北京2017年度管理解决方法与基础辅导土地使用权出租程序试题.doc
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1、北京北京 2017 年管理与基础辅导:土地使用权出租程序试题年管理与基础辅导:土地使用权出租程序试题一、单项选择题(共一、单项选择题(共 25 题,每题题,每题 2 分,每题的备选项中,只有分,每题的备选项中,只有 1 个事最符合个事最符合 题意)题意) 1、某地块 1997 年 11 月 25 日的地价为 2000 元/m2,1997 年 11 月 25 至 2000 年 11 月 25 日该地区的地价上涨了 15%(其他情况不变) ,则该地块 2000 年 11 月 25 日的土地价格为()元/m2。A2600B3042C2900D2300 2、会计核算的基本前提包括_。A会计主体B持续经
2、营C会计监督D会计分期E资金流入 3、某宗土地面积为 3000 平方米,城市规划限制指标为:容积率不高于 25, 建筑密度不高于 30,在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下,下列方案 中最佳的、可行的是。 【2009 年考试真题】A:总建筑面积 7000 平方米,首层建筑面积 1000 平方米B:总建筑面积 5000 平方米,首层建筑面积 900 平方米C:总建筑面积 7200 平方米,首层建筑面积 1000 平方米D:总建筑面积 7200 平方米,首层建筑面积 900 平方米E:时间因素 4、 国务院关于加强国有土地资产管理的通知(国发200115 号)规定,以营利 为目的,房屋所有人将以
3、划拨方式取得国有土地使用权后所建房屋出租的,应 将租金中所含土地收益上缴_。A集体B国家C原土地使用权人D原土地出租人 5、评估基准日即评估作业日期,通常精确到。A:某年B:某年某月C:某年某月某日D:以上都不是E:国家实行土地估价师资格认证制度 6、经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的,以出让方式取得土地使用权, 超过规定开工日期一年以上未动工建设,应按规定缴纳。A:土地补偿费B:土地荒芜费C:土地复垦费D:土地闲置费E:3550 7、在进行路线价评估过程中,估价师调查收集了若干临街商业宗地的租赁收益 资料,在经过样点地价测算后统计得到下表数据,则对该表所做的分析正确的 是() 。A由该
4、表编制的路线价深度修正系数符合苏慕斯法则B由该表编制的路线价深度修正系数符合霍夫曼法则C以 1m 为级距,则 23m 级距内的地价为 78m 级距内地价的 1.230 倍D表中数据可直接用于计算平均深度百分率 8、市、县人民政府确定工业用地出让价格时,必须执行全国工业用地出让最 低价标准 ,以下情况正确的是_。A在工业用地出让前,可以不进行土地估价,直接根据最低价标准确定出让 底价B在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的工业项目,且自行完成 前期开发的,可按不低于所在地土地等别相对应的最低价标准的 90%执行C在使用未列入耕地后备资源的未利用地建设工业项目的,可按不低于所在 地土地等别相
5、对应的最低价标准的 80%执行D对各省确定的优先发展产业且用地集约的工业项目,在确定土地出让底价 时可按不低于所在地土地等别相对应的最低价标准的 70%执行 9、土地的开发周期一般根据开发土地的面积规模和_确定。A投资数额B开发的难易程度C资金来源D规划要求 10、某住宅小区的平均月租金为 21 元平方米,年总费用为 72 元平方米, 房地产总价为 3000 元平方米,土地还原利率为 4,该小区土地楼面价格为 900 元平方米,则建筑物还原利率为。A:523B:643C:686D:721E:时间因素 11、耕地保护是一种法律行为,各级人民政府及其土地行政主管部门应依据_ 赋予的职权实施耕地保护
6、行为。A 中华人民共和国环境保护法B 中华人民共和国农业法C 中华人民共和国土地管理法D 水土保持综合治理技术规范 12、不同商品在市场中的交换比例,一般按。A:生产者的个别劳动时间确定B:社会最大劳动时间确定C:社会必要劳动时间确定D:企业的实际成本确定E:土地 13、城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制,应当依据国民 经济和社会发展规划,并与_相衔接。A土地利用总体规划B土地利用总体规划大纲C土地利用专项规划D建设用地年度供应计划 14、根据农用地分等规程 ,农用地分等的技术路线为:依据全国统一制定的 标准耕作制度,以指定作物的光温(气候)生产潜力为基础,通过对()顺序 逐级
7、修正综合评定农用地等别。A土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平B土地自然质量、土地经济水平、土地利用水平C土地利用水平、土地经济水平、土地自然质量D土地利用水平、土地自然质量、土地经济水平 15、农业区位论所要解决的主要问题是,如何通过合理布局使农业生产达到, 从而最大限度地增加利润。A:节约运费B:扩大市场需求C:优化品种结构D:降低生产成本E:时间因素 16、 关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知(中办 发200711 号)规定,中央直属机关办公楼建设项目经中央直属机关事务管理局 审核同意后,由_审批。A国土资源部核报国务院B建设部核报国务院C国家发展改革委核报国务
8、院D国家计委核报国务院 17、阿尔申尔德韦伯认为,工厂企业自然应选择在原料和成品二者的总运费 为最小的地方,因此,运费的大小主要取决于_。A货物的绝对重量B货物的相对重量C运输距离和货物重量D限制性原料的产地 18、下列关于税率和税额的表述,正确的是 【2007 年考试真题】A:实际税率是指税法规定的税率B:比例税率的高低随征税对象数额的大小而变动C:按比例税率征收的税额与课税对象数额成正比关系D:定额税率是根据征税对象的单位价格而规定的固定征税数额E:土地 19、城市人口 50 万以上不足 100 万的为。A:特大城市B:大城市C:中等城市D:小城市E:土地 20、某宾馆建筑物尚可使用 25
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