建筑工程造价的动态管理控制研究初探-刘双.docx
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1、. 1782 2017 年 8 月中 预算造价 建筑工程技术与设计 建筑工程造价的动态管理控制研究初探 刘 双 (北京百量衡工程咨询有限公司 北京 100000) 【摘要】 目前,我国的社会经济水平正在不断地提高,国民经 济逐渐呈现出快速发展的趋势,在这种背景之下,建筑工程行业 的发展速度也随之加快,这不仅是社会经济不断发展的理性需求, 同时也是社会民生发展的基础保障。造价的动态管理和相应的控 制工作是建筑工程行业发展的两大基础要素,其重要性日益凸显 出来,因此,只有不断提高造价管理工作的效率和质量,才能够 让建筑工程的社会效益体现得更加明显。建筑工程造价的动态管 理和控制工作的开展,不仅会受
2、到建筑工程造价各个方面因素的 影响,同时还会由于同行竞争而导致工作出现问题,因此动态管 理和控制工作的重要性不能被忽视。本文首先从市场 的角度阐述 了建筑工程造价的动态管理和控制的现状,并提出了相应的优化 策略,以此来提升建筑工程经营管理的质量。 【关键词】 建筑工程;工程造价;动态管理控制 1 建筑工程造价的动态管理和控制工作的概念 建筑工程造价工作有效开展,是建筑工作顺利施工和竣工的 前提条件,同时也是整项建筑工作降低投资成本,提高经济效益 的关键要素,因此,绝对不能忽视建筑工程造价管理的必要性和 重要性。科学性、理论性和实践性是建筑工程造价管理的三大特点, 开展造价动态管理工作需要较高的
3、专业知识、实践经验和技术环 境,同时在开展工作的同时也要遵守国家的相关法律法规。 建筑工程造价的动态管理和控制工作,是指工作过程中的各 项活动都要符合社会的现状,然后再采取科学合理的方式开展工 程造价工作,并让其与实际情况产生一定的协调性,从而达到管 理和控制的质量指标。造价是指建筑工程整体所需的成本费用, 包括最初的地质勘探到后期的正式施工,工程造价工作多少会受 到分包商、总承包商和设计单位的影响。因为建筑工程在建设过 程中,其造价的变动性比较大,而动态管理和控制就是为了稳定 建筑工程造价,降低造价的变动性对建筑工程造价的影响程度。 相对于传统控制方式而言,建筑工程造价的动态管理和控制更能
4、够联系实际的发展状况,不仅能够有效控制造价过程中的不确定、 不稳定因素,还可以进一步加快建筑工程施工的脚步,更能够充 分协调建筑工程成本和经济效益之间的关系。 2 建筑工程造价动态管理的环节 施工材料、设备和人工费用的浮动并不是建筑工程造价动态 管理和控制的全部内容。而施工设计变化、隐蔽性工程等一些动 态的因素对建筑工程造价的动态管理和控制具有较大的影响力。 因此,动态管理和控制要贯穿建筑工程整个流程,从最初的设计 阶段到最后的竣工验收阶段。 2.1 建筑工程项目可行性研究阶段 在决策阶段首先要对建筑工程造价的影响因素进行综合化评 估,并要根据评估数据来进行动态管理和控制,并且制定出最佳 的投
5、资可行性方案。在进行项目可行性研究之后要对建筑工程整 体价格进行确定,并确定合理的工程规模,同时对各类影响因素 进行分析。 ( 1)确定建筑工程项目的规模 目前,有些建筑工程项目只追求规模而不追求经济效益,这 些工程项目的最大特点就是不用对其进行经济评估,那么该工程 的经济效益将会直线降低,同时这样也会影响到整个社会的效益。 ( 2) 建设区域的选择 所有的建设工程项目都应该本着一个最基本的原则,就是尽 可能让建设地点靠近施工原材料的产地,最次也要保证施工场地 周围的交通质量。这样就可以大大降低施工原材料运输的成本, 而且还能够缩减材料到场的时间,对建筑工程施工进度和经济流 通都有着巨大的帮助
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