简装修房屋买卖协议书.docx
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1、简装修房屋买卖协议书简装修房屋买卖协议书1 出卖人:_ 【身份证号】:_ 通讯地址:_ 邮政编码:_联系电话:_ 买受人:_ 【身份证号】:_ 通讯地址:_ 邮政编码:_联系电话:_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在公正、自愿、公正、协商全都的.基础上就房屋买卖事宜达成如下协议: 第一条房屋基本状况 出卖人所售房屋坐落为:_省_市_区_镇_号。该房屋所在建筑总层数为:_层。该房屋所在层为_层,房屋房间数_,房屋建筑结构_,建筑面积共_平方米,土地使用面积共_平方米。东至_,西至_,北至_,南至_, 该房屋规划设计用途为住宅。该
2、房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体状况见附件一。 其次条成交价格、付款方式 经买卖双方协商全都,该房屋成交价格为:人民币_元,_元整。该房屋附属设施设备、装饰装修等已包含在房屋成交价格内。 买受人实行下列方式付款, 买受人应在出卖人将房屋房产执照和土地建设用地使用证交付给买受人时向出卖人支付房款,房款金额为人民币_元,_元整。 第三条房屋产权及具体状况的承诺 该房屋尚未取得房屋的全部权证,出卖人保证上述房地产权属清楚,若发生与出卖人有关的产权纠纷或债权债务,概由出卖人负责清理,并担当民事诉讼责任,因此给买受人造成的经济损失,出卖人负责赔偿。 出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷,因出卖
3、人缘由造成该房屋不能办理产权登记,由出卖人担当全部责任。 本合同一经签订,该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。 甲方:_乙方:_ 简装修房屋买卖协议书2 合同双方当事人: 甲方姓名: 身份证号码: 邮编: 住址: 乙方姓名: 身份证号码: 邮编: 住址: 依照中华人民共和国民法典及有关法律、法规,甲乙双方经友好协商,就房屋买卖事宜达成全都看法,特签订本合同。 一、销售标的物 甲方向乙方出售如下产权物业: 1、座落地址:北京市 房屋全部权证号为: 2、结构:建筑面积: 3、乙方购房用途: 4、房屋全部权人: 二、价格及付款方式 买卖产权价:人民币 元整 付款方式: 三、责任与权利 甲方: 1、
4、须具备该房屋全部相关法律认可文件 2、本合同签订后,不得就该房屋与他人订立买卖合同 3、在办理过户期间向乙方供应当房屋产权证明及相关法律文件 4、在办理过户期间拥有该房屋全部权及使用权 5、保证上述房产无债权与债务纠纷。 6、保证在立契之前把物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费结清。 乙方: 1、须供应过户所用之各种身份证明及法律认可文件。 2、准时支付购房款及相关税、费。 3、乙方付清全部房款,上述房屋经产权过户并交接完毕后,该房屋即归乙方全部和使用。 四、违约条款 甲乙任何一方不按上述条款执行即视为违约,违约方须向对方支付违约金人民币 元整。 五、不行抗力 人力不行抵抗的因素和自然灾难除
5、外。 六、调解和仲裁 在执行合同的过程中,如遇双方发生纠纷,先行通过双方协调协商不成时,可实行第种方式解决: 1、向北京仲裁委员会申请仲裁 2、向有管辖权的人民法院起诉。 七、合同的变更或解除 在执行合同过程中,任何一方不得擅自变更或解除合同,如需变更或解除合同双方必需协商全都准备是否变更或解除合同,并由甲乙双方共同到房地产局办理撤件手续。 八、其他事宜 本合同一式四份:甲乙双方各执一份,房管部门一份,中介机构一份,各份具有同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。 九、本合同未尽事宜,以中华人民共和国民法典有关条款为准。 十、其他应说明的有关事项: 甲方: 乙方: 身份证号码: 身份证号: 电
6、话: 电话: 年 月 日 年 月 日 签于: 签于: 简装修房屋买卖协议书3 转让方(以下简称甲方):_姓名:_身份证号:_ 受让方(以下简称乙方):_姓名:_身份证号:_ 现在公正、自愿的基础上,经协商达成全都,甲方将自己占有、使用的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下协议书条款,以资共同遵守: 一、转让房屋的基本状况:该房屋位于_县墩头镇白龙桥南东四层北首 其次套,建筑面积近130平方米(包括卧房4间、客厅1间、卫生间1间、厨房1间、阳台1间)。 按原状交付,未曾装修。 二、转让价格:双方商定该房屋转让价格为(人民币)6万元整,大写(人民币)陆万元整。 三、付款方式:双方全都
