区土地整备事务中心2020上半年工作总结和下半年工作计划.docx
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1、土地整备事务中心2020上半年工作总结和下半 年工作计划2020年上半年以来,在区委区政府的坚强领导下,中心以 “双区”建设为引领,以保障和支撑城市重大基础设施建设、 城市环境改善、产业空间拓展为目标,实行区领导挂点服务、 区土地整备事务中心处级干部联系街道督办机制,强力推进轨 道交通、道路、水务、产业、卫教等重大工程土地整备工作, 取得较好成效。具体工作情况如下:一、2020年上半年工作情况(-)稳步推进各项年度工作任务上半年,我中心以年度工作任务为目标,积极统筹谋划, 稳步推进291公顷年度土地整备任务及产业空间整备专项行 动、违法建筑空间管控专项行动、民生设施用地整备专项行动 等十大专项
2、行开工作任务。1、全力推进291公顷年度整备任务。2020年上半年,已 完成验收入库土地74. 82公顷。其中产业空间整备专项任务量 180公顷,目前已完成29. 2公顷,分别是燕川片区土地整备利 益统筹工程10公顷,北车基地工程19.2公顷;土地整备利益 统筹专项任务量20公顷,目前已完成6. 26公顷,分别是祝龙 田教育产业用地土地整备利益统筹工程0.69公顷,航城街道黄 田社区土地整备利益统筹工程(一期)5.57公顷;原特区外村 办学校土地房产遗留问题处理专项任务量10公顷,目前已完成 固成小学1.91公顷;其他土地整备专项任务量81公顷,目前 已完成37. 45公顷,分别是桥头次中心区
3、土地整备工程16. 64 公顷,深圳创新创意设计学院土地整备工程15. 83公顷,黄田 城市化转地历史遗留地块土地整备工程涉及深圳创新创意设计 学院用地地块0. 94公顷,DU09-69机场地块人才住房土地整备(六)加强基层党建工作,结合巡察“回头看”的要求, 进一步深入完善人、财、物管理相关制度。工程4. 04公顷。2、强力推进产业空间整备专项行动。我区今年产业空间整 备任务为180公顷,较去年增长50%,任务艰巨。为完成工作 任务,主要通过5项举措推进。一是分解任务指标,将180公 顷任务分解到各街道;二是成立现场指挥部,各街道办以任务 为导向,成立产业空间拓展现场指挥部,街道党工委书记任
4、指 挥长,区更新整备局和街道办分管领导任副指挥长,全力推进 产业整备工程;三是建立协调例会机制,区分管领导每两周召 开一次产业整备工程推进会议;四是强化督查督办,细化考核 任务,倒排工期、责任到人、加强督办;五是划定“双百”整 备单元,组织划定了 8. 5平方公里整备单元,共划定整备片区 18个,划定产业空间范围9.14平方公里。目前,产业空间整 备任务已完成29. 2公顷。3、大力推进违法建筑空间管控专项行动。2020年我区需 完成剩余65公顷的未完善征转地手续、未建设空地的清理工 作,以及实现20公顷未征转土地入库。上半年,中心以“先易 后难、逐步消化、多方共赢”作为处置原那么,以目标为导
5、向分 解任务,主动作为,攻坚克难。目前,已完成管控任务约9.25 公顷,占比13. 88%;地块移交入库面积约10公顷(均是图斑 外移交入库面积),占比50%。4、顺利推进民生设施用地整备专项行动。2020年我区民 生设施用地整备专项行动需完成签订协议任务80公顷。上半年 已完成40. 95公顷,占比46%,分别为深圳创新创意设计学院 35公顷,固戍小学1. 91公顷,DU09-69机场地块人才住房土地 整备工程4. 04公顷。(二)全力推进市、区重大工程土地整备工作上半年,在区委区政府统一部署下及各街道和相关区直部门的协同配合下,中心强力推进轨道、道路、生态环保、产业 等工程土地整备工作。具
