浅谈建设工程造价结算审核-包丽苹.docx
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1、(单位:万元) 1.2 工程结算问题分析 392 2017 年 12 月中 预算造价 建筑工程技术与设计 浅谈建设工程造价结算审核 包丽苹 (广州建成造价咨询股份有限公司珠海分公司 519000) 【摘要】 随着科技的发展和经济的不断进步,我国城乡一体化 的步伐在不断加快,越来越多的建设项目给工程投资管理方面工 作带来了挑战,更多的工程建设企业在不断地完善自身工程项目 投资的管理方法与制度 。如何进行科学合理的工程项目预结算工 作,优化工程项目造价,将直接影响着企业的经济效益和市场竞 争力。本文着重对建筑工程造价预结算工作进行探讨 ,并提出相 关可行性对策 。 【关键词】 建筑工程 ; 工程造
2、价 ; 预结算 ; 一、建设工程造价结算问题案例剖析 我国的建设市场是在短时期内从计划分配模式向市场交易模 式转变过来的 ,一些工程的发承包还是停留在为 “ 形式 ” 而招投 标,反映在具体工程合同的履行和合同价格的实施方面 ,这就应 加大工程造价管理专业的参与程度 。下面根据某招标工程的结算 案例,对建设工程在招投标环节及工程实施过程的造价运行状况 和结算进行剖析,来探讨建设工程 造价结算方面存在的问题。 1.1 工程概况 某项目房屋建筑面积 7685m2,经审核的工程结算造价如下表 该工程在前期有关工作不到位,合同签订过程没有结合实际 和招标文件有关实质条款制订或补充,为后续工程实施造价的
3、调 整和控制造成了一定难度,主要有以下一些主要问题 : ( 1)招标前对工程设计了解不充分 ,造成了工程招标、投标 合同价额度与结算 造价差额较大。其中: 设计图纸不完善和不到位,造成工程有相当部分没有列入 报价,最后增加项目造价 335.83 万元,是中标造价的 43.91 %。 主要表现:设计深度不够,图纸会审不细,待定项目过多,边施 工边签证,随意更改有关设计 ,增加了工程费用。 设计图纸修改内容造成造价调整幅度较大,增减项目造价 364.3808 万元 (669.4022-305.0214),是中标造价的 47.64 %。主要 表现:签证管理不完善 ,带来现场签证费用与比重不断上升 ,
4、建设 前期准备不充分,施工条件不具备,在部分设计没有施工蓝图或 只有项目设计的情况下进行招标,必然造成很多不确定的因素, 留下较多的活口,最终造成中标价流于形式,结算以签证为准 。 ( 2)招标文件中存在的问题,是造成工程结算难度增加的因 素。 招标文件的编制没有完整考虑工程造价计价规则或者参与人 员对专业业务不太熟悉,造成计价概念的混乱 。 对工程造价计价规则不熟悉 ,有关条款不严谨造成了业主 的损失。 如招标文件没有明确设计变更部分的结算计价途径 ,必然造 成很多不确定的因素,留下较多的活口。 业务概念不明确 ,文件条款自相矛盾 。如:招标文件规定 了投标企业可结合市场情况和企业自身实力
5、,自行分析项目构成 单价,确定投标总报价 ,并采用 “ 固定价格、一次性包干 ” 的合 同类型,但又在相应条款规定 “ 材料及人工价格按当地造价管理 部门发布的价格调整合同价格 ” 。该工程结算中较多价格不同的调 整内容不能说不是此条款造成的主要原因 。 所以,招标文件如果仅仅机械地使用示范文本 、通用格式, 而对其中的有关条款不经造价人员参与共同来制订,就会因招标 文件的编制质量问题,给招标工程的造价调整留下一定缺口 ,给 万方数据 业主投资控制增加了难度。 从上述案例可以看出,建设工程结算是一项很烦琐而又必须 很细致地去对待的技术与经济相结合的核算工作 ,不仅要求 编审 人员要具有一定的专
6、业技术知识,包括建筑设计 、施工技术等一 系列系统的建筑工程知识,而且还要有较高的预算业务素质。 但是在实际工作中 ,不论水平好坏,总是难免会出现这样或 那样的差错。因此,加强审核工程结算 ,是落实工程造价的一个 有力措施。有效控制建筑工程结算 ,必须牢牢树立起为工程服务 的敬业精神,严格把关。 二、针对工程结算审核中存在的问题提出对策 (一)全面掌握资料,结合实地考察 ,按实签证,防止重复虚 签。施工图、竣工图、图纸会审纪要、设计及施工变更联系单是 工程结算的基础根据,因此核算前必须详细掌握;另一方面注重 结合实地考察 ,核查人员不能只依靠文字资料,同时还应该考察 施工建筑,做到资料与实际相
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