厂址选择和生产建设条件评估.ppt
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1、厂址选择和生产建设条件评估现在学习的是第1页,共33页观看观看“悬空寺悬空寺”简介,结合厂址选址评估的相关知识,简介,结合厂址选址评估的相关知识,简单评述简单评述“悬空寺悬空寺”的选址情况。的选址情况。现在学习的是第2页,共33页第一节第一节 项目建设地区厂址选择(项目建设实施条项目建设地区厂址选择(项目建设实施条件)分析评估件)分析评估是指围绕项目是指围绕项目是指围绕项目是指围绕项目是否符合有关厂址选择是否符合有关厂址选择是否符合有关厂址选择是否符合有关厂址选择的条件的条件的条件的条件所作出的综合分析。所作出的综合分析。所作出的综合分析。所作出的综合分析。一、项目建设地区选择的分析评估一、项
2、目建设地区选择的分析评估现在学习的是第3页,共33页(一)、(一)、(一)、(一)、项目建设地区选择的要求项目建设地区选择的要求项目建设地区选择的要求项目建设地区选择的要求1 1、符合全国生产力布局的基本原则和部门生产力布局的特点和要求,结、符合全国生产力布局的基本原则和部门生产力布局的特点和要求,结、符合全国生产力布局的基本原则和部门生产力布局的特点和要求,结、符合全国生产力布局的基本原则和部门生产力布局的特点和要求,结合企业生产性质、规模和条件等多种因累来确定建设地区,按照可行性合企业生产性质、规模和条件等多种因累来确定建设地区,按照可行性合企业生产性质、规模和条件等多种因累来确定建设地区
3、,按照可行性合企业生产性质、规模和条件等多种因累来确定建设地区,按照可行性研究报告和项目建议书批准的占地面积合理运用土地,注意研究报告和项目建议书批准的占地面积合理运用土地,注意研究报告和项目建议书批准的占地面积合理运用土地,注意研究报告和项目建议书批准的占地面积合理运用土地,注意节约用地节约用地节约用地节约用地。(例如:地势、落差例如:地势、落差例如:地势、落差例如:地势、落差)2 2、厂址与居住区和生活福利建没用地同时选择,厂址的位置、厂址与居住区和生活福利建没用地同时选择,厂址的位置、厂址与居住区和生活福利建没用地同时选择,厂址的位置、厂址与居住区和生活福利建没用地同时选择,厂址的位置必
4、须符合工业区域规划和城市或农村总体规划,并与已有的和必须符合工业区域规划和城市或农村总体规划,并与已有的和必须符合工业区域规划和城市或农村总体规划,并与已有的和必须符合工业区域规划和城市或农村总体规划,并与已有的和正在建设的工业区相协调,尽可能利用原有建筑和靠近现有居正在建设的工业区相协调,尽可能利用原有建筑和靠近现有居正在建设的工业区相协调,尽可能利用原有建筑和靠近现有居正在建设的工业区相协调,尽可能利用原有建筑和靠近现有居民点。民点。民点。民点。现在学习的是第4页,共33页3 3、必须充分考虑资源条件和消费市场、运输、水、电等条件,尽、必须充分考虑资源条件和消费市场、运输、水、电等条件,尽
5、、必须充分考虑资源条件和消费市场、运输、水、电等条件,尽、必须充分考虑资源条件和消费市场、运输、水、电等条件,尽量靠量靠量靠量靠近主要近主要近主要近主要资源供应地点资源供应地点资源供应地点资源供应地点和和和和消费市场消费市场消费市场消费市场 。4 4、选区应考虑改善社会经济环境,注意环境保护和生态平衡,保、选区应考虑改善社会经济环境,注意环境保护和生态平衡,保、选区应考虑改善社会经济环境,注意环境保护和生态平衡,保、选区应考虑改善社会经济环境,注意环境保护和生态平衡,保护风景和名胜古迹,工业区和生活区分布应符合安全和卫生保护要护风景和名胜古迹,工业区和生活区分布应符合安全和卫生保护要护风景和名
6、胜古迹,工业区和生活区分布应符合安全和卫生保护要护风景和名胜古迹,工业区和生活区分布应符合安全和卫生保护要求;还应考虑可提供的求;还应考虑可提供的求;还应考虑可提供的求;还应考虑可提供的劳动力资源劳动力资源劳动力资源劳动力资源、建筑施工条件建筑施工条件建筑施工条件建筑施工条件和和和和气候条件气候条件气候条件气候条件等,使等,使等,使等,使之有利之有利之有利之有利生产、方便生活、便于施工。生产、方便生活、便于施工。生产、方便生活、便于施工。生产、方便生活、便于施工。5 5、要重视厂际协作。要重视厂际协作。要重视厂际协作。要重视厂际协作。6 6、建厂的水文、地质、地震和地形等自然条件要适宜于企业和
