万科项目报批报建工作指引.pdf
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1、 万科项目报批报建工作指引-作者:_ -日期:_ 流程管理体系文件 内部资料(注意保密,不得外传)流程管理体系文件 项目报批报建工作指引 文件编号:GC-ZY003 版本:A 编制:日期:审核:日期:审批:日期:主导部门:工程事务部 发布日期:20 年 月 日 实施日期:20 年 月 日 流程管理体系文件 项目前期阶段报建流程资金结算部预决算部工程技术部营销管理部政府相关机构支持性文件公共事务部办理签署国有土地使用权出让合同手续办理土地证工程事务部办理建设用地规划许可证办理缴纳土地出让金及契税办理建设用地批准书支付地价产品定位策划总体方案确定交纳土地契税项目投资估算书项目论证资料移交 流程管理
2、体系文件 项目建设阶段报建流程图品牌客服部 支持文件外部相关部门营销管理部财务部门工程技术部预决算部工程事务部设计方案招标建设规划许可证初步设计设计方案施工图办理工程施工许可证面积预测办理预售许可证与银行签署预售监管协议报环保局、消防局、人防办、园林局、房管理局、卫生局、市交警、环卫局、教育局、地震办、规划局审批报政府审批,报规划局办理工程规划许可证白蚁防治公共事务部办理土地证正式预售 设计任务书复核预售面积有误无误测绘机构出具工程进度鉴证报告施工图审图办理开工验线手续工程形象进度达预售条件支付配套费申请基地编码工程报监施工招标物业管理公司招投标与物业公司签署前期物业管理合同主体开工 流程管理
3、体系文件 项目竣工阶段报建流程图支持性文件公司其他相关部门工程技术部工程事务部单体竣工竣工面积实测测量规划验收办理房地产权初始登记及大产权证办理竣工验收备案证书办理竣工档案验收消防验收人防验收四大管线验收开发办验收总体竣工交付使用许可证完成填报住宅使用说明书住宅质量保证书新型节能材料协助进行项目工程竣工验收 土地清算工程款结算质检验收 1.目的 科学有效地安排各项目各阶段的报批报建工作,确保各项目的正常开发经营。流程管理体系文件 2.适用范围 适用于公司开发的项目在开发过程中由工程事务部负责的报批报建工作。3.术语和定义 无 4.职责 4.1.工程事务部 4.1.1.严格按照公司规范化运作要求
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- 项目 报批 工作 指引
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