山西省土地估价师管理法规房地产开发用地模拟试题.docx
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_05.gif)
《山西省土地估价师管理法规房地产开发用地模拟试题.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《山西省土地估价师管理法规房地产开发用地模拟试题.docx(8页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、2015年山西省土地估价师管理法规:房地产开发用地模拟试题一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、按照国家城市用地分类及规划建设用地标准规范规定,电视台属于建设用地。 A:体育类 B:医疗卫生类 C:文化娱乐类 D:行政办公类 E:时间因素 2、综合还原利率r、土地还原利率与建筑物还原利率的关系为(选项中L为土地价格,B为建筑物价格)。【2006年考试真题】 A: B: C: D: E:时间因素3、在影响土地价格的诸因素中,繁华程度属于。 A:一般因素 B:区域因素 C:个别因素 D:经济因素 E:时间因素 4、契税按比例税率从价计征,具体税率有_契税
2、。 A买 B典当 C赠及 D交换 E卖5、在城市土地定级时,要考虑主次干道对周围土地的影响距离,该距离一般用以下方式确定。【2008年考试真题】 A:从道路中心到周边可以到达该路的最远地块的距离作为影响距离 B:建成面积及所有主、次干道总长度比值的一半 C:道路所在的级别范围内的道路总长度及级别面积的比 D:两条道路之间的中心线到路中心线的距离 E:时间因素 6、租赁土地使用权是_的土地使用权。 A赢利性质 B转移性质 C暂时性转让 D债权性质 7、下列不属于农用地分等定级原则的是原则。 A:综合分析 B:分层控制 C:主导因素 D:土地收益一致 E:合法性 8、在影响土地价格的诸多因素中,基
3、础与公用设施条件属于。 A:一般因素 B:区域因素 C:个别因素 D:经济因素 E:合法性 9、房地产开发商通过预售房屋或出卖楼花,提前回收资金,从风险防范策略看,这种处理风险方式称为_。 A风险回避 B风险追逐 C风险转移 D风险抑制 10、中国土地市场体系有其自身的特点,主要表现在_。 A中国土地市场是政府驱动型市场 B目前中国城市土地市场在土地市场体系中占据主导地位 C中国城市土地市场是完全竞争型市场 D在企业改制中实行土地政策性人市 E中国城市土地市场是完全垄断型市场11、采用成本逼近法评估地价时,可以列入土地取得费的是。【2004年考试真题】 A:耕地补偿费、青苗补偿费、土地平整费
4、B:耕地补偿费、拆迁费、土地平整费 C:耕地补偿费、青苗补偿费、拆迁费 D:青苗补偿费、拆迁费、土地平整费 E:时间因素 12、韦伯在进行工业区位的分析中,提出原料指数的概念,是用来论证对工业区位的影响。 A:距离 B:原料产地 C:运输费 D:原料费用 E:时间因素 13、某宗位于主干道旁的工业用地,厂区内为硬化路面、自供水,厂区外铺设有市政供水、排水、供热、煤气等管网以及通讯电缆、供电电网,则在土地价格评估时,土地开发程度应设定为 。 A:宗地红线外“三通”(通路、通电、通水)及宗地内场地平整 B:宗地红线外“五通”(通路、通电、通上水、通讯、通气)及宗地内场地平整 C:宗地红线外“五通”
5、(通路、通电、通下水、通讯、通气)及宗地内场地平整 D:宗地红线外七通”(通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气、通热)及宗地内场地平整 E:合法性14、城镇土地使用税实行分类分级的幅度定额税率。每平方米的年幅度税额按城市大小分四个档次,下列档次评定中错误的是_。 A大城市1.520元 B中等城市1.224元 C小城市0.918元 D县城、建制镇与工矿区0.612元 15、当给城市划定一条增长边界之后随着人口规模的扩大,居住用地的竞标租金曲线会发生【2006年考试真题】 A:平行下移 B:平行上移 C:向左旋转 D:向右旋转 E:土地 16、一个完善、正规化的货币制度,主要包括的要素有_。 A
6、确定货币金属及规定货币单位 B规定本位币与辅币的铸造,发行与流通 C确定纸币发行与流通的程序 D确定国家的货币准备制度 E确定纸币的规模、类型 17、国土资源听证规定规定,有下列_情形之一的,中止听证。 A听证主持人认为听证过程中提出新的事实、理由与依据或者提出的事实有待词查核实的 B申请听证的公民死亡,尚未确定权利、义务承受人的 C当事人在听证过程中声明退出的 D当事人在告知后明确放弃听证权利或者被视为放弃听证权利的 E申请听证的法人终止,尚未确定权利、义务承受人的 18、教育、科技、文化、卫生、体育用地的土地使用权出让最高年限为年。 A:40 B:50 C:60 D:70 E:国家实行土地
7、估价师资格认证制度 19、地籍图的要素不包括。 A:行政境界 B:图廓线 C:比例尺 D:建筑层数 E:土地 20、下列获取估价业务的方式,不正确的是。 A:中介代理 B:被动接受 C:主动争取 D:自有自估 E:时间因素 21、建设用地中的低建筑密度、低容积率、大院落、大广场等利用方式都属于_土地利用方式。 A实体型 B粗放型 C集约型 D集中型 22、在剩余法评估中,应根据土地估价的确定土地利用方式。 A:变动原则与供需原则 B:贡献原则与预期收益原则 C:合法原则与最有效使用原则 D:报酬递增递减原则与合法原则 E:合法性23、某城市发布的基准地价更新成果中规定了二级土地分类的地价修正方
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 山西省 土地 估价师 管理 法规 房地产开发 用地 模拟 试题
![提示](https://www.deliwenku.com/images/bang_tan.gif)
限制150内