特色小镇”成为中国房地产的风向标 绿色、低碳成关键.doc
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1、特色小镇”成为中国房地产的风向标 |绿色、低碳成关键国家住房城乡建设部公布了第一批中国特色小镇名单,共 127 个。从浙江到长三角,再到全国,正在掀起一股特色小镇创建热潮。浙江特色小镇的核心要义在于产业转型升级、新型城镇化,在于绿色在于绿色发展、低碳发展,打造特色小镇的过程就是使绿色经济的概念更为发展、低碳发展,打造特色小镇的过程就是使绿色经济的概念更为突出。这些不同类型的小镇如何走出各自的绿色之路,对全国特色突出。这些不同类型的小镇如何走出各自的绿色之路,对全国特色小镇创建有何借鉴意义?小镇创建有何借鉴意义?从浙江到长三角,再到全国,正在掀起一股特色小镇创建热潮从浙江到长三角,再到全国,正在
2、掀起一股特色小镇创建热潮中国城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长、研究员冯奎曾表示,浙江特色小镇是产、城、人、文、景,走的是绿色低碳智慧的发展浙江特色小镇是产、城、人、文、景,走的是绿色低碳智慧的发展之路。之路。特色小镇的创建如果还是在传统模式下,就很难避免过热。多位受访专家向 21 世纪经济报道记者表示,浙江特色小镇的核心要义在于产业转型升级、新型城镇化,在于绿色发展、低碳发展,打打造特色小镇的过程就是使绿色经济的概念更为突出。造特色小镇的过程就是使绿色经济的概念更为突出。就目前浙江的特色小镇而言,以低碳路径划分,主要分两类:一是以湖州美妆小镇、海宁皮革时尚小镇等为代表的制造业小镇;二是以杭
3、州玉皇山南基金小镇、梦想小镇等为代表的低碳产业小镇。这些不同类型的小镇走出了各自的低碳绿色之路,对全国特色小镇创建有着非凡的意义建设建设“绿色小镇绿色小镇”,应有自己的低碳标准,应有自己的低碳标准在中国经济新常态的大背景下,文旅度假产业、产业园区、特色小文旅度假产业、产业园区、特色小镇正在成为地方政府经济转型的新方向,同时也成为企业经营转型镇正在成为地方政府经济转型的新方向,同时也成为企业经营转型的新突破口。的新突破口。培育和发展特色小镇作为国家城镇化快速发展的新战略,既是机遇,亦是挑战,一个群雄逐鹿的新沙场已经铺陈在面前。尽管在国家政策利好的刺激下,特色小镇的培育构建已经在全国遍地撒种,但是
4、能否让特色小镇圆满地遍地开花,还需要各地政府、开发企业、运营商、投资商、规划机构等多方共同协作。对于政府而言对于政府而言,将面临如何挖掘本地特色产业、做好小镇产业规划,如何有效组织特色小镇规划编制、更好的落地发展规划的问题。对于开发企业而言对于开发企业而言,将面临如何转型参与特色小镇的建设,如何与政府通过 PPP 合作模式更好地达到“利益共享、风险共担、全程合作”的共同合作体系的问题。对于运营商而言对于运营商而言,将面临特色小镇的运营思路和实操打法如何运用的问题。除此之外,投资商的投资机遇和收益回报以及规划设计机构对特色小镇的产业规划和空间规划等各种问题尚待厘清。当然,特色小镇的业态也是建设重
5、中之重,诸如民俗、餐饮、孵化器、旅诸如民俗、餐饮、孵化器、旅游等业态的引入如何与特色小镇发展相结合也是小镇未来发展和运游等业态的引入如何与特色小镇发展相结合也是小镇未来发展和运营的关键。营的关键。据了解,各地地方政府及行业协会领导、全国特色小镇领导、相关领域权威专家、投资及策划顾问机构负责人、规划设计机构负责人、配套产业的负责人,以及鲁能集团、今典集团、雅居乐地产、中南置地等众多品牌开发企业将参加峰会。此次峰会以政策为导向,以以政策为导向,以金融为杠杆,以媒体为载体,结合互联网思维实现资源共享、模式金融为杠杆,以媒体为载体,结合互联网思维实现资源共享、模式共享、经验共享,致力于打造共享、经验共
6、享,致力于打造“政金商媒政金商媒”一体化的资源整合及传一体化的资源整合及传播平台。播平台。低碳经济下的城市综合体低碳经济下的城市综合体今年浙江省公布的关于加快特色小镇规划建设的指导意见提出,在全省规划建设一批特色小镇,加快推进产业集聚、产业创新和产加快推进产业集聚、产业创新和产业升级,形成新的经济增长点。业升级,形成新的经济增长点。位于杭州余杭区的梦想小镇是这些特色小镇中的先行者,从 2015年 3 月开园至今,已吸引约 810 个创业项目、7800 多名创业者和510 家金融机构入驻,获得 100 万元以上融资的项目总共 80 多个,总共融资额达到 30 多亿元。和湖州美妆小镇、海宁皮革时尚
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