7、同意购房款由乙方一次性支付给甲方。 在甲方向乙方交付房屋钥匙同时,乙方应支付购房款(人民币)6万元,大写(人民币)陆万元整。 甲方在收款时应向乙方出具收据。 四、房屋交付:甲方应于本协议书生效之日起,将上述房屋钥匙交付乙方,并在双方在场的状况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋状况符合本协议书商定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 五、甲方的承诺保证:甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,保证在交易时该房屋没有产权纠纷,转让该房屋不存在法律上的障碍。 甲方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主见继承权、共同全部权和其他权利。 甲方保证该转
8、让房产不涉及 第三方的权利,否则一切后果由甲方全部担当。 六、本协议书未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本协议书具有同等法律效力。 七、本协议书除协议条款和法律规定以外,若变更或解除协议内容必需经双方协商全都,若一方擅自变更或解除协议造成经济损失的,由责任方负全部责任。 八、本协议书一式三份,甲、乙双方各执一份,见证方存档一份,协议书从双方签字之日起生效。 甲方(签字):_乙方(签字): _见证人(签字):_ 签订日期:_ 年_ 月_ 日 签订日期:_ 年_ 月_ 日 签订日期:_ 年 _月_ 日 简装修房屋买卖协议书4 卖方(以下简称甲方): 买方(以下简称乙方): 中介方
9、(以下简称丙方) 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国民法典及其他法律法规,甲、乙双方本着公正、自愿、公正、恳切信用的原则,经协商全都,就房地产交易托付服务事项,达成如下协议。 第一条 房屋基本概况 甲方房屋(以下简称)该房屋坐落于 。位于 单元 号房,共 套,为 砖混 结构,建筑面积为 平方米,用途为 住宅 ,房屋全部权证号为 ,土地使用权证号为 。 其次条 记价方式与价款 甲、乙双方商定按下述第 2 种方式计算房屋价款: 1、按该房屋的建筑面积计算,单位为(人民币)每平方米 元,总金额为(大写) 。 2、按【套】计算,总价款为人民币(大写) 。中介方与乙
10、方商定 打包 方式计算:乙方直接一次性付给金林地产 元,托付地产全权代办,由金林地产代乙方打首付款 给甲方后(不包含押金万元),金林地产为双方代办房屋产权过户,待房屋产权证下来后,乙方向银行作抵押贷款 元整,银行打尾款给甲方,乙方按期还银行本息。 3、金林地产为乙方办理银行按揭和产权证过户,其打包费用 元整。 第三条 付款方式及期限 以银行按揭方式付款:甲、乙双方在签本合同时, 地产代乙方付首付款万元交给甲方,结余款冲抵产权证过户费、银行按揭代办费和中介费。 第四条 交付期限 甲方收到银行按揭的尾款后,日内必需到金林地产公司办理退房手续,并将钥匙转交给乙方。 第五条 办理银行按揭业务 银行初审
11、成功时,金林地产代乙方付款 给甲方,同时金林地产为乙方办理房屋产权证过户和银行按揭业务,按揭贷款 。 第六条 办理产权证登记 1、金林地产在签订本合同后 个工作日 内,必需办理好房屋产权证过户给乙方,并将房屋产权证转交银行办理按揭等业务。 2、甲、乙双方必需协作金林地产办理房屋产权登记和银行按揭等相关手续。 3、银行按揭办理完后,本合同自然终止。 第七条 违约责任 1、以邮政银行的.审批电子函为开头计时,金林地产在15个工作日内办理好产权过户,如任何一方拖延,都必需向另外两方赔偿 每日定金千分之五的违约金 。 2、金林地产通知甲、乙双方签字过户时,甲、乙双方当日必需到场,如某一方未到场,属于违
12、约,违约方必需向另一方赔偿 定金1.5倍的 违约金。 甲方(公章): 乙方(公章): 法定代表人(签字): 法定代表人(签字): 年 月 日 年 月 日 简装修房屋买卖协议书5 甲方:_ 乙方:_ 甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商全都,达成以下合同条款: 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。 该房屋具体状况如下: 座落于广州市_,建筑面积_平方米; 房屋有关证明见附件; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 其次条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他 具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。 第
