36 m3/10m3(2)定额换算)定额换算P936 59,M7.5水泥砂浆,基价水泥砂浆,基价131.59元元/m3 510,M10水泥砂浆,基价水泥砂浆,基价140.61元元/m3 基价基价=1639.05(140.61131.59)2.36=16
16、60.34元元l0m3(3)计算定额直接费)计算定额直接费【例3】试求30m3的M10水泥砂浆砖基础的定额直接费和材料消耗量定额编号工程名称单位工程量基价定额直接费A3-2换M10水泥砂浆砖基础10m3 1660.3430/103.0031660.344981.0220(4)计算材料消耗量)计算材料消耗量 第一次工料分析第一次工料分析定额编号工程名称单位工程量单价140.61 180.00 180.00 2.12 2.12 名称M10水泥砂浆标准砖标准砖水水单位m3千块千块m m3 3合计 A3-2换M10水泥砂浆砖基础10m33.00 2.36 5.236 1.05 5.23631.0532
17、.3637.0815.7103.15定额编号工程名称单位工程量单价0.30 50.00 2.12 名称32.5水泥中粗砂水单位kgm3m3合计 5-10M10水泥砂浆1m37.08 270.00 1.18 0.27 半成品的第二次工料分析半成品的第二次工料分析 7.082701911.607.081.188.357.080.271.9121(4)计算材料消耗量)计算材料消耗量 工料分析汇总工料分析汇总序号料机名称规格单位数量定额取定价备注1硅酸盐水泥32.5kg1911.60¥0.302中粗砂m38.35¥50.003水m35.06¥2.121.91+3.154标准砖24011553千块15.
18、71¥180.0022【解】(【解】(1)套用相近定额)套用相近定额查建筑工程分册查建筑工程分册P168 A328,M5混砂混砂1.5砖混水砖墙,基价砖混水砖墙,基价1776.14元元/10m3,M5混砂用量:混砂用量:2.40 m3/10m3(2)定额换算)定额换算P936 52,M5混砂,基价混砂,基价132.27元元/m3,32.5水泥用量:水泥用量:216kg/m3砂浆中采用砂浆中采用42.5水泥时,水泥用量仍取水泥时,水泥用量仍取216kg/m3,但两者单价会发生变化,则:,但两者单价会发生变化,则:52换,换,42.5水泥水泥M5混砂,基价混砂,基价132.27216(0.350.
19、3)143.07元元/m3基价基价=1776.14(143.07132.27)2.40=1802.06元元l0m3【例4】有20m3的M5水泥混合砂浆1.5砖混水砖墙,当砂浆中采用42.5水泥时,试求其定额直接费(3)定额直接费计算)定额直接费计算定额编号工程名称单位工程量基价定额直接费A3-28换42.5水泥M5混砂1.5砖混水砖墙10m32.00 1802.063604.1223【例5】某工程外砖墙面的底层和面层抹灰设计均为1:1:2混合砂浆。试确定其基价【解】(【解】(1)套用相近定额)套用相近定额 查装饰装修定额分册查装饰装修定额分册P92 B236,混合砂浆外砖墙面,混合砂浆外砖墙面
20、(15+5mm),基价,基价775.68元元100m2;底层材料:底层材料:1:0.5:3混砂,用量混砂,用量0.58 m3/100m2;面层材料:;面层材料:1:1:6混砂,用量混砂,用量1.73 m3/100m2(2)定额换算)定额换算 因项目设计要求与定额子目因项目设计要求与定额子目B236底层和面层砂浆配合比均不同,按本分部工底层和面层砂浆配合比均不同,按本分部工程说明第一条规定(程说明第一条规定(P77),应该换算。查建筑工程分册),应该换算。查建筑工程分册P937938 65,1:0.5:3混合砂浆,单价混合砂浆,单价184.87元元m3;613,1:1:6混合砂浆,混合砂浆,单价
21、单价133.64元元m3;69,1:1:2混合砂浆,单价混合砂浆,单价182.14元元m3B236换,基价换,基价=775.68+182.14(1.73+0.58)(184.870.58+133.641.73)=858.00元元100m224(2)规格用量不同时的换算)规格用量不同时的换算 公式:公式:换算后基价换算后基价=原定额基价定额基价+(换换入消耗量消耗量-换出消耗量消耗量)材料定额单价材料定额单价 a.a.定额注明厚度的砂浆厚度不同时(含墙地定额注明厚度的砂浆厚度不同时(含墙地-找平层、结合层、面层)找平层、结合层、面层)b.b.门窗框、扇料的种类和断面规格不同时的换算;门窗框、扇料
22、的种类和断面规格不同时的换算;换算后体积换算后体积=设计断面设计断面(加刨光损耗加刨光损耗)定额断面定额断面定额体积定额体积 c.c.木地板厚度不同时木地板厚度不同时 换算后的体积换算后的体积=设计厚度设计厚度(加刨光损耗加刨光损耗)定额厚度定额厚度定额体积定额体积 d.d.砌块规格不同时砌块规格不同时 e.e.饰面板(砖)规格用量不同时饰面板(砖)规格用量不同时 f.f.扶手、拦杆、栏板规格用量不同时扶手、拦杆、栏板规格用量不同时 g.g.龙骨规格、间距、用量不同时龙骨规格、间距、用量不同时 h.h.型材厚度、用量不同时型材厚度、用量不同时二、换算定额25【例6】某工程砖砌内墙抹水泥砂浆,设
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