7、、建厂的水文、地质、地震和地形等自然条件要适宜于企业和、建厂的水文、地质、地震和地形等自然条件要适宜于企业和、建厂的水文、地质、地震和地形等自然条件要适宜于企业和生产建设,对不利于建设的条件,须采取必要的防范措施,注生产建设,对不利于建设的条件,须采取必要的防范措施,注生产建设,对不利于建设的条件,须采取必要的防范措施,注生产建设,对不利于建设的条件,须采取必要的防范措施,注意节省投资意节省投资意节省投资意节省投资费用,以满足生产要求,达到有效目的。费用,以满足生产要求,达到有效目的。费用,以满足生产要求,达到有效目的。费用,以满足生产要求,达到有效目的。现在学习的是第5页,共33页(二)、建
8、设地区选择的条件(二)、建设地区选择的条件(二)、建设地区选择的条件(二)、建设地区选择的条件1、建厂的自然条件。、建厂的自然条件。2、建厂的社会经济条件。、建厂的社会经济条件。3、建厂的交通运输条件。、建厂的交通运输条件。4、建厂的基础设施条件。、建厂的基础设施条件。5、选区时必须避开不良地段、保护区、防护区等。、选区时必须避开不良地段、保护区、防护区等。现在学习的是第6页,共33页(一)、(一)、(一)、(一)、厂址选择的原则厂址选择的原则厂址选择的原则厂址选择的原则(1 1)遵循国)遵循国)遵循国)遵循国家的建设方针,满足项目生产建设和职工生活的要家的建设方针,满足项目生产建设和职工生活
9、的要家的建设方针,满足项目生产建设和职工生活的要家的建设方针,满足项目生产建设和职工生活的要求;求;求;求;(2 2)必须服从区域)必须服从区域)必须服从区域)必须服从区域规划、城镇建设规划和国土开发整治规划等的要规划、城镇建设规划和国土开发整治规划等的要规划、城镇建设规划和国土开发整治规划等的要规划、城镇建设规划和国土开发整治规划等的要求;求;求;求;(3 3)要有利于节约投资和生产经营费用;)要有利于节约投资和生产经营费用;)要有利于节约投资和生产经营费用;)要有利于节约投资和生产经营费用;(4 4)要注意环境保护,要有利于保护风景区和文物古)要注意环境保护,要有利于保护风景区和文物古)要
10、注意环境保护,要有利于保护风景区和文物古)要注意环境保护,要有利于保护风景区和文物古迹;迹;迹;迹;二、项目建设地区选择的分析评估二、项目建设地区选择的分析评估现在学习的是第7页,共33页(5 5)节约用地,不占或少占耕地,不要在地震断层、滑坡、泥节约用地,不占或少占耕地,不要在地震断层、滑坡、泥节约用地,不占或少占耕地,不要在地震断层、滑坡、泥节约用地,不占或少占耕地,不要在地震断层、滑坡、泥石流、石流、石流、石流、崩塌、矿藏区等工程地质和水文地质条件恶劣地区选厂崩塌、矿藏区等工程地质和水文地质条件恶劣地区选厂崩塌、矿藏区等工程地质和水文地质条件恶劣地区选厂崩塌、矿藏区等工程地质和水文地质条
11、件恶劣地区选厂址;址;址;址;(6 6)尽量减少)尽量减少)尽量减少)尽量减少拆迁移民;拆迁移民;拆迁移民;拆迁移民;(7 7)要有利于场区合理布置和安全运行;要有利于场区合理布置和安全运行;要有利于场区合理布置和安全运行;要有利于场区合理布置和安全运行;(8 8)厂址选择还应着重研究拟建项目的生产工艺特点和生产经)厂址选择还应着重研究拟建项目的生产工艺特点和生产经)厂址选择还应着重研究拟建项目的生产工艺特点和生产经)厂址选择还应着重研究拟建项目的生产工艺特点和生产经营对厂址的要求,以及外部条件营对厂址的要求,以及外部条件营对厂址的要求,以及外部条件营对厂址的要求,以及外部条件和四周环境对项目
12、生产经营的影响。和四周环境对项目生产经营的影响。和四周环境对项目生产经营的影响。和四周环境对项目生产经营的影响。现在学习的是第8页,共33页方案比较法方案比较法方案比较法方案比较法 评分优选法评分优选法评分优选法评分优选法最小运输费用法最小运输费用法最小运输费用法最小运输费用法(二)、厂址选择的多方案比较(二)、厂址选择的多方案比较(二)、厂址选择的多方案比较(二)、厂址选择的多方案比较线性规划法线性规划法线性规划法线性规划法重心法重心法重心法重心法1 1 1 1、厂址多方案比较的内容、厂址多方案比较的内容、厂址多方案比较的内容、厂址多方案比较的内容2 2 2 2、厂址方案比选的方法、厂址方案
13、比选的方法、厂址方案比选的方法、厂址方案比选的方法现在学习的是第9页,共33页1)1)在建厂地区选择几个厂址,将可比因素列出比较,从中选出在建厂地区选择几个厂址,将可比因素列出比较,从中选出在建厂地区选择几个厂址,将可比因素列出比较,从中选出在建厂地区选择几个厂址,将可比因素列出比较,从中选出两三个较为合适的具体厂址的方案;两三个较为合适的具体厂址的方案;两三个较为合适的具体厂址的方案;两三个较为合适的具体厂址的方案;2)2)进行详细的调查、堪察;进行详细的调查、堪察;进行详细的调查、堪察;进行详细的调查、堪察;3)3)对比不同方案的总费用。若某方案的建设投资和经营费用均小,对比不同方案的总费