13、三条 该房屋房价款为人民币_元正, ¥_,由乙方在签订本合同时一次性付给甲方。 第四条 甲、乙双方定于乙方交付房款后正式交付该房屋; 甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 第五条 甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载, 但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。 第六条 该房屋土地使用权的变更手续可办理时,甲方应关心乙方办理; 在条件允许下,甲方应关心乙方办理房屋的有关转名手续。 第七条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日转移之日起转移给乙方。 第八条 该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、 有线电视、通讯等相关杂费,由甲方支付,交付后由乙方自行担当。 第九条 本
14、契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充 条款或补充协议。 补充条款或补充协议以及本契约的附件均 为本契约不行分割的部分。 第十条 本契约自甲乙双方签订之日起生效。 第十一条 甲、乙双方在履行本契约中若发生争议,应 协商解决。 协商不成的,提交_市仲裁委员会仲裁。 第十二条 本契约一式贰份。 其中甲方留执壹份,乙方留执壹份。 第十三条 甲、乙双方商定补充条款如下: _ 甲方:_ 身份证号码:_ 乙方:_ 身份证号码:_ 签约人:_ 联系电话:_ 签约人:_ 联系电话:_ 证明人:_ 签约日期:_ 简装修房屋买卖协议书6 出卖人:_身份证号码:_买受人:_身份证号码:_ 甲、乙双方就房屋买卖事项在
15、公正自愿,协商全都前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。 一、甲方自愿将其位于屋以人民币_元的价款出售给乙方。 二、乙方一次性支付甲方现金人民币万_元。如乙方解除本合同,甲方不予退还。 三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。甲方供应建筑本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时,甲方应关心乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由甲方负担。其他税费按有关法律规定负担。 四、本合同签订后,甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方。甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权,甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任
16、何方式的处分。 五、违约责任 1、甲方应当于甲方如不按合同规定的日期交付房屋,乙方有权解除本合同。合同解约后,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并向乙方赔偿经济损失_元。 2、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方担当,并应赔偿乙方的损失。 3、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除,甲方应返还乙方房屋价款。 4、如因规划部门、设计等部门的缘由导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。 六、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的依法向买受人住宅地的人民法院起
17、诉。 七、特别商定本合同生效后,甲方不得以任何方式主见合同无效,如本合同被有权机关认定为无效合同,则甲方应返还乙方所支付的全部房款,并赔偿乙方损失_元。 八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 九、本合同一式两份,甲乙方各执一份。 甲方:_乙方:_ 简装修房屋买卖协议书7 出卖人(甲方):_ 买受人(乙方):_ 监管人(丙方):_房地产投资管理有限公司 为保障甲、乙双方房地产交易平安,依据中华人民共和国法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方共同托付丙方对甲、乙双方买卖的房地产交割进行监管,三方遵循自愿、公正和恳切信用的原则,经
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