简装修房屋买卖协议书_2.docx
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1、简装修房屋买卖协议书简装修房屋买卖协议书1 甲方(卖方):_ 身份证号:_ 乙方(买方):_ 身份证号:_ 居间人:_ 方出卖给乙方的房屋状况: 1、出卖房屋位置:位于_住房一套,建筑面积平方米,合同备案号。 2、出卖房屋总价款:(大写:) 鉴于乙方已经向甲方支付了该买该套房屋的定金且甲、乙双方签订了房屋买卖定金合同。 现甲乙双方及居间服务方就买卖双方、居间服务等条款,经过协商达成如下全都看法: 一、居间服务费支付时间及标准: 1、居间服务费用总额是:(大写:);其中甲方支付居间服务费为人民币:(大写:),乙方支付居间服务费为人民币:(大写:)。 2、甲乙双方支付上述居间服务费的时间为:本协议
2、签订的当日且必需是一次性支付。 3、乙方若需居间人关心办理贷款的相关手续,还需向居间人支付贷款询问服务费人民币:_(大写:)。 二、乙方支付给甲方房款的流程: 1、乙方须将房款存入居间人指定开设的银行专户内(不计息)。 银行专户的账户名称及账号: 2、本合同签定后,乙方支付该笔购房款时间和金额分别为: 第一笔: _年_月_日前将人民币存入上述指定账户;其次笔: _年_月_日前将人民币存入上述指定账户; 第三笔: _年_月_日前将人民币存入上述指定账 三、甲方有义务在本协议签订之日起三日内将该套出售房屋的原始材料全部交存居间人处保管。 四、甲方有义务在知晓可以办理或者已经取得产权证的当日,向乙方
3、及居间人告知自己已经取得或者可以办理产权证的事宜。 居间人在知晓上述事宜时,应合理支配甲乙双方去办理产权过户手续。 五、居间人关心办理房屋产权过户手续时,甲、乙双方应乐观协作并备妥有关房屋交易过户所需的全部手续。 经居间人电话或者书面告知后,甲乙双方或者一方仍拒绝协作办理产权过户手续的,由此导致诉讼等不利后果均由不协作方全部担当(其中包括但不限于担当相应的律师代理费等合理费用)。 办理该房屋产权交易过户手续所需时间以成都市房地产交易中心规定时间为准。 (房屋产权正常过户时间为5个工作日,甲方领取房款时间为银行放贷后,且甲、乙双方物业房屋交接完毕后3个工作日内)。 六、待乙方取得该房屋的房屋全部
4、权证后,甲方和乙方物业交割、房屋交接完毕后,居间人于日内将全部房款转交甲方。 七、办理产权过户的相关费用由担当;办理贷款产生的相关费用由乙方自行担当。 由于乙方自身缘由未能办妥银行按揭的,居间人收取的询问服务费将不予退还。 八、违约责任: 1、本合同签定后,若乙方有下列任何一种行为,视乙方违约,并应担当办理产权交易过户手续及主权回转手续所发生的全部费用(包括但不限于甲方的实际损失,居间人的全部中介费用以及相关的各种行政规费等):在该房屋产权办理过程中,乙方提出不购买此房;不按合同规定日期及金额存入房款;本协议项下的其他违约行为;其他:(1)(2) 2、自本合同签定后,若甲方有下列任何一种行为,
5、视为甲方违约,并应担当办理产权交易过户手续及产权回转手续所发生的全部费用(包括但不限于乙方的.实际损失,居间人的全部中介费用以及相关的各种行政规费等):在该房屋产权办理过程中,甲方提出不出售此房;甲方拒绝供应办理过户手续相关资料、证明或者供应的相关资料不实;本协议项下的其他违约行为;其他:(1)(2) 3、违约金的赔付数额和赔付方式,甲乙双方全都认可违约金金额为人民币: (大写:)。 九、本合同项下的甲方房屋共有人对本协议的全部内容及由此产生的法律后果,不持异议,并担当履行合同的义务。 十/其它商定事宜: 1、甲方保证上述房地产权属清楚,并且保证产权共有人同意出售此房产,该房产相关资料文件真实
6、精确有效。 若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责,担当相关法律责任和经济赔偿。 2、居间人作为中介,其收取居间费是为甲乙双方供应完成上述交易的信息(具体信息真实与否,由供应虚假信息乙方担当)并签定相关协议。 房屋买卖的具体权利和义务由甲、乙双方按有关规定自行商定解决。 3、上述房屋以乙方实地勘察为准,一经交割,甲方不再担当房屋修理责任。 房屋的交割时间为_年_月_日。 房屋交割时,甲方须结清全部水、电、气、光-纤、物业管理等相关费用,屋内结构设施需按合同商定保持完整。 否则由此引起的法律后果由甲方担当。 交割时间以后,甲方房屋内下列物品属合同成交价格一并出让: 4、因不行抗力造成
7、本合同不能执行,甲方、乙方、居间人均不担当责任。 5、甲方及共有人(若有)接受房屋出卖款的账户及账号如下: 十一、本合同经甲、乙双方签字后即生效,居间人签章以资见证,本协议一式三份,甲、乙双方各一份,具有同等法律效力,居间人留一份存档。 十二、未尽事宜,三方协商可签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 如有其它合同与该合同相抵触以此合同为准。 十三、如履行本协议过程中发生纠纷,三方均同意提交成都市温江区人民法院管辖。 补充协议: 甲方及房屋共有人:_ 乙方:_ 居间人:_ 签章:_ 签章:_ 签章:_ 电话:_ 电话:_ 电话:_ 签约日期:_ _年_月_日 简装修房屋买卖协议书2
8、卖方(以下简称甲方): 买方(以下简称乙方): 中介方(以下简称丙方) 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国民法典及其他法律法规,甲、乙双方本着公正、自愿、公正、恳切信用的原则,经协商全都,就房地产交易托付服务事项,达成如下协议。 第一条 房屋基本概况 甲方房屋(以下简称)该房屋坐落于 。位于 单元 号房,共 套,为 砖混 结构,建筑面积为 平方米,用途为 住宅 ,房屋全部权证号为 ,土地使用权证号为 。 其次条 记价方式与价款 甲、乙双方商定按下述第 2 种方式计算房屋价款: 1、按该房屋的建筑面积计算,单位为(人民币)每平方米 元,总金额为(大写) 。
