4 工程量清单计价.ppt
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1、1装饰工程估价装饰工程估价4 4 工程量清单计价工程量清单计价山东建筑大学管理工程学院山东建筑大学管理工程学院 周景阳周景阳厚德博学,筑基建业2装饰工程估价装饰工程估价建筑工程工程量清单计价模式建筑工程工程量清单计价模式4.1建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范简介简介4.2目录目录4 工程量清单计价工程量清单的编制工程量清单的编制4.3工程量清单计价工程量清单计价4.4厚德博学,筑基建业3装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价4.1建设工程工程量清单计价模式建设工程工程量清单计价模式清单计价 工作清单编制工作厚德博学,筑基建业4装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价甲
2、方完成的工作厚德博学,筑基建业5装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价乙方完成的工作乙方无权自行修改厚德博学,筑基建业6装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价4.2建设工程工程量清单计价规范简介建设工程工程量清单计价规范简介 为了规范建设工程工程量清单计价行为,统一建设工程工程量清单的编制和计价方法,按照工程造价管理改革的要求,2008年7月9日,住房和城乡建设部发布第63号公告,批准新的国家标准建设工程工程量清单计价规范(GB50500-208),自2008年12月1日起实施。厚德博学,筑基建业7装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价(1)计价规范的内容正文1 总则2 术语3 工
3、程量清单编制 3.1 一般规定 3.2 分部分项工程量清单 3.3 措施项目清单 3.4 其他项目清单 3.5 规费清单 3.6 税金项目清单4 工程量清单计价 4.1 一般规定 4.2 招标控制价 4.3 投标价 4.4 工程合同价款的约定 4.5 工程计量与价款支付 4.6 索赔与现场签证 4.7 工程价款调整 4.8 竣工结算 4.9 工程计价争议处理5 工程量清单计价表格 5.1 计价表格组成 5.2 计价表格使用规定厚德博学,筑基建业8装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价附录厚德博学,筑基建业9装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价(2)计价规范的适用范围本规范适用于建设工
4、程工程量清单计价活动。本规范适用于建设工程工程量清单计价活动。全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目,必须采用工程量清单计价。目,必须采用工程量清单计价。非国有资金投资的工程建设项目,可采用工程量清单计价。非国有资金投资的工程建设项目,可采用工程量清单计价。厚德博学,筑基建业10装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价4.3工程量清单的编制工程量清单的编制4 4.3 3.1.1 工程量清单的概念工程量清单的概念 工程量清单:建设工程的分部分项工程项目、措施项目、工程量清单:建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、其他项目
5、、规费项目和税金项目规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细的名称和相应数量等的明细清单。清单。厚德博学,筑基建业11装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价编制人具有编制能力的招标人具有相应资质的工程造价咨询单位地位建设工程工程量清单计价规范行业主管部门计价办法图纸、标准、规范、图集招标文件、答疑纪要、施工方案 是工程量清单计价的基础,是编制招标控制价、投标报价的依据。作用清单 采用清单方式招标,它必须是招标文件的组成部分,其准确性与完整性由招标人负责。依据厚德博学,筑基建业12装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价工程量清单分部分项工程量清单措施项目清单其他项目清单规费和税金项目清
6、单封面及总说明厚德博学,筑基建业13装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价厚德博学,筑基建业14装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价厚德博学,筑基建业15装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价厚德博学,筑基建业16装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价厚德博学,筑基建业17装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价厚德博学,筑基建业18装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价厚德博学,筑基建业19装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价厚德博学,筑基建业20装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价4.3.24.3.2分部分项工程量清单分部分项工程量清单 分部分项工程量清
7、单应包括项目编码、项目名分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、称、项目特征、项目特征、计量单位计量单位和和工程量工程量。厚德博学,筑基建业21装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价(1)(1)项目编码项目编码 分部分项工程量清单的项目编码,分部分项工程量清单的项目编码,应采用十二应采用十二位阿拉伯数字表示。位阿拉伯数字表示。一至九位应按附录的规定设置,一至九位应按附录的规定设置,十至十二为应根据拟建工程的工程量清单项目名称十至十二为应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置,设置,统一招标工程的项目不得有重编码。统一招标工程的项目不得有重编码。厚德博学,筑基建业22装饰工程估价装饰工程估
8、价4 工程量清单计价厚德博学,筑基建业23装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价厚德博学,筑基建业24装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价(2)(2)项目名称项目名称 分部分项工程量清单的项目名称应按附录的项分部分项工程量清单的项目名称应按附录的项目名称结合拟建工程的项目实际确定目名称结合拟建工程的项目实际确定厚德博学,筑基建业25装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价(3)(3)项目特征项目特征 分部分项工程量清单项目特征应按附录中规定分部分项工程量清单项目特征应按附录中规定的项目特征,结合拟建工程项目的实际予以描述。的项目特征,结合拟建工程项目的实际予以描述。项目特征是区分清
9、单项目的依据项目特征是区分清单项目的依据项目特征是确定综合单价的前提项目特征是确定综合单价的前提项目特征是履行合同义务的基础项目特征是履行合同义务的基础厚德博学,筑基建业26装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价A A、必须描述的内容:、必须描述的内容:涉及正确计量的内容必须描述涉及正确计量的内容必须描述 涉及结构要求的内容必须描述涉及结构要求的内容必须描述 涉及材质要求的内容必须描述涉及材质要求的内容必须描述 涉及安装方式的内容必须描述涉及安装方式的内容必须描述C C、可不描述的内容、可不描述的内容:对计量计价没有实质影响的内容可以不描述对计量计价没有实质影响的内容可以不描述 应由投标人
10、根据施工方案确定的可以不描述应由投标人根据施工方案确定的可以不描述 应由投标人根据当地材料和施工要求确定的可以不描述应由投标人根据当地材料和施工要求确定的可以不描述 应由施工措施解决的可以不描述应由施工措施解决的可以不描述B B、可不详细描述的内容:、可不详细描述的内容:无法准确描述的可不详细描述无法准确描述的可不详细描述 施工图纸施工图纸标准图集标注明确的标准图集标注明确的厚德博学,筑基建业27装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价 分部分项工程量清单中所列工程量及计量单位分部分项工程量清单中所列工程量及计量单位应按附录中所规定的工程量计算规则计算。应按附录中所规定的工程量计算规则计算。
11、(4)(4)工程数量、计量单位工程数量、计量单位厚德博学,筑基建业28装饰工程估价装饰工程估价4 工程量清单计价 编制工程量清单出现附录中未包括的项目,编制人可作补充,并编制工程量清单出现附录中未包括的项目,编制人可作补充,并应报省级或行业工程造价管理机构备案,省级或行业工程造价管理机应报省级或行业工程造价管理机构备案,省级或行业工程造价管理机构应汇总报建设部标准定额研究所。构应汇总报建设部标准定额研究所。补充项目的编码由附录的顺序码(补充项目的编码由附录的顺序码(A A、B B、C C、D D、E E、F F等)与等)与B B和和三位阿拉伯数字组成,并应从三位阿拉伯数字组成,并应从XB001
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