2017年上半年山东省房地产经纪人房地产价格评估考试试题.docx
《2017年上半年山东省房地产经纪人房地产价格评估考试试题.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2017年上半年山东省房地产经纪人房地产价格评估考试试题.docx(15页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、2017年上半年山东省房地产经纪人:房地产价格评估考试试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、关于卖方多家代理的说法不正确的是。A:成功率较高B:成交时间在三个月左右C:委托代理关系不明确、脆弱、易中断D:经纪人的责任感不强、动力不足E:工厂的生产设备 2、通常不能反映所销售商品房的真实价格水平的是。A:起价B:标价C:成交价D:均价E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、房源的使用价值是由房源的决定的。A:法律属性B:经济属性C:物理属性D:心理属性E:工厂的生产设备 4、
2、销售人员通过在现场向客户进行专业介绍,展示项目资料与样板房等,以及准确的,来判断客户的诚意度及其需求。A:政府指导分析B:价格分析C:市场分析D:信息因素分析E:工厂的生产设备5、房地产市场的特性不包括。A:相互影响B:用途多样C:交易的对象非标准化D:供给有限E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、房地产经纪人直接及目标客户接触,获取房源资料,是目前较为常用的一种开拓房源的渠道,下列不属于其缺点的是。A:占用时间太多B:如果经纪人自信心不够容易紧张C:易受天气影响D:易受市场波动、政策变化等因素影响E:工厂的生产设备 7、关于建设监理程序及管理的说法,错误的是。A:监理单位应根据所承担的
3、监理任务,组建工程建设监理机构B:工程监理企业资质管理规定对监理企业的资质审查、分级标准、申请程序、监理业务范围及管理机构及相应职责均做了详细的规定C:已注册的监理工程师不得以个人名义从事监理业务D:中外合资的建设项目,可以委托外国监理单位承担监理,同时可向外国监理单位进行技术、经济咨询E:权利型房地产投资信托 8、将1000元钱存入银行2年,假如银行存款的复利年利率为6,则到期时的总利息为元。A:1258B:1236C:1475D:1234E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 9、下列作用中,不属于房地产经纪服务合同作用的是。A:有效保障合同当事人的合法权益B:维护与保证市场交易的安全C:
4、维护与保证市场交易的秩序D:有效保障合同当事人利益最大化E:客户资金代收代付风险 10、默示条款是合同的,一般情况下,默示条款不能改变明示条款。A:主要条款B:普通条款C:必要条款D:程序条款E:客户资金代收代付风险11、市场营销学的核心概念是。A:成本B:利润C:交换D:交易E:工厂的生产设备 12、个人所得税的财产租赁所得,财产转让所得,适用于,税率为20。A:临时税率B:比例税率C:定额税率D:累进税率E:权利型房地产投资信托 13、房屋租赁代理的特点不包括。A:房地产经纪人必须充分了解房源信息B:房地产经纪人要充分理解与尊重租赁方的需求C:风险的不确定性D:时效性较强E:工厂的生产设备
5、14、在成熟的房地产市场中,是房地产业的主体。A:房地产经纪业B:房地产咨询业C:房地产估价业D:房地产服务业E:权利型房地产投资信托 15、采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业等工业用地属于。A:一类工业用地B:二类工业用地C:三类工业用地D:四类工业用地E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 16、写字楼项目自销售推广至销售完成过程中,内由于涉及形象导人及推广,以及集中开盘销售等重要环节,因此成为一个写字楼项目销售执行的重中之重。A:开售准备期与集中销售期B:蓄客准备期与发售强销期C:开售准备期与稳定消化期D:发售强销期与稳定消化期E:工厂的生产设备 17、在存量房卖方代理业务流程中,是
6、成功获得房源委托的关键一步。A:寻找客户B:展示房地产C:接待客户并获取信任D:营销展示E:工厂的生产设备 18、物业管理招标方式中,公开招标的特点不包括。A:时间长、资金成本高B:比较有利于避免各种关系的影响C:暗箱操作的可能性有时比较大D:招标方有较大的选择范围E:权利型房地产投资信托 19、下列地面中,属于按照面层材料分类的是。A:涂料地面B:防腐蚀地面C:采暖地面D:拼花地面E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 20、耕地占用税暂行条例对耕地占用税的税额作出了规定,下列关于其规定说法不正确的是。A:以县为单位,人均耕地在1亩以下(含1亩)的地区,每平方米1050元B:以县为单位,人均
7、耕地在12亩(含2亩)的地区,每平方米7-40元C:以县为单位,人均耕地在23亩(含3亩)的地区,每平方米630元D:以县为单位,人均耕地在3亩以上的地区,每平方米525元E:权利型房地产投资信托 21、写字楼项目销售过程中,突出区域发展潜质及高性价比;突出写字楼高端配置、低运营成本是对的销售解决方案。A:一期老业主B:投资型客户C:本区域主流客户D:紧邻区域企业客户E:工厂的生产设备 22、前期物业管理招投标管理暂行办法中规定,邀请招标应向家以上企业发出投标邀请书。A:2B:3C:4D:5E:权利型房地产投资信托23、城市化率=。A:农业人口非农业人口B:乡村人口总人口C:乡村人口城市人口D
8、:城镇人口总人口E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 24、在新建商品房销售中不包括的房地产价格是。A:起价B:成交价C:标价D:差价E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信25、对个人按廉租住房保障办法规定,取得的廉租住房货币补贴,免征。A:土地增值税B:印花税C:个人所得税D:营业税E:权利型房地产投资信托二、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得 0.5 分) 1、房地产开发投资咨询中,资源调查包括、水文地质、气象等方面的调查,为下一步规划方案设计、技术经济分析提供准确的资料。A:建设地点调查B:
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2017 上半年 山东省 房地产经纪人 房地产价格 评估 考试 试题
限制150内