9、2、按【套】计算,总价款为人民币(大写) 。中介方与乙方商定 打包 方式计算:乙方直接一次性付给金林地产 元,托付地产全权代办,由金林地产代乙方打首付款 给甲方后(不包含押金万元),金林地产为双方代办房屋产权过户,待房屋产权证下来后,乙方向银行作抵押贷款 元整,银行打尾款给甲方,乙方按期还银行本息。 3、金林地产为乙方办理银行按揭和产权证过户,其打包费用 元整。 第三条 付款方式及期限 以银行按揭方式付款:甲、乙双方在签本合同时, 地产代乙方付首付款万元交给甲方,结余款冲抵产权证过户费、银行按揭代办费和中介费。 第四条 交付期限 甲方收到银行按揭的尾款后,日内必需到金林地产公司办理退房手续,并
10、将钥匙转交给乙方。 第五条 办理银行按揭业务 银行初审成功时,金林地产代乙方付款 给甲方,同时金林地产为乙方办理房屋产权证过户和银行按揭业务,按揭贷款 。 第六条 办理产权证登记 1、金林地产在签订本合同后 个工作日 内,必需办理好房屋产权证过户给乙方,并将房屋产权证转交银行办理按揭等业务。 2、甲、乙双方必需协作金林地产办理房屋产权登记和银行按揭等相关手续。 3、银行按揭办理完后,本合同自然终止。 第七条 违约责任 1、以邮政银行的审批电子函为开头计时,金林地产在15个工作日内办理好产权过户,如任何一方拖延,都必需向另外两方赔偿 每日定金千分之五的违约金 。 2、金林地产通知甲、乙双方签字过
11、户时,甲、乙双方当日必需到场,如某一方未到场,属于违约,违约方必需向另一方赔偿 定金1.5倍的 违约金。 甲方(公章): 乙方(公章): 法定代表人(签字): 法定代表人(签字): 年 月 日 年 月 日 简装修房屋买卖协议书3 出卖人:_ 【身份证号】:_ 通讯地址:_ 邮政编码:_联系电话:_ 买受人:_ 【身份证号】:_ 通讯地址:_ 邮政编码:_联系电话:_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在公正、自愿、公正、协商全都的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议: 第一条房屋基本状况 出卖人所售房屋坐落为:_省_市_区_镇_号。该
12、房屋所在建筑总层数为:_层。该房屋所在层为_层,房屋房间数_,房屋建筑结构_,建筑面积共_平方米,土地使用面积共_平方米。东至_,西至_,北至_,南至_, 该房屋规划设计用途为住宅。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体状况见附件一。 其次条成交价格、付款方式 经买卖双方协商全都,该房屋成交价格为:人民币_元,_元整。该房屋附属设施设备、装饰装修等已包含在房屋成交价格内。 买受人实行下列方式付款, 买受人应在出卖人将房屋房产执照和土地建设用地使用证交付给买受人时向出卖人支付房款,房款金额为人民币_元,_元整。 第三条房屋产权及具体状况的承诺 该房屋尚未取得房屋的全部权证,出卖人保证上
13、述房地产权属清楚,若发生与出卖人有关的产权纠纷或债权债务,概由出卖人负责清理,并担当民事诉讼责任,因此给买受人造成的经济损失,出卖人负责赔偿。 出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷,因出卖人缘由造成该房屋不能办理产权登记,由出卖人担当全部责任。 本合同一经签订,该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。 甲方:_乙方:_ 简装修房屋买卖协议书4 卖方:_(简称甲方) 身份证号:_ 买方:_(简称乙方) 身份证号:_ 依据中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。 第一条、乙方同意购买甲方拥有的座
14、落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_ _号)。 其次条、上述房产的交易价格为:单价:人民币_ _元/平方米,总价:人民币_元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_ _元整,作为购房定金。 第三条、付款时间与方法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_ _拾_ _万_ _仟_ _佰_ _拾_ _元整给甲方,剩余房款人民币_元整申请银行按揭 (如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在_缴交税费当日将差额一并支付给甲方)
15、,并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并商定在房地产交易中心缴交税费当日支_付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将房屋设施使用费_等费用结清。 第五条、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_方担当,中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条、违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在_日内将乙方的.
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