14、用。若某方案的建设投资和经营费用均小,对比不同方案的总费用。若某方案的建设投资和经营费用均小,对比不同方案的总费用。若某方案的建设投资和经营费用均小,则此方案就是中选方案。则此方案就是中选方案。则此方案就是中选方案。则此方案就是中选方案。(1 1)、方案比较法)、方案比较法基本步骤:基本步骤:现在学习的是第10页,共33页追加投资回收期追加投资回收期T的计算公式:的计算公式:T=(k2-k1)/(C1-C2)THk1、k2两个比较方案的全部投资两个比较方案的全部投资两个比较方案的全部投资两个比较方案的全部投资C1、C2两个比较方案的年总经营成本两个比较方案的年总经营成本两个比较方案的年总经营成
15、本两个比较方案的年总经营成本TH基准投资回收期基准投资回收期基准投资回收期基准投资回收期式中:式中:式中:式中:现在学习的是第11页,共33页案例有两个投资方案,甲方案投资为万元,年运行费有两个投资方案,甲方案投资为万元,年运行费用为万元;已方案投资为万元,年运行费用用为万元;已方案投资为万元,年运行费用为为1.5万元万元.求追加投资回收期求追加投资回收期.若若TH=4年年,宜选哪个方宜选哪个方案案.解解:(12-8)/(3-1.5)=2.67年年 TH=4年年,选乙方案选乙方案.现在学习的是第12页,共33页案例2试以追加投资回收期进行多方案选优试以追加投资回收期进行多方案选优.设设TH=5
16、年年.方案方案1方案2方案3方案4总投资年经营费用5000800550072068005008000400现在学习的是第13页,共33页 年生产费用年生产费用A的计算公式:的计算公式:A=C +EHkA年生产费用年生产费用年生产费用年生产费用C年总经营成本年总经营成本年总经营成本年总经营成本k某方案的建设投资某方案的建设投资某方案的建设投资某方案的建设投资EH投资效果系数,即投资效果系数,即投资效果系数,即投资效果系数,即 E EHH=1 /=1 /T THH式中:式中:式中:式中:现在学习的是第14页,共33页1)在厂址方案比较表中列出各种判断因素;在厂址方案比较表中列出各种判断因素;2)将
17、各判断因素按其重要程度给予一定的比重因子和评价值;将各判断因素按其重要程度给予一定的比重因子和评价值;3)将各方案所有比重因子与对应的评价值相乘,求出各指标将各方案所有比重因子与对应的评价值相乘,求出各指标的平价分;的平价分;4)从中选出评价分最高的方案作为最佳方案。从中选出评价分最高的方案作为最佳方案。基本步骤:基本步骤:(2 2)、评分优选法)、评分优选法现在学习的是第15页,共33页(3 3)、最小运输费用法)、最小运输费用法 将生产运输因素作为厂址选择的重要基点,对生产所需将生产运输因素作为厂址选择的重要基点,对生产所需原材料的运输和产品销售的运输条件进行论证,寻找运输距原材料的运输和
18、产品销售的运输条件进行论证,寻找运输距离最短和运费最低的厂址方案。离最短和运费最低的厂址方案。现在学习的是第16页,共33页1 1 1 1、建设地区的选择要考虑哪些因素?、建设地区的选择要考虑哪些因素?、建设地区的选择要考虑哪些因素?、建设地区的选择要考虑哪些因素?复习与思考复习与思考2 2 2 2、厂址选择的原则是什么?如何进行厂址选择的多、厂址选择的原则是什么?如何进行厂址选择的多、厂址选择的原则是什么?如何进行厂址选择的多、厂址选择的原则是什么?如何进行厂址选择的多方案比较?方案比较?方案比较?方案比较?现在学习的是第17页,共33页第二节第二节 项目生产条件的分析评估项目生产条件的分析
19、评估是指对项目建成投产后的经营条件所是指对项目建成投产后的经营条件所是指对项目建成投产后的经营条件所是指对项目建成投产后的经营条件所进行的评估进行的评估进行的评估进行的评估。生产条件评估:生产条件评估:生产条件评估:生产条件评估:生产条件生产条件:是指项目在建成投产后的运行过程中是指项目在建成投产后的运行过程中是指项目在建成投产后的运行过程中是指项目在建成投产后的运行过程中 必须具备的条件。必须具备的条件。必须具备的条件。必须具备的条件。现在学习的是第18页,共33页燃料及动力供应条件燃料及动力供应条件燃料及动力供应条件燃料及动力供应条件通信条件通信条件通信条件通信条件原材料供应条件原材料供应
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