2022实用的购房合同范本.docx
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1、2022实用的购房合同范本 不管什么时候,房屋的买卖是大事,为保障利益,签订合同是最有效的方法,那么英爱怎么签订购房合同呢?下面我为大家收集整理了“2022好用的购房合同范本5篇”,欢迎阅读与借鉴! 购房合同范本1 卖方:_身份证号:_ 联系电话:_通讯地址:_ 买方:_身份证号:_ 联系电话:_通讯地址:_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定,买卖双方在同等、自愿、公允、协商一样的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议: 第一条【转让标的】 卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于:_。 土地运用权证号:_,房产权证号:_,登记建筑面积为:_平
2、方米。套内建筑面积为:_平方米。 该房地产土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。 该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前,已经双方现场确认,均无异议。 其次条【房地产产权现状】 该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条【房地产租约现状】 该房地产所附租约现状为第_项: 1、该房地产没有租约; 2、该房地产之上存有租约,卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。 第四条【附着于该房地产之上的户口】 如该房地产所附着有卖方户口,基于保证买方办理房产过户登记后,应享有完全的处分权,卖方保证于收到房地产转
3、让总价款之日起_日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之_向买方支付违约金。 第五条【转让价款】 该房地产转让总价款为人民币:_(小写:_元)。 第七条【税费担当】 双方约定,由买方担当办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。 买方不按约定缴纳相关税费,导致交易不能接着进行的,买方不得因此解除合同,本合同应接着履行,但违约方应担当违约责任,赔偿给守约方造成的损失。 第八条【付款方式】 买方于_年_月_日前一次性付清全部房款。 第九条【买方逾期付款的违约责任】 买方逾期付款的,卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数,按日万分之_支付违约金,合同接着履行。 第十条【房
4、地产交付】 卖方应当于_年_月_日将该房地产交付买方,并履行下列手续: 1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收,记录水、电、气表的读数,并办理交接手续; 2、交付该房地产钥匙; 3、_ 第十一条【延迟交房的违约责任】 除本合同另有约定外,卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方,自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之_向买方支付违约金,合同接着履行。 第十二条【附随债务的处理】 卖方在交付该房地产时,应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清,单据交买方确认,否则买方有权
5、从交房保证金中抵扣上述欠费。 第十三条【产权转移登记】 买卖双方须在签订本合同_日内,共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续,卖方应根据行政机关的登记手续要求主动帮助。 在收文回执载明的回复日期届满之日起_日内,买方须按本约定办理交纳税费的手续。 第十四条【其他违约责任】 任何一方不履行本合同约定义务,致合同目的不能实现,守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 第十五条【不行抗力】 因不行抗力不能履行本合同的,依据不行抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。因不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人,并自不行抗力结束之日
6、起_日内向另一方供应证明。 第十六条【本合同与其他文件的冲突解决】 买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准。 第十七条【合同附件】 本合同共有附件_份。合同附件为本合同组成部分,具有同等法律效力。 第十八条【法律适用与纠纷解决】 因本合同发生纠纷,由买卖双方协商解决。协商不成时,依据中华人民共和国法律,实行下列第_种方式解决: 1、向_仲裁委员会申请仲裁; 2、向房产所在地人民法院起诉。 第十九条【合同数量及持有】 本合同一式4份,卖方1份,买方1份,其他交有关部门,均具同等法律效力。 其次十条【合同生效】 本合同自买卖双方签署后马上生效。 卖方(签字):_买
7、方(签字):_ _年_月_日_年_月_日 购房合同范本2 甲方:身份证号码: 身份证号码: 乙方:身份证号码: 鉴于甲方已经于年月日与_有限公司签订编号为的商品房买卖合同,该合同约定标的房屋为海口市海口市_北侧_A3栋住宅楼A3-504房,建筑面积为91.61平方米,按建筑面积计算,单价为人民币元,总价为人民币元。 经双方友好协商,甲方情愿偿还完标的房屋的按揭贷款后将前述编号为商品房买卖合同中买方(既本协议中的甲方)的权利义务概括转让给乙方。为明确双方权利义务,特做以下约定,由双方遵守。 一、转让价款、支付方式 1、编号为商品房买卖合同中买方的权利义务概括转让价格为人民币63万元; 2、签订本
8、协议之日起3个工作日内,甲乙双方去银行支行设立共管账户; 3、乙方在设立共管账户之日起三个工作日内将人民币20万转让甲乙双方设立的共管账户; 4、甲方偿还完毕标的房屋银行贷款,并办理完结与解除与_有限公司签订的编号为商品房买卖合同,并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预报登记手续刚好短信通知乙方,乙方收到甲方短信通知之日起2个工作日向甲乙双方共管账户中转让人民币43万元; 5、乙方与开发商_有限公司签订商品房买卖合同(该合同与编号为的商品房买卖合同相比除编号及买方由甲方变为乙方外,其他条款完全一样),并取得由开发商_有限公司出具正式的与该商品房买卖合同匹配的正式不动产发票后三个工作日内短
9、信通知甲方,甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方详细时间协作甲方向银行支行申请解付甲乙共管账户中共计人民币63万元给甲方。 二、双方保证与承诺 1、甲方保证在本协议签订后20个工作日内,偿还完毕标的房屋银行贷款后,并办理完结与解除与_有限公司签订的编号为商品房买卖合同,并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预报登记手续; 2、甲方保证在签订本协议后30个工作日内,乙方可以与开发商_有限公司签订商品房买卖合同(该合同与编号为的商品房买卖合同相比除买方由甲方变为乙方外,其他条款完全一样),并取得与该商品房买卖合同匹配的正式不动产发票; 3、乙方保证根据本协议规定的时间向甲乙双方的共管账户转账
10、。 三、违约责任 1、乙方违反本协议第一条第3款约定的,按逾期时间,每日按应转金额日万分之一担当违约金,逾期超过一个月的,甲方有权解除合同; 2、乙方违反本协议第一条第4款约定的,按逾期时间,每日按应转金额日万分之一担当违约金,逾期超过一个月的,甲方有权解除合同,并要求乙方担当违约金人民币20万元; 3、乙方违反本协议第一条第5款约定,逾期通知的,按本协议总价款的的日万分之一担当违约金,收到甲方通知后不帮助办理解付款手续的,每次担当违约金人民币1万元; 4、甲方逾期办理本协议其次条第1、2款的,按逾期时间,每日按本协议总价款的日万分之一担当违约金,逾期超过一个月的,甲方有权解除合同,并要求甲方
11、担当违约金人民币20万元; 5、甲方办完全部应办手续后,因乙方自身缘由不与开发商_有限公司签订商品房买卖合同的,则乙方须赔偿甲方违约金人民币20万元; 6、开发商_有限公司供应给乙方签订的商品房买卖合同与编号为的商品房买卖合同除编号及买方由甲方变为乙方外,其他条款不一样的,乙方可以选择拒绝签订该买卖合同,不属于本协议第三条第4款约定的情形,且甲方须赔偿乙方违约金人民币20万元。 四、争议处理 1、履行本协议过程中,如有争议双方因协商解决,协商无果的双方一样同意交由海南仲裁委员会仲裁解决。 五、其他 1、无论双方任何一方依据本协议约定单方解除合同、或双方协议解除合同的,都必需以书面形式通知对方或
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