建筑工程造价影响要素及降低工程造价的策略-胡露.docx
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1、 工程管理 CONSTRUCTION 第 6 卷 第 8 期 2016 年 3 月 建筑工程造价影响要素及降低工程造价的策略 胡 露 重庆市市建工程建设咨询有限公司 400000 摘 要: 建筑工程造价贯穿于建筑工程的各个阶段,它不仅仅是一门理论科学,而且在实际的操作过程中容易受到不确定因素的影响,建筑 工程造价的失控现象给建筑工程造成难以挽回的损失,所以解决建筑工程造价失控的问题已成为当务之急。 关键词:建筑工程;造价;影响因素;措施 中图分类号: TU198 文献标识码: A 引言: 在衡量建筑工程项目的经济技术指标中,建筑工程造价是一个极其重 要的指标,所以必须加强对建筑工程造价的管理。
2、在建筑工程的各个阶段 都离不开严格的造价控制管理,以实现建筑工程的成本及收益最大化。加 强建筑工程造价的管理,对于建筑工程的顺利进行有着不可忽视的作用。 1、建筑工程造价概述 首先,建筑工程关系到国家政策,也关系到社会民生,由于其工期很 长,在工程中的花费也比较大,必须要采取相应的措施来控制造价;其 次,影响建筑工程建设的内外因素比较多,特别是使用功能以及建设规 模、建设技术等方面。建筑工程造价之间也存 在很大的差别,处在不同管 理模式下的建筑的整体造价也是不同的,所以,要采取必要的措施来管理 建筑工程造价;再次,建筑工程造价还有不确定性。由上文所述,建筑施 工的期限都比较长,期间,建筑人工费
3、、设备价格以及材料价格都会发生 变化,这些都会动态的影响工程造价。为了更好的减少价格方面的变动对 整个工程造价产生的影响,就要求施工企业做好前期的准备工 作。 所以, 在新时期,要认真研究建筑工程造价影响因素,找出降低工程造价的措 施,从而提高建筑工程项目的经济效益和社会效益。 2、建筑工程造价影响因素 2.1建筑工程的设计因素 建筑工程图纸是建筑工程造价的主要影响因素之一,如果图纸在完成 之后随意改动,工程预算就不能很好的保持稳定,为了保证预算的稳定性 以及工程的顺利进行,图纸一旦确定就不能随意改动。但是实际工作中仍 存在很多问题,随意改动的现象仍普遍存在,其后果是对建筑工程预算产 生一些影
4、响。建筑工程的设计过程中,设计人员的专业素养会较大的影响 建筑工程造价,在建筑工程的设计过程中设计人员不但要拥有非常高的专 业技术水平,熟悉建筑工程的造价体系理论,拥有丰富的建筑工程施工经 验。在实际工作中,设计人员由于在设 计过程中没有多方面查阅资料,设 计出的方案广度和深度都达不到要求,由于不贴合实际在施工过程中需要 多次改动的现象,直接造成了工程费用的额外支出和工期的延长,加大了 建筑工程的整体造价。 2.2人的因素 人为因素也是影响建筑工程造价控制与管理的直接因素。因为建筑工 程造价属于一项比较大的工程,这项工程也比较复杂,需要工作过程中设 计人员以及造价控制人员都具备很强的责任心。但
5、是,一部分施工单位的 造价控制人员缺少专业化的知识,没有很好的把握市场动态,导致造价控 制出现问题。此外,受到市场人工价格波动的影响,施工 工人的工资与日 常开销也是造价控制的组成部分,需要给予重视。 2.3施工因素 首先,施工组织。在建筑工程施工的时候,部分监理单位工程师的专 业技能比较缺乏,在工程造价方面的责任心不强,没有严格按照技术标准 对技术进行全面分析来制定合理的施工方案,导致施工方案变得复杂,在 一定程度上增加了建筑资金消耗。其次,施工程序。一般来说,建筑项目 都有一定的工期要求,一部分施工单位为了能够在预定的时间内完成施 工,没有严格按照施工技术和标准来施工,还有一部分施工单位为
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