6、体情况如下:1、轨道工程方面,重点推进轨道12号线、13号线、深茂 铁路、轨道13号线二期(北延)工程整备工作。其中,轨道 12号线机场东车辆段征拆难点基本解决。涉及年度考核任务6 项,到期5项。已完成4项,包括环宇工业园、深华业工业园 等征拆节点,未完成1项(区社会福利中心,不影响工程实 施)。针对机场东车辆段征拆难点,区层面已形成“国有已出让 用地物业安置(以房换地)+缴交安置物业局部建安费+地上建 (构)筑物” 一揽子解决方案,正按程序报市政府审定。轨道 13号线征收补偿工作基本完成。工程应征收建筑491栋,目前 已签订协议490栋,占比99. 8%;已撤除444栋,30. 1万平方 米
7、,占比90. 4%,其中2020年撤除19万平方米;已支付补偿 款30. 42亿元,占比90虬 年度征拆任务23项,目前已到考核 节点任务22项,已完成19项,剩余3项。深茂铁路已启动前 期工作。该工程需在2020年完成全部拟征收土地和房屋的清 理、补偿工作,目前正在开展拟征收土地及房屋的信息核查工 作,并配合市轨道办推进工程征地拆迁包干框架协议的签订工 作。轨道13号线二期(北延)工程初步设计落地性审查结果已 经区审定,将于近期启动房屋征收工作,并延续轨道13号线的 工作模式及补偿标准加快推进。2、道路工程方面,重点推进蛀乡路、妈湾跨海通道等工程 整备工作。其中,蛀乡路工程已正式启动建筑撤除
8、工作。工程 位于新桥街道,征收范围35795. 76平方米,需撤除建筑物约 4. 74万平方米,目前已完成212栋建筑物的框架协议签订,完 成率99. 1%。妈湾跨海通道工程已基本提供施工作业面。工程 整备用地面积41. 24公顷,需撤除建筑物约1.23万平方米。目 前,本工程已提供作业面约39. 8万平方米(占全线96. 5%), 已完成公安岗亭、中锦钢材办公楼约3449平方米建筑撤除工 作。3、产业工程方面,重点推进燕川、江碧、步涌、潭头等产 业整备利益统筹工程。其中,燕川利益统筹工程已完成实施方 案和规划研究方案审批。该工程整备实施范围60. 25万平方 米,拟供应产业用地7. 66万平
9、方米。目前,已完成10万平方 米土地移交入库工作,正在组织开展实施协议签订工作。江碧 环境生态产业园(碧头社区)利益统筹工程按期推进。该工程 实施范围调整为63. 02万平方米,分期实施。松岗街道已成立 现场指挥部,由恩平常委任指挥长,松岗街道办、区城市更新 和土地整备局主要负责同志任副指挥长。目前,松岗街道办正 在组织开展测绘工作,区城市更新和土地整备局正在开展工程 规划研究工作。步涌利益统筹工程稳步推进。该工程整备实施 范围33. 45公顷,拟供应产业用地6. 69公顷。目前,工程规划 研究方案已通过区土地规划领导小组会议审议,整备实施方案 (货币补偿局部)已经区指挥部会议审定通过,沙井街
10、道办已 启动用地范围内的建筑清拆工作,目前已撤除4290. 13平方 米。潭头利益统筹工程规划研究工作有序开展。该工程实施范 围59.67公顷,拟供应产业用地20公顷。目前,已完成约 51. 42公顷土地的测绘评估、地籍权属核查工作,已完成涉及 外环高速约15.81公顷土地补偿协议书签订工作,正在有序开 展留用地规划研究工作。4、生态环保工程方面,重点推进铁岗气库、茅洲河碧道项 目整备工作。其中,铁岗气库搬迁工作圆满完成。该工程位于 铁岗石岩一级水源保护区内,占地面积24610. 8平方米,按 环保要求须落实搬迁工作。在区委区政府统筹指挥及各部门协 同作战下,铁岗气库搬迁工作圆满完成,4月30
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